以前的房产证和现在的不动产证，究竟有什么区别？

第一个区别：性质不一样，之所以会出现不动产证是为了以后颁布房产税做基础，虽然房产证是很重要的法律文件，但是不动产证和房产证比起来，法律效益更高一点，因为不动产证是“三证合一”的产物。 第二个区别：颁发证件的机构也不同，不动产权证是由国土资源部颁发的，而房产证是由住房和城乡建设部颁发。 第三个区别：证件的名称也不一样，我们常说的房产证全名是《中华人民共和国房屋所有权证》，而不动产证的全名是《中华人民共和国不动产权证书》。 第四个区别：两个证件上面的产权信息不一样，房产证正文标注了房屋所有权人、共有情况以及登记时间、房屋性质等等。此外，还需要清楚的注明房产的建筑面积和套内面积等等。土地状况要详细的

房产证的加密服务

2008年，北京市曾在延庆、通州等地进行过指纹、肖像房产证加密的试点，市民可自愿选择是否加密，需要收费120元。
2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。 2014年5月7日，北京市住建委发布，从6月1日起，北京在全市范围内推行房产证加密服务，通过密码为市民的房产增加一把“安全锁”。密码设立、变更或取消服务是即时办理的。房主为自己的房产证设立了登记密码，也不是高枕无忧，还需要妥善保管好自己的房产证和密码。如委托代理人代为申请房屋登记，应提前告知代理人登记密码，避免影响房屋登记业务的正常办理。
个人房产证才可加密
加密服务主要面向房主为个人的房产证。这主要是因为从房屋登记部门的实际工作经验判断，假冒房主骗取房屋登记，将房屋买卖或抵押的情况，基本都出现在个人房屋的买卖或抵押上，并且很多时候由房主的家庭成员直接参与，因此房主在防范上也存在一定难度。
对于单位或组织的房产证，一般都有一套比较完善的证照管理流程和制度，而且在申请房屋登记时，还要网上注册并填报房屋登记的申请信息，假冒者很难凑齐整套房屋登记的申请材料并完成申请程序，而且在实践中也没有发现相关欺诈情况。
密码输错3次房本锁死
为房产证设立密码后，持该房产证申请房屋登记业务时，在正确输入登记密码后登记部门才会受理登记申请。如登记申请人连续三次错误输入登记密码，则该登记密码直接失效，该房产证会自动锁死，不能办理后续业务，而且还会向房主的手机发送提醒短信。只有当房主到登记部门对失效的房屋登记密码办理挂失后，才能继续办理登记业务。
夫妻共有产权应共同申请
密码设立应由房主或受托人到房屋所在区县登记部门办理。如果需要加密的房产证记载信息已经发生变化，申请人需要先申请变更登记或更正登记，领取新的房屋所有权证后再设立密码。如果是早期制发的房产证，申请人需要先申请办理存量房录入业务，之后再设立密码。
如果是共有房屋的，比如夫妻共有产权的，则应由共有人共同申请权证加密。
登记密码为6位阿拉伯数字。密码设立后，可以到房屋所在区县登记部门修改密码。申请人需提交房产证和身份证明原件。密码修改需正确输入原密码，再设置新密码。
忘记登记密码可挂失重设
如果忘记登记密码，可以到房屋所在区县的登记部门办理密码挂失业务，办理人需提交房主身份证明和房产证原件。委托他人代为办理的，还需提交明确密码挂失事项的公证委托书和受托人身份证明原件。
密码挂失业务会短信通知房主。办理人可在密码挂失时选择是否重新设立登记密码，如选择不设立，则该房产证不再处于加密状态。
如果是因为连续三次错误输入密码导致密码失效的，也可通过此种方式办理。

房产证可加密 加密方式有哪些

房产证有两种加密方式，一种为设置6位数字密码进行加密，另一种则是录入指纹信息进行加密 房管局工作人员说，指纹的优点是唯一性的，因为要采取相关当事人的指纹。办理房产证加密业务的市民越来越多，不少市民选择了指纹和密码同时使用的加密方式。如果当事人来办理业务，我们首先要验证他的密码和他的指纹，如果发现不是本人，这个业务肯定是没法受理的。

房产证可加密 加密方式有哪些

房产证件号么？ 常用的加密算法有以下几类： DES加密算法 DES加密算法是一种分组密码，以64位为分组对数据加密，它的密钥长度是56位，加密解密用同一算法。DES加密算法是对密钥进行保密，而公开算法，包括加密和解密算法。这样，只有掌握了和发送方相同密钥的人才能解读由DES加密算法加密的密文数据。因此，破译DES加密算法实际上就是搜索密钥的编码。对于56位长度的密钥来说，如果用穷举法来进行搜索的话，其运算次数为256。 随着计算机系统能力的不断发展，DES的安全性比它刚出现时会弱得多，然而从非关键性质的实际出发，仍可以认为它是足够的。不过，DES现在仅用于旧系统的鉴定，而更多地选择新的加密标准

如何给房产证指纹加密

与房产证加密业务免费不同，此项指纹肖像密押业务涉及高科技知识产权，由社会化服务，属于有偿服务业务，但以自愿为原则。市房地产交易登记中心对该项服务不收取经营性费用。