购买的商品房没有预售证怎么办购买的商品房没有预售证，购房者可以请求宣告合同效力为无效。但如果房地产开发商在与购房者签订合同时已将还未取得预售许可证的事实据实告知，则...
2024-09-20 阅读全文>>
建筑面积怎么计算平方建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积计算方式是长X宽X层数。建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经...
2024-09-20 阅读全文>>
写字楼属于商品房吗众所周知，国内销售的房产不管是什么类型的，其产权都是40年、50年、70年，虽然产权时间大家都会知道，但对于房产的性质却不是很了解，经常会吧写字楼和商品房混为...
2024-09-19 阅读全文>>
房子的面积怎么算平方房子的平方面积是长×宽。若房子是一个规则的长方形，可以使用长x宽=面积的方法来计算房屋面积。但两者的单位为米，面积单位为平方米。若房屋形状不规则，可...
2024-09-19 阅读全文>>购房合同给中介可以吗法律分析：购房合同可以给中介。但是，一般情况下，中介公司作为第三方会留存一份合同的。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印...
2024-09-19 阅读全文>>买房子有土地证没有房产证可以购买吗?不具备完整产权的房屋是不能买的，房屋的产权是私有的，我国的房产证为全国统一的《房屋使用权证》。
1、对于房屋的拥有权来说，没有土地证...
房屋备案需要什么手续一、房屋备案需要什么材料
1、房屋备案需要的材料有：
（1）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；
（2）房屋租赁登记备案申请表一份；
（3）房屋租赁合同一份；
（4）申请...
刚需家庭和普通家庭买房区别3点区别。
1、购房选择顺序不同。刚需家庭买房拥有优先选择权，也就是在摇号买房时，刚需家庭优先于普通家庭买房。
2、购房身份不同。刚需一般是指...
小产权房和商住房的区别，商住房拆迁会有补偿小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让...
2024-09-19 阅读全文>>
为什么到交房时还要交钱?交房需要缴纳的税费：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标...
2024-09-19 阅读全文>>五证齐全是哪五证购房者在挑选好房源，准备签购房合同之前，一定要查验开发商是否具备五证，具有五证齐全，才能避免后续的一系列麻烦。那么五证齐全是哪五证呢？怎么查询五证呢？下面就...
2024-09-19 阅读全文>>
现房和期房有什么区别期房指的是还在建设的、还没有完工的、不能交付给消费者使用的房屋。现房指的是开发商已经建设完毕，办理好房屋产权手续的商品房，在与消费者签订完毕商品...
2024-09-19 阅读全文>>
转租需要经过房东同意吗房屋转租需要取得房东的同意。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订...
2024-09-18 阅读全文>>什么是认购书?商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；实际购房中，可能是协议书、订购...
2024-09-18 阅读全文>>
房产证上的尺寸和面积是如何计算的房产证上的面积是建筑面积，建筑面积=套内面积+公摊面积 也就是说是你家里的面积（包括墙体）加上楼梯间等公共面积的分摊。房产证上的建筑面积...
2024-09-18 阅读全文>>
深圳回迁房买卖政策回迁房屋大部分是划拨性质，不能进行直接买卖交易、基本不能直接贷款，房主持有住房满5年，凭安置协议缴纳土地出让金与税费取得房产证后方可上市交易。实施旧...
2024-09-18 阅读全文>>
析产房屋需要什么手续析产房屋需要的手续，具体如下：
1、到公证处办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续；
5...
租房可以租一个月吗
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由于现在的房价非常高，还是有很多人需要租房子，最近有朋友问小编，租房可以租一个月吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋...
房改房是大产权还是小产权？安置房买卖合同怎么写有效？房改房是大产权还是小产权？房改售房在没有任何归属于本人以前是大产权，房改售房严苛上面有产权，是国有土地上建房产，因为政策...
2024-09-18 阅读全文>>
我是旧房改建变独门独户了，天井撘了间房间已经10多年了。算不算经济适用房申请的住房面积天井搭建房间是否经过有关管理部门批准？如有应该有个证明，并且在要交管理费之类。如无...
2024-09-17 阅读全文>>
贵阳市占地面一千五百平建四十层需要多少钱？要准备60万左右 如果建设80平方的话 地基要6万以上 4层加楼顶是340平方 框架大概要800以上 框架建设费要27万多 装修最起码也要60...
2024-09-17 阅读全文>>
建别墅要多少钱造价在2000元/平米之上。1、一栋漂亮的别墅肯定得经过正规的设计院设计，虽说也可以按自己的想象来建，但毕竟不是专业人员，钢筋摆布、抗震要求、整体稳定性等，绝对...
2024-09-17 阅读全文>>以前买的房子现在可以退税吗买房子可以退税。申请退税的话是需要满足退税的条件的，退税的条件是依据每个人所得税的相关规定，卖房人须要提供家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证...
2024-09-17 阅读全文>>
甘肃庆阳：取消限购政策，二套房首付比例降至30%，此信息代表着什么？我认为这代表着以后的买房难度会降得越来越低，甚至很多地方不会设置任何买方的限制。从某种程度上来讲，当很多地...
2024-09-17 阅读全文>>
公积金买房怎么使用一、住房公积金买房流程1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，公积金管理核...
2024-09-17 阅读全文>>
房屋限购政策什么意思1、所谓房屋限购政策，就是在中央政府的指示下，由中央对当前的房地产市场进行控制，在多座城市当中统一实行的限购令。根据本地人和外地人，单身人士和已婚人...
2024-09-17 阅读全文>>房子已经网签还能改吗
【算一算你家装修要花多少钱】
随着房地产市场的发展，楼市越来越火热，总是有一些不法分子想要钻法律的空子，通过一房两卖，获得大笔费用，所以政府出台了网签...
商品房公摊面积包括房屋哪些范围1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑...
2024-09-17 阅读全文>>
预售证没下来能交首付吗
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一、预售证没下来能交首付吗没有取得《商品房预售许可证》的商品房不可以进行合法销售的。买房者应选择具备五证的...
购房合同有争议怎么办购房合同有争议怎么办
1、购房合同有争议解决方法如下：
（1）和解，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式；
（2）调解，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各...
