小产权房和大产权房有什么区别
小产权房跟大产权房最大的区别就是一个有房产证一个没有房产证。大产权的房产证是国家颁发，被法律认可的，而小产权房是没有房产证的，只有一个跟...
民法典房产证过户的费用有哪些房产证过户 费用中卖方应付的费用： 1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的...
2023-11-20 阅读全文>>
房屋所有权人已死亡 法院能撤销房产证吗 有法律依据吗？房屋所有权人已死亡 法院当然不能撤销房产证，只能通过继承来更换房产证，人死了，产权照样存在。违规登记的房产证能申请撤...
2023-11-20 阅读全文>>
商铺第一次办房产证需要交税法律分析：商铺的房产证办理需要交纳的主要税费如下：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。...
2023-11-20 阅读全文>>
办理房产证需要户口本吗一、办理房产证需要户口本吗
1、办理房产证需要户口本。理过户房产是需要带上户口本的，户口本在很多环节都是必须的，需要带着房屋产权证明、自己和父亲...
买二手房贷款流程是怎样的一、如您在中国银行办理个人二手住房贷款，业务流程如下：1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》2、申请贷款：买卖双方向贷款人提...
2023-11-19 阅读全文>>
棚户区改造房买卖程序是怎么样的通常在购买棚户区房子前，需要先对棚户区的改造房买卖流程做一个相应的了解，今天小编要为大家分享的是棚户区改造房买卖程序是怎么样的，想要了解...
2023-11-19 阅读全文>>商铺要交房产税吗?法律分析：商铺收房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承...
2023-11-19 阅读全文>>
买房首付交了可以退房吗如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖...
2023-11-19 阅读全文>>
酒店式公寓贷款可以贷几成，贷几年多酒店公寓都是50年（综合用地）立项的。 如是综合就要50%首付。如不是那至少要20%（90平方米以下的第一套住房）。最长年限各银行不一样。一般就高...
2023-11-19 阅读全文>>
买房子网签能延期吗房屋买卖网签可以延期。购房资格核验结果的有效期为30天，核验购房资格核验后应当在有效期内进行网签，延期网签需要向开发商提出延期申请，由开发商延后向房管...
2023-11-19 阅读全文>>
房产证挂失补办需要什么手续一、房产证挂失补办需要什么手续
1、房产证挂失补办需要四个手续：
（1）到市房管局，填写房产证遗失声明；
（2）到房产档案馆查档，并出具房产权属证明；
（3）在报上...
办房产证需要准备什么资料一、办房产证需要带什么资料1、办房产证需要带以下资料：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件；（2）商品房销售统一发票原件；（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户...
2023-11-19 阅读全文>>二手房过户需要带什么材料二手房过户需要带以下证件：申请人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减...
2023-11-19 阅读全文>>我用公积金买房，在房产证上写母亲的名字可以吗当然可以写你母亲的名字了，这与她是否参与贷款无关。但是由于你是公积金的主贷人，所以你的名字必须要出现在产权证上。所以产权证...
2023-11-18 阅读全文>>
房产公证有什么用法律分析：房产公证作用有：可以成为诉讼中直接采用的证据之一。房产公证可以确保房产交易行为的真实性。房产公证还可以确保交易行为的合法性。由此可见，房地产...
2023-11-18 阅读全文>>
我看中一个二手房，卖方说没办房产证可直接更名，请问可以吗？更名流程和需要注意事项？浙江湖州的！谢谢1.先跟卖家去房管局查档，查此房登记网签了没，5元费用 2.没有登记的话，可以更名，双...
2023-11-18 阅读全文>>先交契税还是先办房产证法律主观：律师解答： 先交纳税费再办理房产证。法律客观：《 商品房 销售管理办法》第34条 的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其...
2023-11-18 阅读全文>>
土地使用证可以贷款吗？
【算一算你家装修要花多少钱】
银行贷款分为三种：抵押贷款、信用贷款、担保贷款以及贴现贷款。而在抵押贷款当中，我们常见的是用自己的人有财产进行贷款...
商业用地多少年产权商业用地的土地使用权是四十年。居住用地的土地使用权七十年。
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规...
父母房产继承需要多少费用继承父母的房子需要交的费用有：1、房地产继承过户所需的费用；2、房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。根据2021年实施的《民法典...
2023-11-18 阅读全文>>
签订了购房合同，并交了第一次房款，房产商要求涨价，该怎么办？【分析解答】
这样的行为是不合理的。除非发生法定或者约定的不能履行的情形，当事人双方应该继续履行合同，违约方应当...
办房产证需要多少钱办房产证需要缴纳的费用如下：
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元；
2、印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税...
期房停工，业主该怎么维权？ 买套房子不容易，积攒多年的积蓄不说倾家荡产也是差不多了，遇到购买的期房一下子停工了，那种忧虑担心直接能要人命啊。如果真的遇到期房停工，业主该怎...
2023-11-18 阅读全文>>
请问小产权房和商品房有啥区别？1.小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家...
2023-11-18 阅读全文>>
怎么区分商品房和安置房1.房屋产权。相对于商品房来说，安置房在产权上有着明显的区别，许多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋产权所有权，却不一定具有完全的土地使用权。2.交...
2023-11-18 阅读全文>>房产证无效的几种情况申请人采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记的条件下房产证过户无效。采用欺骗手段办理房产证过户应当依法给予治安管理处罚，给他人造成损失的依法承担赔...
2023-11-17 阅读全文>>
卖房过户必须夫妻都到场吗一、卖房过户必须夫妻都到场吗
1、卖房过户必须夫妻都到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场...
房产证拍照给别人有风险吗房产证照片发给别人存在一定的风险。房产证上包括个人房屋产权的确认信息、房屋的具体地址、建造年代及结构，互联网时代房产证信息被窃取容易推得一...
2023-11-17 阅读全文>>
集体土地使用证可以改名字吗农村集体土地使用证可以改名字。先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变...
2023-11-17 阅读全文>>
