普通住房和非普通住房的划分标准是什么？划分标准：1、住宅小区建筑容积率（1）普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；（2）非普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以下。2、单套建筑...
2024-01-23 阅读全文>>
买房子没有备案怎么办？可以向法院提起诉讼，如果在起诉前该开发商仍未取得商品房预售许可证，则之前签署的合同无效，可以要求开发商退房，并赔偿损失。如果在起诉前开发商取得了预售...
2024-01-23 阅读全文>>
二手房买卖如何认定交付一、二手房买卖如何认定交付
1、二手房买卖一般以书面交房通知的交付使用之日认定交付，或以递交钥匙之日认定交付。买卖双方应当在合同约定的时间范围...
买房时怎么查看开发商能不能办房产证？查开房商的资质，如果是买新房，就看5证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许...
2024-01-22 阅读全文>>
房产证自己办还是开发商办好房产证是开发商和个人按约定办理。房产证办理属于房屋所有权登记事项，合同中有明确约定的，按约定办理。合同中没有约定的，双方应当依法共同申请。开...
2024-01-22 阅读全文>>
贷款都批了还没网签法律分析：1、假如出现了这种情况，购房者基本是拿不到房子了，只能追究卖家的违约责任。2、通过办理网签还能够了解所要购买的房子的权属状态。比如说，在购买商...
2024-01-22 阅读全文>>
房产证有效期70年过了怎么办法律分析：房产证70年产权到期后有两种解决方法：第一，延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动...
2024-01-22 阅读全文>>我买房子的时候开发商说的房产面积和实际我测量的面积不符，应该怎么办？这样的情况，当然是找房产商当面进行商榷，如果相差的面积很大的话，就需要向他们进行索要赔偿 ，如果相差不是...
2024-01-22 阅读全文>>
我们买的房为什么只有70年产权？那70年之后怎么办？ 一，70年产权房首先是依据房屋基本寿命给出的。在正常情况下，房屋经过70年就要给重修翻新或重建，否则就会变为危房。试问，谁愿意...
2024-01-22 阅读全文>>
买房是按套内面积算还是建筑面积算依照《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者...
2024-01-22 阅读全文>>
小产权房可以继承吗一、小产权房可以继承吗
1、小产权房子原则上是不能继承的，但是可以继承其使用权，因为小产权房不具备普通商品房的法律性质，所以购买的小产权房不能办理合法...
楼盘的开盘价是怎么定的？开盘价即集合竞价，通过集合竞价最后得到的那个价位（即开盘价或收盘价），均不得高于在这个价位下能成交的所有申买价，也不得低于这个价位下所以的申卖价，这也...
2024-01-21 阅读全文>>
农村自建房转让流程法律分析：如果转让双方均满足上述条件要求，就可以按照以下流程办理农村自建房的转让手续。第一步:由转让方向村集体提出转让申请，征得同意后，并请求村集体开...
2024-01-21 阅读全文>>
民用住宅可以转成商业用房吗？怎么转民用住宅不可以转成商业用房。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。...
2024-01-21 阅读全文>>关于城镇混合住宅用地与城镇单一住宅用地，我有几个问题想询问？加急谢谢！你好朋友，你的问题还真是有点多，哈哈！ 一个一个回答你，首先我明确一下你的观念，你所说的城镇混合住宅和住宅...
2024-01-21 阅读全文>>房屋五证两书是什么?房地产五证两书是什么，五证齐全是哪五证五证主要是指《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》...
2024-01-21 阅读全文>>
什么叫大平层的房子大平层是指面积在130平方米以上，拥有完善功能区间的房子，主要特征是面积大、功能完善。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“...
2024-01-21 阅读全文>>
房屋公摊面积怎么算一、房屋公摊面积怎么算
1、房屋公摊面积是公摊系数乘套内建筑面积的面积。公摊系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积和总套数的乘积。套内建筑面积是套...
田家庄小区南区是回迁房吗不是，田家庄小区南区不是回迁房。回迁房是指政府将原有城市宅地或老旧居民楼拆除，以及周边某些条件允许的土地分割，重新建设住宅楼和相应的配套设施。...
2024-01-21 阅读全文>>
高层26层哪个楼层最好？26层的楼房一般选择6-7层、15-20层。在选择楼层的时候要综合几个方面来选择，一是光照，楼层过低易被遮挡，影响光照。二是噪音，较低的楼层吸收噪音更多。三是...
2024-01-21 阅读全文>>
房开商按套内面积出售物管费是否按套内面积支付？物业管理费标准是按“建筑面积”制定的,物业管理部门按“建筑面积”收取物业管理费,实行“套内建筑面积”售房,售房合同及房...
2024-01-20 阅读全文>>
在本村土地上建的回迁房，土地是什么性质呢？在本村土地上建的回迁房，土地是什么性质呢？1、被拆迁土地的性质是国有划拨土地，不含土地出让金，价格相对较低。农村的回迁房一般都是乡...
2024-01-20 阅读全文>>
房地号是哪个号在产权证什么位置房地号是房屋所在土地的编号，是产权证的编号，位置在房产证首页的第一行，每个房产证上都有。
可以网上查询需要输入产权人的姓名和产权证号码，点...
请问小产权房、产权房、使用权房有什么区别？小产权房、产权房、使用权房的主要区别是：1、获取的渠道不同小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让...
2024-01-19 阅读全文>>
城市景观设计这个行业怎么样呢!发展前景怎么——中国景观设计行业市场现状与发展前景分析 多重因素利好下行业前景良好美国景观设计师协会(ASLA)将景观设计(American Societ...
2024-01-19 阅读全文>>经济适用房怎么变成商品房现在很多人对于房屋的类型都比较迷茫，不知道怎么样的房屋才适合自己。其实经济适用房就是非常不错的选择，且经济适用房也是可以变为商品房的。那么经...
2024-01-19 阅读全文>>
不动产权登记：多套房不动产权证书怎么领？如果购房者名下有多套房，该如何领取不动产权证书呢？不动产权证书有两种版式，购房者办理产权变更或者转移的时候应该根据个人产权的具体情...
2024-01-19 阅读全文>>
小产权房如何过户合法【法律分析】
小产权房是一种建在农村集体土地上的房子，农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的买卖行为不受到的法...
契税可以不交吗法律分析：房屋契税不可以不交。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳...
2024-01-19 阅读全文>>
7090政策是什么意思7090政策的意思是国家对房地产进行宏观调控的一个重要政策。7090政策是政府为了保护刚需而推行的一项政策，要求拿到土地的开发商在建设楼盘项目的时候，必须...
2024-01-19 阅读全文>>
