卖二手房收了一万定金，买家然后就要进去装修,这样有什么风险,法律责任有什么？风险很多啊，你只是收了定金，并没有签合同，也没有走相关的手续。所以说有很多的风险。假如他是贷款买...
2023-09-17 阅读全文>>谁知道二手房买卖纠纷处理方法有哪些？一、二手房买卖中的纠纷有哪些？1、“一房两卖”中的两方买受人。出卖人受快速上升房价的影响，宁愿承担定金罚则等违约责任，与另一手买受人...
2023-09-13 阅读全文>>二手房土地证办理流程是什么二手房土地证办理流程如下：
一、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带相关材料，到土管部门下设的测绘公司申...
二手房卖方需要交哪些税费
【算一算你家装修要花多少钱】
无论是购买新房还是二手房，卖方都需要缴纳一定的税费，那么，二手房卖方需要交哪些税费呢？二手房卖方缴纳税费需要注意什...
二手房更名和过户的区别在哪里
【算一算你家装修要花多少钱】
在国内房产的变更是有两种方式的，一种是更名，一种是过户。可能很大一部分人都知道过户会更有保障，那么对于二手房...
二手房买卖过程中有哪些常见的纠纷二手房买卖中常见的纠纷有：一、房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷：1、如果仅仅签订了《购房意向书》，但《购房意向书》中已明确了价格、房屋位置...
2023-08-28 阅读全文>>
买了一套二手房，二手房过户后的使用年限是怎样计算的？新的房产证上有批地时间就从哪个时间开始算起，如批地时间是2000年取得土地开发建设，到现在2015年，就是已经过去了15年，住在一...
2023-08-18 阅读全文>>求问二手房交易，还有欠款未还清，房产证还在银行，赎楼费是卖方出还是买房出？应该是由卖方出，但也可以协商确定，并在合同中写明。类似的费用如应由卖方出的所得税。买二手房赎楼费转...
2023-08-09 阅读全文>>
二手房面签完需多久能过户？二手房面签完，如果双方都无异议的话，买方资金到位，卖方产权合法有效。就随时可以去房地产交易中心进行过户。面签通过一周内必须过户吗
不是。面签后...
买二手房，对方贷款未还清，要我先拿钱帮赎房产证，请问要如何操作？这个情况最好找一个大中介作为中间方来操作！具体是这样，两证压倒中介那边，然后联系银行提前还贷，到时候这25万直接打...
2023-08-08 阅读全文>>
二手房抵押后多久放款二手房如果贷款方式是公积金贷款或者组合贷款，贷款人办理好房产抵押手续后，一般情况下在三天以内银行就会放款；如果贷款方式是纯商业贷款，其放款的时间一般...
2023-08-05 阅读全文>>二手房买卖合同的的订立需注意什么法律分析：1、首先应当对卖方的真实身份进行确认，减少自身上当受骗的可能性。正式签订合同之前，可以要求卖方先将自己的不动产权证等相关证件...
2023-08-04 阅读全文>>二手房过户都需要交什么费用二手房过户需要交的费用如下：
1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以...
请问买二手房是把房产证转给我后再给钱还是先给钱再转？买二手房是把房产证变更登记在买者名下再给钱还是先给钱变更登记，双方协商签订协议，按协议办理。 《中华人民共和国合同...
2023-08-01 阅读全文>>
买二手房过户后多久能拿到房产证买二手房过户后15至30个工作日能拿到房产证。当事人需提交身份证、户口本、二手房合同、产权证等资料至房产交易中心办理过户手续，房管局应当...
2023-07-29 阅读全文>>
二手房可以组合贷款吗二手房可以组合贷款。
二手房组合贷款借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理中心审批，凭住房管理中心审批同意贷款金额...
二手房过户买方需要什么证件所需手续包括：房产证、房主身份证、结婚证、房屋测绘报告、买方身份证、契约，双方一同到房地大厦二楼交易大厅办理。
购买二手房前，最好是和房主一...
二手房税费怎么算的1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。 2、营业税：房屋产权取得满五年的...
2023-07-13 阅读全文>>
买二手房贷款流程是怎样的一、如您在中国银行办理个人二手住房贷款，业务流程如下：1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》2、申请贷款：买卖双方向贷款人提...
2023-07-09 阅读全文>>
买二手房，现房主是二房东，有和原房东公证过但是没过户，现在产权证在二房东手里，买此房有风险吗？如果在原房东、二房东均为诚信且易于相处的情况下，这样子做是可行的。好处是：本来交...
2023-07-08 阅读全文>>
买二手房能不能按揭贷款？买二手房可以按揭贷款。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶...
2023-07-07 阅读全文>>二手房过户手续及流程是什么呢二手房过户 手续及流程如下： 1、向卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（ 房屋所有权 证书、 身份证 件及其它证件）。 2、若卖方...
2023-07-04 阅读全文>>
买二手房过户需要多长时间
【算一算你家装修要花多少钱】
因为现在的房价普遍都很高，所以很多业主在购房的时候会选择考虑二手房，虽然在价格方面可能会便宜一些，但其实二手房交...
买二手房买方违约怎么办？二手房买方违约 该怎么办,一、二手房买方违约该怎么办 1、在与二手房房主 签订购房合同 时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定...
2023-06-27 阅读全文>>
2018年二手房过户费怎么算由于现在的房价上涨得历害，所以现在很多人买房时，只好选择二手房，但是二手房过户费相对来说会高，所以一定要弄清楚它的计算方法才行。下面小编就来给大...
2023-06-19 阅读全文>>
二手房过户流程有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】
由于房价给人带来的压力，导致人们对于二手房的关注越来越高。但是二手房的手续要比新房手续复杂得许多，那么二手房过户流...
二手房有房产证吗二手房有房产证。买方已经在银行贷款的话，银行的贷款承诺函下来了，就可以去国土局过户，就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字，去国土地局过户完...
2023-06-08 阅读全文>>
买二手房怎样付款最安全二手房交易可以通过房管局第三方账户监管的方式来交易，这样付款最安全。这种方法是买家将钱款打入第三方账户内，在买卖双方办理房屋所有权变更之后，由监...
2023-06-06 阅读全文>>
二手房定金合同违约怎样赔偿要根据违约方而定，如果是出卖人违约的，其赔偿标准为定金双倍返还给买受人。如果是买受人违约的，其赔偿标准为定金归出卖人所有，无权要求返还。如果双...
2023-06-05 阅读全文>>
二手房交易个税怎么算的呢？二手房个税是20%。按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。个人出售除公有住房以...
2023-06-02 阅读全文>>
