预售证在哪里查询
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购房者为了能够更好的避免买到烂尾楼，从而保障自己的合法权益，一般在购房前，会对“五证一书”进行认真的查看，其中就包含预售证。但预售证在哪里查询呢？以及办理预售证需要哪些条件以及材料呢？相信在很多购房者心中都有这样一个疑问，那么现在小编就为大家仔细解答一下吧。
一、预售证在哪里查询
1、现场索要
购房者在购买前可直接向房地产开发商索要，要求他们出示预售证。
2、网络查询
由于目前房地产市场火爆，在房屋交易过程中，开发商的强势地位使其不愿配合，以致我们没办法看见预售证，这时候我们可以到房地产交易管理局网站进行查询。
3、去颁发单位查询
提供相应材料，去当地房地产交易管理所进行查询。
二、办理预售证需要哪些条件
申请条件：
1、已取得国有土地使用权证;
2、已办理建设工程规划许可证;
3、已办理建筑工程施工许可证;
4、已将申请预售房屋相关电子信息录入当地房地产综合网络数据库;
5、 法律、行政法规规定的其他条件。
申请材料：
1、 商品房预售许可申请表;
2、 商品房预售许可申请法人委托书;
3、 商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案;
(1)、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、结构、面积、层次、用途、工程施工进度说明、装修标准、竣工交付日期、预售商品房分层平面图、交付使用后的物业管理、价格、自行销售或代理销售等内容。
(2)、如代理销售，应提供代理机构工商营业执照和中介机构资质备案证书(复印件)。
4、 工商营业执照(复印件);
5、 房地产开发资质证书(复印件);
6、 开发项目立项资料(复印件);
7、 国有土地使用权证(原件);
8、 建设工程规划许可证(原件);
9、 建筑工程施工许可证(原件);
10、工程施工合同(复印件);
11、建审总平面图(复印件);
12、房产测绘成果报告(原件);
13、商品房预售资金监管协议;
14、申请材料为复印件的需加盖申请单位公章，并携带原件。申请材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
编辑总结：关于预售证在哪里查询以及办理预售证需要哪些条件以及材料，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。
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房产预售证查询方法有哪些
在购买房子时，不要盲目的相信开发商，不仅要挑选好的房子，更重要的是检查这个项目的合法性，如果你买房没有预售证的房子，是不得到法律保护的。那么，下面让小编为大家分享房产预售证查询方法有哪些，以及没有预售证的房子能买吗? 一、房产预售证查询方法有哪些 房产预售证查询方法如下： 1、可以上网登入当地房产网站，点击进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号就可以查询。 2、如果不会上网，或者是没有办法上网，可以选择去当地房产登记中心咨询窗口，让工作人员帮你查询。 3、可以拨打当地房产登记服务中心的咨询电话，给到相关信息，进行查询。 二、没有预售证的房子能买吗 没有取得预售许可证卖房房屋预售许可证怎么查
房产预售证我们知道这个也是按照办理方法来才行，城市房产预售证办理也是要了解清楚它的流程和条件，这样才能顺利办理。下面小编就来给大家介绍一下房屋预售许可证在哪查?
购房者查询《商品房预售许可证》一般来说也是有两种途径：一种就是在售楼场所进行实地查看;第二种就是到当地住房保障和房产管理局网站进行查询就可以，要在“新建商品房”栏中这个地方输入项目名称进行查询。
1、在查看时候买房的人一定要特别的注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上也是可以了解到开发企业名称、还有这个项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期;
2、副本一般来说它具体描述这个楼号的建筑名称、还有就是最高楼层和批准预售面积、套数、性质。
3、另外备注栏中也是会注明上预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程一些抵押情况;同时迁房源信息、保障性住房信息等内容。
4、这个时候也是要按照规定房屋没有建好之前出售办理此证，房产商将有关资料把它送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
房产预售证办理条件是什么
1、开发企业首先要有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，同时还要取得土地使用权证书和使用土地批准文件才行;
2、同时还要有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;同时还要通过竣工验收;
3、供水、供电、供热、燃气、通信等这些配套设施具备使用条件，其他配套基础和公共设施这种也是要具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
4、物业管理方案已经落实以后。买现房的好处可以更加了解清楚房屋的现状，这样也是可以取得房地产权利证书等。
总结：关于房屋预售许可证在哪查相关内容就介绍到这，查询方法有以上两种，这样就可以查到房屋预售许可证。
