委托买房需要公证吗法律分析：不需要。委托买房属于民法规定的委托代理情形。委托买房，需要被代理人给与代理人授权委托书，载明代理人信息、代理事项、权限和期限等，并且被代理人...
2024-07-10 阅读全文>>办房产证需要土地证吗?根据国家相关规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，因此两证都需要办理。办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即...
2024-07-10 阅读全文>>
商铺拆迁应该怎么赔偿一、商铺拆迁怎么赔偿1、商铺拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础依法补偿商铺房屋价差损失、经营损...
2024-07-10 阅读全文>>
什么是非普通住宅非普通住宅一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅、高端公寓等。按照相关的法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效...
2024-07-10 阅读全文>>房产证还没下来,可以更换户主名字吗一、房产证还没下来可以更换户主名字吗
1、房产证还没下来，不可以更换户主名字。房产证在未办理出来之前是不能变更户主，不能过户或更名。...
如何查询房产是否落宗？可以到不动产登记局进行查询。"落宗"是我国现行的取消“房产证”更名为“不动产权证”时出现的新名词。每一个房屋和地上建筑物都要有一个落脚地，也叫做...
2024-07-09 阅读全文>>
民法典规定父母过世继承房产一定要办理过户吗法律分析：需要结合具体情况分析。如果继承人只是基于所有的意思继承房产则无需办理过户，因继承取得物权的，自继承开始时便发生效力...
2024-07-09 阅读全文>>
我经济适用房,己交30万首付,但又不想要了,能全退款吗这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违...
2024-07-09 阅读全文>>
动迁安置房算二套房吗？动迁安置房能买卖吗？动迁安置房算二套房吗？动迁安置房能买卖吗？动迁安置房算二套房。动迁安置房算不算第二套住房，都是有界定的。如果在界定范畴内就属于第...
2024-07-09 阅读全文>>
花4千多万买豪宅，女子投诉中介吃差价250万，女子该如何维权呢？深圳一位女子花费4000多万买豪宅，事后发现豪宅售价为3900万元，在交易过程中，中介疑似存在吃差价的情况。面对这样一个...
2024-07-09 阅读全文>>2022民法典物业费新规定《民法典》关于物业费的新规定为:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需...
2024-07-08 阅读全文>>
集资建房有房产证可以买卖吗法律分析：集资房有证是可以进行买卖的。集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土...
2024-07-08 阅读全文>>
小产权房能转让吗, 小产权房可以转让吗国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、国家小产权房政策的争议不在 房屋所有权 ，而是 土地使用权 。对小...
2024-07-08 阅读全文>>
赠与的房子可以过户吗？赠与房屋可以要求过户。根据我国《民法典》的规定，当赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，且受赠人接受赠与合同时，如果赠与财产需要办理登记或者其他手续的...
2024-07-08 阅读全文>>
回迁房和安置房一样吗？回迁房和安置房有什么区别回迁房是指在原地拆迁安置的房屋，而安置房是指以确定的价格向被拆迁人定向销售的房屋，所以两者之间是存在差别的，但是很多人容易...
2024-07-08 阅读全文>>
购房合同和房产证哪个更有法律效力？购房合同和房产证相比，房产证更有法律效力。
未办理房产证之前，不得转让房产。购房合同是债权凭证，房产证是物权凭证。购房合同只能证明与开...
亲属间房产赠与怎么过户法律分析：亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房...
2024-07-07 阅读全文>>
集体土地房屋可以申请贷款吗集体土地大多数是农村土地，而且集体土地一般都是劳动群众集体土地，那么集体土地房屋可以申请贷款吗?不能。一般银行不会给集体土地房屋抵押贷款，严...
2024-07-07 阅读全文>>房屋所有权证怎么办理1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写 房屋(地)所有权登记申请表 3、拿测绘图(表)4、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交...
2024-07-07 阅读全文>>房屋出租人有哪些应尽的责任和义务？(1)交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
(2)出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合...
集体土地拆迁安置政策1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房...
2024-07-07 阅读全文>>二手房过户详细流程是怎样的1、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。 2、签...
2024-07-07 阅读全文>>
商品房的保修期是什么？商品房保修期和范围是：商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求...
2024-07-07 阅读全文>>出租房子需要去公安局备案吗?需要。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，私有房屋出租的,出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿,向房屋所在...
2024-07-07 阅读全文>>
小产权房买卖合同协议怎么写小产权房屋买卖合同 出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资...
2024-07-06 阅读全文>>
离婚时，将夫妻共同房产赠送给了孩子，事后父或者母能否撤销？离婚，受伤害最大的是孩子。为了补偿孩子，有些夫妻在离婚时会把房屋或者其它财产留给孩子。双方在离婚协议中约定的此类...
2024-07-06 阅读全文>>
经济适用房居住不满年限的可以进行买卖吗法律分析：1.购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水...
2024-07-06 阅读全文>>父母去世后房子怎么过户父母亡故后房产过户给子女，子女可以办理继承过户，房产继承过户不需要缴纳各种过户税费；但是如果父母健在的话就不一样了，其实父母将房产过户给子女选择哪...
2024-07-06 阅读全文>>商住两用房产权年限计算？商住两用房产权年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起计算，即国家首次出让该地块的时间。产权年限到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再...
2024-07-06 阅读全文>>
婚后买房只写一方名字一方自愿放弃，离婚后属于共同财产吗？婚后买房即使只写一方名字，那么如果不离婚，这套房子依然属于共同财产，当然了如果离婚时你不愿意放弃另一半的房产，这套房...
2024-07-06 阅读全文>>
