我想用公积金贷款买一套房子,但是房产商不让用贷款,我该怎么办?

这样开发商的房子还是别买了。 一般开发商拿到土地准备修的时候就会找银行和公积金合作，签订按揭的相关协议，因为全额付款的人毕竟是少数，有按揭可以便于开发商快速回笼资金，但是如果银行和公积金中心觉得这个开发商资金实力不行楼盘可能烂尾，或者这块地和开发建设的手续不全，将来有可能办不了房产证，银行和公积金中心不会和他合作。 除了上述情况，我实在想不出一个正常的开发商有什么理由不让购房者贷款，贷款利息又不需要他来支付，所以慎重！ 公积金贷款只能是买房前申请，买房后就贷不了了。

商住2用的单身公寓不可以用公积金贷款吗

您好，不能。 公积金是国家规定的、在职职工（单位）以工资为基数并按比例交纳的住房公共积累基金。具有 强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有，其他任何人无权动用。 公积金的主要用途是：用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。 在实际使用中： 1、当需要购买住房，需要贷款时，只要正常交纳公积金、时间满一年的、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的30倍这个数来申请贷款（最高30万元），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。 2、当建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。 3、当购房

购买第二套房 可以用公积金贷款吗?

二套房可以用公积金贷款，但存在限制，可以分三种情况： ①对于首次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房； ③对于首次购房使用的是公积金贷款，且已经还清的，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算； ③对于首次购房使用的是商业贷款的，不论是否还清，不影响申请公积金贷款买二套房，但是首付必要按照二套房算。

用公积金买房，哪些情况不能享受公积金贷款买房？

公积金对于一大部分买房人群来说能够解决不少事情，不过您问到这个问题肯定遇到了麻烦。那么哪些情况是不能采用公积金买房的情况。
大部分人如果是首次使用公积金买房，不会有什么问题，但是有三种情况是不可以享受公积金买房的。
1、未结清公积金贷款
公积金贷款并不是想贷就贷，区分首次贷款和二次贷款。
首次贷款是指买房者第一次使用公积金贷款还房贷，新政下，最低首付为2成。
二次贷款，是指购房人已经使用过一次公积金贷款还房贷，并且已经结清了贷款。如果再次使用的话，330新政后，首付最低为3成。
未结清的首次公积金贷款，很多城市不支持使用公积金，也就是说您无法贷款。但也有城市支持，并且首付最低为4成，如云南昆明等城市。
2、非普通住宅
普通住宅和非普通住宅的标准，融360重申了许多次，虽然每个城市都不尽相同，但基本是以面积与单价两方面衡量，一般来说90平方米以下的可以认为是普通住宅。
一些城市的公积金贷款只支持普通住宅，非普通住宅无法使用公积金贷款。然而也有部分城市认可首套自住住房可以使用公积金贷款。
3、第三套房
全国绝大多数的城市只支持以家庭为单位只能购买两套住房，购房人买第三套房是无法使用公积金贷款的。

名下有一套商住两用的房子，影响公积金贷款不？

名下已经有住房，且不是按揭的那就不影响贷款，如果是有按揭，那么公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金贷款的。 一、如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上，可持： （1）一年半之内的房管部门备案的网签合同。 （2）一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。 （3）身份证。 （4）户口本;到公积金服务大厅领取贷款审批表。 借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款，严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%，贷款额度最高10万元，只能采取两名人员担保方式。两名担保人是在德州正常缴纳住房公积金并且其