套内建筑面积什么意思

套内建筑面积就是除去公摊面积后户主真正所使用的面积。套内建筑面积就是指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。

而套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。分摊的墙体面积就是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。

套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。套内面积不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

套内建筑面积是什么意思

意思是指该套房的室内使用面积，主要是由室内空间、隔墙面积以及阳台面积三个部分组成。开发商出售房屋时，一般都会直接说房屋面积，房屋包含了公摊面积和套内面积，一般公摊面积在房屋总面积的15-20%是比较合理的。

相关说明

套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2): 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算:

a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

d.内墙面装饰厚度计入使用面积。

什么叫套内建筑面积

套内建筑面积的公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。 因为根据《房屋测量规范》中的规定，套内建筑面积是由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积等三部分共同组成的。 所以，可以把套内建筑面积的公式概括为“套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。”但它包括的这三部分面积又有具体的面积计算规则，具体内容你可以参照《房屋测量规范》（中华人民共和国国家标准GB/T17986-2000） 资料来源：《房屋测量规范》

什么是套内建筑面积!

建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等。且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑； 套内建筑面积：由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成的面积。 使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。 所以售楼小姐说的房屋面积、纯住面积、套内建筑面积是三个不同的概念。

套内建筑面积什么意思

所谓套内建筑面积指的就是套内各个部分建筑面积的总和，是套内使用面积加上套内分摊面积计算而出的总面积，而套内的分摊面积还包括套内分摊墙面和阳台的面积，所以在计算的时候，可以聘请专业的人士进行测量之后，核对是否和合同当中的面积相符。
套内面积有称之为地摊面积，相当于就是在整个家庭当中能够铺满地毯的面积，就是实际能够使用到的面积。
在我们购房的时候，一般是按照总的建筑面积来购买，除了套内的建筑面积之外，还包含有公摊面积，是整个小区内部所有人员共同使用部分的分摊面积，公摊面积越大，实际的使用面积就越小，相对来说买公摊面积太大的房子就不是很划算，毕竟现在的房价比较高，公摊越多，相当于白花的钱就越多，而且楼层越高的房子公摊越多。

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