威海住房公积金贷款申请条件有哪些
公积金贷款成为很多购房者置业的首选！想要申请威海住房公积金贷款有什么要求呢？
1、申请公积金贷款的申请人必须是威海市的常住户口以及具有有效的居留身份证明，有稳定的工作和收入，有良好的信用记录，并且在截止到贷款时必须连续正常缴纳公积金12个月；
2、申请现房和二手房贷款的，房屋所有权和契税完税证自签发之日起不得超过一年，申请贷款时，商品房预售合同自签署之日起不得超过3年；
3、购买现房、期房、二手房以及经济适用房，如果购买的房子面积在90平米以下，首付比例不得低于20%，如果面积在90平米以上，那么首付比例不得低于30%。购买拆迁房的不得低于拆迁合同差额价款的30%；
4、如果申请人购买的二套房，那么申请贷款时的首付款比例不得低于60%，贷款利率也提高到同期首套房公积金贷款利率的1.1倍；
5、威海市住房公积金管理中心规定购买二套房以上的申请人是不能够申请公积金贷款的；
6、建造、翻建自住住房申请公积金贷款，申请贷款的额度不得高于房屋评估价格的70%，如果是大修自住型建房，申请贷款的总额不超过大修部分评估价值的70%；
7、如果夫妻双方同用公积金申请贷款，那么最高的贷款额度为双方住房公积金贷款额度总和的20倍；
8、如果申请住房公积金的申请人是大学本科以及以上学历，而且父母都是在农村，那么能申请到的贷款最高额度为公积金账户余额的30倍；
9、威海市住房公积金管理中心规定，购买现房、期房、经济适用房及建造、翻修自住住房的最高贷款限额为40万元，购买二手房及大修自住住房的最高限额为30万元；
10、如果申请公积金贷款的年限在1年以内（含1年），那么还款的方式是到期后一次性归还本金和利息，如果申请的年限在1年以上，则是按月分期归还本金和利息。
（以上回答发布于2013-09-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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在银行办抵押贷款有什么条件?
你好，办理房产抵押贷款主要有以下几个条件： 1.房龄最好不要超过25年，部分银行可以接受30年以内。 2.房屋抵押人为房屋所有权人。 3.信用良好，具备偿还本息的能力。 4.借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁。 4.有营业执照（一年以上）做抵押性经营贷款，用于企业经营。月利可做到3厘，且年限最长可做到10年。 5.无营业执照，只能用做消费用途，月利4-5厘，利息相对较高，且额度低，年限1-3年。威海市公积金贷款保利房产抵押证需要递交什么资料
根据每个地方的不同，政策不同，公积金贷款房产抵押证需要的资料大致如下： 1、申请人及配偶住房公积金缴存证明； 2、申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件； 3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明； 4、购买住房的合同、协议等有效证明文件； 5、用于担保的抵押物出具的抵押物估价证明； 6、房产证； 7、权利人及配偶的身份证； 8、权利人及配偶的户口本； 9、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)； 10、收入证明。房屋抵押贷款需要哪些条件
房屋抵押贷款是用已有的房产抵押给银行或者机构做的贷款，适用于资金周转或者需要消费的用户，北京房产抵押贷款需要的条件就是客户在北京有房产。 北京地区每个区的房产评估值不一样 根据客户的资质情况可贷的额度和利率也不一样 每个银行的贷款政策和贷款的条件也不一样，所以具体什么资质情况匹配合适的银行 想知道详情的可以点击头像私信哦威海商转公积金贷款条件2022
法律主观：
缴纳 住房公积金 的好处是多多的，但是有的企业是不会为员工缴纳住房公积金的，如果有的职工缴纳了住房公积金，并且连续缴满6个月的时间，那么在购房的时候就可以申请 公积金贷款 ，在 威海 申请 公积金 贷款 办事指南 是怎么样呢?下面 网 小编给大家介绍一下。 一、威海申请公积金贷款办理地址 威海市 环翠区 海滨中路56号农商银行一楼住房公积金管理中心服务大厅任一窗口 二、威海申请公积金贷款办理时间 星期一至星期五：上午08：30-12：00下午13：00-17：00( 法定节假日 除外) 三、威海申请公积金贷款办理条件 1、具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工，具有合法有效的 身份证 明; 2、符合申请 贷款 的住房公积金缴存条件; 3、具有合法有效的 购房合同 (协议)或其它证明文件，购房首付款比例符合 住房公积金贷款 规定要求; 4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力; 5、同意按照住房公积金中心认可的担保方式进行担保; 6、借款申请人(配偶、共同借款人)均无尚未还清的公积金贷款; 7、法律、法规、规章和住房公积金中心规定的其他条件。 四、威海申请公积金贷款办理材料 1.住房公积金个人住房贷款申请表 2.身份证明： 居民身份证 (可通过爱 山东 APP亮 电子身份证 ，实现纸质材料免提交)、 户口 簿等有效身份证件; 3.婚姻状况证明 4.购房情况证明：经房地产行政主管部门备案的购房合同(协议)或其它证明文件; 5.首付款证明;售房单位出具的发票或 收据 ; 6.贷款还款卡(1类卡) 7.个人信用报告 8.异地贷款证明材料：异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，另附缴存使用流水明细(异地贷款提供); 9.不动产权利证书 10. 收入证明 ：职工收入情况原则上按照住房公积金缴存基数推算确定。 11.家庭住房情况证明 我们的住房公积金账户里面有余额的话，那么也是可以提取住房公积金余额，用于偿还贷款或者是支付银行利息,可以按年提取或者按月提取偿还。希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果大家还有其他的法律问题，可以到网进行咨询。
