经济适用房值不值得买

1、优点：买经济适用房从价格上来看，是比较划算的，而且国家这几年一直都比较重视经济适用房的建设，力求能够给更多住房困难的家庭提供帮助。因此经济适用房购买的优惠力度也非常大。
2、缺点：经济适用房是由政府组织，承包给建造商建造的，为了节省开支，许多小区的基本配套设施都不完善，因此购买了经济适用房也就无法获得社会资源的优质配置。其次，经济适用房选择建造的位置一般都位于城乡结合处，而这些位置通常交通并不是很好，从小区到市区的来回公交线路更是少之又少，因此购买了经济适用房出行会带来很大的不便。

经济适用房有什么不好

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经济适用住房的出现可以说为不少城镇中低收入家庭解决了住房方面的问题，因为经济适用房具有社会保障性质，以较低的价格出售，只要符合相关申请条件的人就可以用低于市场价购买到，居住成本是非常低的，但是房价低，也存在一些不足，那么经济适用房有什么不好呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、经济适用房有什么不好
1、质量一般，经济适用房本身售价低，所以建筑的成本也会降低，自然在房屋质量方面就很普通了，若是有黑心开发商的话，还有可能出现豆腐渣工程；2、位置较偏，经济适用房一般位于城乡结合部，交通不便；3、交易手续麻烦，购买要申请、审核等手续。
二、购买经济适用房的流程
1、申请
申请经济适用房的购房者，需要准备好本人身份证、家庭户口簿等材料，到经济适用房开发商处去领取并填写好《经济适用房申购表》进行申请，要求材料真实、完整，同时还需要在单位、户籍所在地街道办事处等开具相关的收入证明、住房证明等材料，并将这些材料都提交给区建委，进行经济适用房购买申请。
2、初审
区建委在5个工作日会对申请者的家庭收入、家庭成员、住房状况等进行初审，初审通过后会签章，并对符合申请条件的进行公示，由单位、街道办事处等在申请人社区进行为期7天的公示，并采集相关的反馈意见。
3、备案购房
对于公示后无投诉、核实情况真实的申请者，区建委会签署审核意见并报市建委进行备案，而后开具《经济适用房申购资格认定通知单》，这时候就可与开发商进行购房，签订经济适用房购房合同了。
编辑小结：以上就是关于经济适用房有什么不好的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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2023经济适用房最新申请条件

经济适用房是国家安排的福利性住房，主要为了解决住房困难群众的住房问题。最近几年，我们国家的房价越来越高，很多人凭借自己的努力一辈子也买不起一套房，这对百姓的生活造成了一定的影响。经济适用房的推出就顺利地解决了百姓的住房问题。申请经济适用房需...想要了解更多关于经济适用房最新申请条件的知识，跟着我一起看看吧。
一、经济适用房基本状况
经济适用房的价格相对比较低，一般免收土地税务，政府对价格也有一定的指导作用。经济适用房属于社会保障性质的商品类住宅，比起市面上的商品房，在价格方面有绝对的优势。全市住房困难的群众很多，这就需要制定相关的申请条件，满足条件的人就可以申请经济适用房。
二、经济适用房申请条件
申请经济适用房主要需要满足7大条件。
第一，申请经济适用房的居民必须要拥有本市的户籍。
第二，申请人和一起申请的人之间要存在一定的关系，赡养、抚养或者扶养。申请人的配偶、子女、父母都可以算进这种关系。已婚的申请人必须要将自己的配偶和子女作为共同申请人。
第三，申请人和共同申请人不可以拥有任何形式的住房和建造房屋的土地。自建形式的住房包括很多种类，比如全成本房、全成本微利房、社会微利房、含准成本房。同时，房改房、集资房、拆迁安置房、商品房、自建房等违规住房也不可以建造。
第四，申请人和共同申请人在户籍所在的城市没有购买过其他政策性的住房，也没有领取过国家颁布的购房补助，在一年内也没有转让过其他形式的住房。
第五，申请人的家庭年收入不可以超过户籍所在城市的平均值。
第六，申请人的家庭总资产不可以超过政府规定的总数额。
第七，申请人和共同申请人不可以违反国家的计划生育政策。

三、经济适用房买卖政策
1、经济适用房未满5年不可以上市交易，但是可以将房屋以不高于购入单价的价格出售给满足经济适用房使用条件的人。经济适用房满5年以后可以上市交易，但是要缴纳一定的税款，将经济适用房转变为普通的商品房。需要的缴纳的税款可以按照一定的比例进行计算，一套80m2的经济适用房如果变成商品房的话，一般需要缴纳4万元的费用。
2、国家还规定，未满5年就上市交易的，签署的买卖合同是没有法律效益的，不受到法律的保护。当然，经济适用房的价格虽然比较低，但是经济适用房的地理位置不是非常优越，交通不够便利，申请人在申请住房的时候需要考虑到这个问题。
这些就是我们在这方面的知识。希望的这篇文章能给你带来帮助。

东营经济适用房一期那年交工

2012年。
东营市首次建设公共租赁房，计划于2011年底完成主体工程，2012年5月1日全面竣工。
东营，是山东省地级市，国务院批复确定的中国黄河三角洲中心城市、中国重要的石油基地，1983年10月15日，东营市正式挂牌。东营是古代伟大的军事家孙武故里、山东地方代表戏曲吕剧的发源地和中国第二大石油工业基地胜利油田崛起地。

经济适用房怎么买卖

经济适用房是不能够和商品房一样随便上市买卖的，如果不满足，5年的时间不能够正式上市交易，即便是在满足5年之后想要出售经济适用房，需要补交土地出让金之后，把经济适用房转为商品房之后才可以合法销售，所以如果购买的经济适用房不满5年，即便是签署了买卖合同也同样无效。

经济适用房买卖流程：

1、买卖双方按照约定的价格，交房的日期以及过户的时间签署购房协议，一定要把房屋的详细信息填写齐全。

2、到房产交易咨询台领取网签后办理网签，需要先签署存量房买卖合同信息表，过户的契税缴纳依据就是房屋的成交价。

3、在网签之后，需要提供一系列的证明资料，为契税的缴纳做准备。

4、需要到财政部门去缴纳契税，印花税等一些过户的费用，缴纳土地出让金。

5、凭借着完税证明去办理房屋过户手续，登记过户之后就能够领取新的房产证明。

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