房产证被注销的情况有哪些？房产证丢失如何补办？

一、房屋注销的条件：

《城市房屋权属登记管理办法》第25条规定，有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：

（一）申报不实的；

（二）涂改房屋权属证书的；

（三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；

（四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。

注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，并送达权利人。

二、房产证丢失补办程序：

（一）到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况。

1、带上户口簿，你的身份证。

2、填写遗失房地产证的具结书。

3、带上上述资料到“遗失契证台”办理。

（二）备案查档

1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。

2、对申请遗失事项进行内部查档校核。

（三）登报声明

房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给房主到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，房主就持报和临时收据到房管局交给原件经办人。一个月内没有异议者，就向测绘所申请勘丈。

（四）勘丈入册

1、由测绘所勘丈，绘图。

2、档案管理部门负责案件入册。

（五）登记审查核准

由房管局负责初审，复审，审批。

（六）缮证发证

若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向房主发领证通知，房主就凭“登记收件收据”领证。

登报等，全部算下来200多元。领新房本5元税钱。

房产证可以注销吗

我国对房屋等不动产实施的是备案登记制度，所以对房屋进行买卖时，要进行登记并且办理房产证，而房产证是属于房屋合法产权的证明，那么房产局在什么情况下可以注销房产证?下面由广东莞城区律师为读者进行相关知识的解答。 一、房产局在哪些情况下可以注销房产证 依据房屋登记办法的规定，在房屋灭失、当理人放弃房屋产权等的情况下，可以对房产证进行注销登记。 《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记： (一)房屋灭失的; (二)放弃所有权的; (三)法律、法规规定的其他情形。 第三十九条申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：

在什么情况下房产证会被作废

法律分析：房产证会被作废的情况有以下几点：
1、房地产分离出卖；
2、产权主体有问题；
3、侵犯优先购买权；
4、单位违反规定购房；
5、价格上有欺诈行为，显失公平；
6、非法转让，合同无效。
房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

什么情况下房产证无效

房产证是可以证明房屋产权情况的重要证件，所以在进行房屋购买后，一定要及时办理好房产证，而且需要确保所获取的房产证具有法定效力，因为房产证也可能会出现无效的情形，那么，什么情况下房产证无效?下面就跟着一起来了解一下吧。一、什么情况下房产证无效
房产证无效的几种情形如下:
1、房屋灭失的。房屋不存在，房屋所有权也会随即消灭，房产证不债具有法律效力;
2、假房产证无效。房产证上登记机关印鉴为假的，房产证为假，房产证无效;
3、法院判决无效的。房产证取得程序不合法的，法院可以判决该房产证无效。

二、房产证办理流程
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
法律依据:
《房屋登记办法》第三十八条
经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记:
(一)房屋灭失的;
(二)放弃所有权的;
(三)法律、法规规定的其他情形。
以上就是为您详细介绍的关于什么情况下房产证无效的相关内容，房产证无效的情形主要有房屋本身不存在、房产证是假的，或者是法院判决房产证无效，总之，只要是依法在房产登记部门按流程取得的房产证就是具有法律效力的。

户主死了,他的房产证会被销户吗

法律分析：一、户主死亡是要办理注销户口的，否则没有办法办理尸体火化手续。

二、房产证是户主，不会因户主的户口被注销而失去法律效力，是逝者的合法遗产，可以由遗嘱中指定的合法继承人或者由法定继承人合法继承。

三、房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主没有任何的必然关联。

房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主。

四、户口本与产权证登记的内容和设定的权利是不一样的。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第八条 第一款 公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。居民如在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。 第九条：婴儿出生后，在申报出生登记前死亡的，应当同时申报出生、死亡两项登记。

办理死亡登记和户口注销手续所需材料

1、户主、亲属、抚养人或者邻居申报申请2、公民死亡医学证明等相关证明。

办理死亡登记和户口注销手续办理程序

申请口受理场审查理