楼顶天台的使用权归谁法律分析：在一般情形下，楼房天台的产权归楼房全体业主。实践中可能会存在其它情形，以实际情况为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业...
2024-02-20 阅读全文>>
未婚首套房契税减免法律主观：房屋 契税 减半、减半征收契税、房屋契税下调 1.财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合发出通知，调整契税和 个人所得税 优惠政策。 2.个...
2024-02-20 阅读全文>>
全款买房有哪些优点？一、全款房子出手容易全款购买的房子再出售时较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升转手套现快。即便不想出售，若出现经济困难还可以向银行进行房屋抵押...
2024-02-20 阅读全文>>
建筑面积和土地面积有什么不同1、是用地面积指的是经国土资源部门许可证后，建筑物所占土地的真是面积，由两大部分组合而成，一个是代征地面积，另一个是建设项目部净用地面积。 2...
2024-02-20 阅读全文>>选择公积金贷款买房要关注的问题包括公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款买房的利率要低,因此买房时选择使用公积金贷款成了绝大部分人的选择。但是,在公积金贷款买房的过程...
2024-02-20 阅读全文>>
交房后多久能拿到房产证交房后一般90天至180天之内能拿到房产证。新房交房后，一般是根据合同约定的90天至180天内能拿到房产证，最多是不可以超过两年的。要是购房合同内，没有相...
2024-02-20 阅读全文>>
夫妻两人的公积金可以同时使用吗法律分析：
夫妻公积金可以一起用。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业...
小产权房的弊端法律分析：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用；其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。...
2024-02-19 阅读全文>>房屋土地性质有哪几种一、土地性质的分类是什么
1、土地性质的分类如下：
（1）农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
（2）建设用地是指...
房契与房产证有何区别？拿到房契就等于拿到房产证了吗？房契:旧时指房产生意成交后的契据，现在已经用房屋产权证代替。房契，其实就是现在的房屋买卖合同，而房产证是房屋管理部门颁...
2024-02-19 阅读全文>>
房产证是什么样子的？房产证的颜色是红色的。房产证的封面是图案+字样的组成，正中间是中国国徽的图案，下方是中华人民共和国不动产权证书的字样。内部内容较多，其证书用纸都有统...
2024-02-19 阅读全文>>
公积金的钱什么时候可以提出来公积的钱一般是一年提取一次，当事人可以自身合适的时间进行提取。关于提取住房公积金的时效规定，可以分以下三种情况：
1、可随时提取。离休、退休...
小区房产证总面积比合同少怎么办？购房合同面积与房产证面积不一致，可以向开发商提出退款的要求。购房合同一般会约定购房面积，以“多退少补”的原则解决住房问题。因此购房者需...
2024-02-19 阅读全文>>
买房子开发商违约交房能要求退房吗法律分析：开发商违约符合合同约定或法定解除情形的或双方协商一致购房者能退房，可以退房的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同...
2024-02-19 阅读全文>>新买的一手房，房产证是父母名字，他们不迁入新房， 我和老婆孩子可以迁户口吗？应该是可以的，关于户籍的问题归地方派出所管。 买的商品房要求迁入户口是很合理的要求，直辖市的就算了...
2024-02-19 阅读全文>>
二手商铺过户需缴纳哪些费用
【算一算你家装修要花多少钱】
商铺是属于商业性质的，交易时缴纳的费用与普通商品房也有所区别，那么买卖二手商铺过户都需要缴纳哪些费用呢?下面...
想把房子过户给子女是买卖好，还是赠与好？首先无论赠与或者买卖都是需要您有购房资质的，父母赠与子女属于直系亲属的赠与，需要缴纳3%的契税，买卖的话需要看过户的房产情况及您名下...
2024-02-19 阅读全文>>二手房交易营业税怎么计算法律主观：1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年...
2024-02-19 阅读全文>>买了十多年的二手房到现在才知道房产证与户主信息不符怎么办买了十多年的二手房一直没有过户还是过户后，房产证的名字与你实际信息不符有出入。如果产证与户主信息不符应尽快...
2024-02-19 阅读全文>>拿离职证明可以取住房公积金吗你好亲!很高兴为你解答。拿离职证明不可以取住房公积金。在我国职工离职后公积金提取:1、职工离职后，可凭解除劳动关系合同、有些地区居民办理...
2024-02-19 阅读全文>>
领房产证需要交3万块吗办房产证是还要交3万块的。
1、购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。住宅登记费每套8...
房屋租赁合同撤销需要办理哪些手续（一）在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市县人民政府房地产管理部门登记...
2024-02-19 阅读全文>>
房屋买卖委托公证卖房风险一般说来，房产公证委托过户时，房屋的所有权并没有转移，原户主依然是房屋的所有权人。这个时候，如果现在的买房人以后卖房过程中一旦发生纠纷，对外的责任...
2024-02-19 阅读全文>>
土地证最快多久能办理下来法律分析：办土地使用证需要的时间是60日，资料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的，初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变...
2024-02-19 阅读全文>>
花钱购买公摊面积合理吗？房价本身很高，附加的公摊面积过大，该怎么办？公摊面积一直处于法律的灰色地带，甚至已经成为了约定俗成的一种做法，但是花钱购买公摊面积并不是一种合理的行...
2024-02-19 阅读全文>>
