投影面积·实际面积·实际投影面积是什么意思？
投影面积就是某个面或整体投影到指定的一个面上，像一个柜子是整体，一般是直接算它的投影面积，直接投影到柜子背面的墙上，量测它的投影面积。实际面积就是工程结束后，按完工后，实际净面积计算。实际投影面积就是实际整体投影到某个指定的面上计算面积，像带有跌级的吊顶，如果按实际投影面积算就是直接把整个吊顶投影到地面上计算实际面积。假如你是给别人打工的话，最好按展开面积计算比较合理。投影面积是什么意思
在建筑中，除了听到建筑面积以外，还会经常听到建筑投影面积等，许多人对于这些名词不太了解。那么投影面积是什么意思？投影面积如何计算？带着这两个问题我们一起来看看吧！
投影面积是什么意思：
所谓投影面积，通常用在房屋建筑面积计算之上，即房屋建筑自上往下垂直投影的阴影面积。此投影又包含两种投影方式，一种是正投，另一种则是背投。正投影就是投射线的中心线与平面垂直，而背投影画面反向透出。
投影面积如何计算：
1、套内使用面积
房屋投影面积也叫室内建筑面积，主要由三个因素组成，如室内使用面积、室内墙体面积和室内阳台建筑的投影面积之和。其中室内使用面积家中所有的空间，包括卧室、起居室、过道、厨卫及储藏室等等面积之和。此外如果家中有楼梯，楼梯也算套内使用面积。但烟囱、管道井及内墙面厚度面积则不包含其中。
2、套内墙体面积：
室内墙体面积主要包含两块墙体之和，一是指承重墙体，二是指其它支撑墙体。但不同墙体在计算时也略有差别，如分隔墙和共有墙体，计算时只按一半投影面积，而自由墙体计算时则按全部投影面积计算。
3、套内阳台建筑面积：
最后套内阳台建筑面积包含阳台外框和房屋相连墙体的面积。但不同阳台，计算方法同样有差异，如果全封闭阳台按总投影面积计算，如果半开放阳台只能算取一半的投影面积。
总结：以上就是为大家介绍投影面积是什么意思和投影面积如何计算的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
投影面积是什么意思？怎么计算投影面积？
房地产行业涉及到的知识面非常广，一些冷门的知识很多人都不太了解，比如投影面积是什么？相信大多数都不知道什么是投影面积。本期购房指南从什么是投影面积以及如何计算投影面积等方面为大家一一解答。
一、什么是投影面积？
假设太阳正当顶时，此房屋落在地上的阴影外轮廓线包围的面积就叫它的水平投影面积。其实一般情况下也就是构件的施工平面图上的面积。
二、如何计算投影面积？
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
1、套内的使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
2、套内墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
附：房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。
共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑空间之间分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。 独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
关于此问题，我要先向您解释一下以下几个概念：建筑面积，公共分摊面积和实得建筑面积。 平时广告、售楼书中的楼价，均指每平方米“建筑面积”的价格，而“建筑面积” 是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 在计算方法上，房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．2米以上（2．2米）的永久性建筑。
“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。 因此我们认为您提及的私有面积应理解为“实得建筑面积”。 而业主直接可利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。即房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
值得购房者注意的是，公摊面积大有文章。公摊面积指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 现行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。 对于公共分摊面积的处理，目前尚无准确法律规范出台，这一问题，购房者不应小觑之。
三、十种情况不计入建筑面积
根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。
1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室。
2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷。
3.房屋之间无上盖的架空通廊。
4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台。
6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋。
8.活动简易房屋。
9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
10.据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为±0.26%、±0.6%、±1.4%，而旧标准允许面积测量误差为1.4%。
最后，提醒您任何商品房在交付使用时，必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定，得出实测面积。因此，自己验收时，只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对，即可得知面积有无误差。误差较大的，应及时向开发商提出并协商解决办法。
（以上回答发布于2015-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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