房贷需要抵押房产证吗在办理个人住房贷款时，需要在房产证上做抵押登记，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权...
2023-10-04 阅读全文>>
购买二手房需要哪些证件购买二手房需要的证件如下：
1、身份证，房主的身份证；
2、户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单；
3、交定金的收据，交房款的发票和交纳契...
公摊面积怎么计算公摊面积=公摊系数_套内建筑面积；
公摊系数=总公共分摊面积（套内建筑面积_总套数）
拓展资料：
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建...
农村房屋买卖合同无效该怎么处理？1、对于无效 农村房屋买卖合同 未实际履行 ，尤其是房屋尚未交付的，可判决出卖人向买受人返还所收取的房款。 2、对于无效农村 房屋买卖合同 已...
2023-10-04 阅读全文>>
准备买房，该选商业贷款还是公积金公积金贷款呢？当然是公积金贷款比较好，利息低多了。相当于房子总价少了。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿...
2023-10-04 阅读全文>>
买二手房提取住房公积金需要哪些材料法律主观：购买二手房提取 公积金 所需材料有什么? 二手房提取公积金所需材料： 1.房屋交易过户后的产权证原件 2.房屋交易 契税 完税凭证 3...
2023-10-04 阅读全文>>
个人原因期房退房流程有哪些很多人为了买房子能够节省一笔钱，他们愿意买期房，这是很普遍的现象。但是如果后期因为个人原因，不想要这套房子了，应该如何申请退房？退房有哪些流程？想...
2023-10-04 阅读全文>>
租房到期退房的时候要注意什么事项？退房注意事项：退房有两种情况，一种是按照合同约定时间退房；一种是提前退房。按照合同约定时间退房，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需按...
2023-10-04 阅读全文>>
买二套房税费怎么算的买房的时候房屋税费是必须要缴纳的，一般首套房的税费通常比较优惠，而二套房税费相对高一点，那么买二套房税费怎么算的呢?1、二套房为新房:契税按3%的税款...
2023-10-04 阅读全文>>
公积金怎么租房提取公积金租房提取流程如下：
一、开具租房发票
1、通过中介机构成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票。
2、直接与房东自行签订租房协议的租房者，可以与...
北京二套房政策如果是北京户口以家庭为单位只可购买2套住宅。贷款首付6成,利率上浮10%-15%非北京户口以家庭为单位不可购买2套住宅(需卖掉现有住宅才可以购买,且如果2次贷款...
2023-10-04 阅读全文>>
房子40年产权跟70年产权有何区别一、房子40年产权跟70年产权有何区别
1、房子40年产权跟70年产权的区别有4点，分别是：
（1）使用年限不同。40年产权的房子，其土地使用年限为40年。7...
二手房公积金贷款怎么办理？二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下：一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方...
2023-10-04 阅读全文>>
父母买房可以用子女的公积金吗根据法律的规定，父母买房是不可以使用子女的公积金的，只有自己和配偶购买住房时，才可以支取本人的住房公积金；因此父母购买住房不能支取子女的住房...
2023-10-04 阅读全文>>修公路占用宅基地怎么补偿修路占用宅基地补偿标准如下：
1、土地补偿费，土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；
2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业...
我想用公积金贷款买一套房子,但是房产商不让用贷款,我该怎么办?这样开发商的房子还是别买了。 一般开发商拿到土地准备修的时候就会找银行和公积金合作，签订按揭的相关协议，因...
2023-10-04 阅读全文>>
产权到期土地出让金多少房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1%-10%来缴纳 土地出让金 。土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期...
2023-10-04 阅读全文>>
lofe 是什么意思？什么是LOFT LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞...
2023-10-04 阅读全文>>
商品房和普通住宅是什么意思？如何界定？买房的时候，有些定义傻傻分不清。商品房、普通住宅和非普通住宅，都是些啥？很多人都弄不清楚。下面我们来看看它们到底有那些不同：普通住宅定...
2023-10-04 阅读全文>>购房合同可以提取公积金吗有购房合同不一定可以提取住房公积金的，提取公积金不仅需要购房合同还要购房发票、职工本人的身份证、提取职工本人的银行卡卡号，如果仅仅只有购房合...
2023-10-04 阅读全文>>
房子赠送面积怎么算？赠送面积作为开发商的一种销售手段，一般是指把不计入建筑面积的部分作为赠送面积赠送给购房者，让购房者有一种“省了钱”的心理。赠送面积一般分两种，一种是...
2023-10-04 阅读全文>>二手房买卖能用住房公积金？法律分析：进行二手房买卖的时候，是可以提取住房公积金的，当事人要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公...
2023-10-04 阅读全文>>
经济适用房面积规定多大？经济适用房面积中套房为80平米，小套房为60平米，各地政府可以根据居民的收入和居住水平等因素来具体制定。根据《经济适用住房管理办法》第十四条经济适...
2023-10-04 阅读全文>>家里买的28楼电梯公寓，三室一厅室内面积80平米会不会感觉非常小单看户型图，户型还是方正。不知道是不是每间屋都有彩光。 套内80平米的房子，三房户型不会太小的。但是你的这个...
2023-10-04 阅读全文>>
自建房房产证怎么办理自建房房产证的办理步骤是：
1、建房户向村委会提出建房申请；
2、村委会审核同意，签字盖章；
3、向乡建办提出申请；
4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房；
5、到...
