夫妻名下有一套房买第二套房政策一、夫妻一人有房,用另一人的名字买房算第二套房的。二、二套房界定标准:1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套...
2024-07-27 阅读全文>>房产赠与他人需要什么条件房产赠与别人的具体步骤是:
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定...
团购房个人可以办理房产证吗要是单位团购住房,个人没有全部产权,一部分产权是单位所有,而且土地使用性质是集体或是划拨,此类住房不能 抵押 ,买卖转让和过户,不属于正轨 商品房 。...
2024-07-27 阅读全文>>买房交定金的协议怎么写法律主观:甲方(出售方): 乙方(买受方): 依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商,达成如下协议: 1、该房屋坐落于:市区小区号楼单元室...
2024-07-27 阅读全文>>交房时配套费是怎么收的购房配套费是什么? 1.物业费:一年物业管理费、物业管理费和水电保证金提示,普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目...
2024-07-27 阅读全文>>退房款开发商拖着不给怎么办退房款开发商拖着不给,到法院起诉解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...
2024-07-27 阅读全文>>买方在二手房交易中会有哪些法律风险法律主观:买二手房交易会遇到的风险有:
1、出卖人不是实际产权人,出卖房屋是无权处分;
2、出卖的房屋已经抵押给银行或者已经为第三人做担保...
超过5年的房子交易要交什么税费办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满了5年,要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税:
1、调档费:1...
高层住宅怎么选楼层?1、看楼间距选择高层楼房的朋友要注意看小区楼间距,如果楼间距小那么一定要选择高一些的楼层,如果楼间距大可以适当选稍微低一些的楼层,这是为了避免因为楼...
2024-07-26 阅读全文>>二手房过户后多少天钱能到账从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。
(一)买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅...
同样的地段,同样的钱,是买老房龄的大房子还是买新房龄的小房子?这个我认为需要具体问题具体分析了。 首先,也是最重要的,是看你买房的主要目的。比如是为了自住置换即改善居住条...
2024-07-26 阅读全文>>想卖房子,什么方法比较快怎样能把房子卖出一个更好的价钱?做卖房销售的技巧:1、别用经验估算给房子定价。房屋交易时,买卖双方的焦点都集中在房价上,房主总觉得价格已到了底线,可...
2024-07-26 阅读全文>>楼房公摊面积怎么算?楼房公摊面积计算方式如下:1、计算公式如下:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套...
2024-07-26 阅读全文>>不买房公积金有用吗不买房公积金仍然有用。具体用处如下:
1、无房户支付房租时可以使用;
2、遭遇重大疾病时可以使用;
3、与单位终止或解除劳动关系时可以使用;
4、退休时可以使...
个人卖房子的流程是什么
【算一算你家装修要花多少钱】
因为很多人卖房子的过程中觉得卖房手续太复杂了,所以就委托给中介公司,自己交一笔中介费用,或者请懂行的朋友帮忙来处理...
小产权房国家怎么处理
【算一算你家装修要花多少钱】
虽然说小产权房不能办理产权登记,无法确权交易,但是市面上依旧有不少人购买小产权房,而小产权房子数量也是非常大的,主要是...
高层的使用面积都那么小么?同面积的高层和洋房相比,高层的使用面积更小。使用面积取决于建筑面积和公摊面积,计算公式为:使用面积=建筑面积-公摊面积。高层建筑的公摊面积相对“...
2024-07-26 阅读全文>>购房合同一式几份?购房合同一式三份。
购房合同是买受人和房地产开发企业,基于平等、自愿、协商一致而达成的商品房买卖协议。一般情况下,买房时在开发商处签订的购房合同为一...
满五年的房子过户需要交哪些税费?满五年的房子过户需要交哪些税费?1、买房人应缴纳税费主要是契税:面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1%,面积在90平米以上首套需缴纳1.5%,二套2%,三...
2024-07-25 阅读全文>>期房转现房流程是什么现在房子基本都是期房的,原因在于价格比现房、准现房更优惠,挑选余地也更多,如果购房者想把所购买的期房更换成现房,那么,期房转现房流程是什么?期房转现房有...
2024-07-25 阅读全文>>房屋所有权初始登记和房屋所有权登记有什么区别初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内,由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门的审核,确认某一房地产的...
2024-07-25 阅读全文>>小产权房如何才能转让出售在房屋买卖交易中,我们经常会听说小产权房和大产权房,大产权房是有房产证的,可以自由买卖,而小产权房是没有房产证的,那么小产权房没有房产证如何才能转...
2024-07-25 阅读全文>>以前老房子没有房产证怎么办以前老房子没有房产证可以进行补办。
若是老房子属于共有的,则需前往房管局进行协商,有必要的话,还需先到公证处办理公证,若房管局不受理的,可走法律...
北京限价房可转商品房吗
【算一算你家装修要花多少钱】
如今很多人买限价房,买完之后想转商品房,但是对于能不能转并不太清楚。那么,下面小编为大家分享北京限价房可转商品房吗...
二手房怎么查房屋的居住权?查询方法如下:
可以直接到房产局进行查询,去的时候准备好自己的房产证以及个人身份证等。也可以在网上进行查询,想要在网上查询的可以直接搜索某个地...
二手房交房注意事项及细节二手房的交付是获得二手房最重要的过程。所以在二手房交付过程中,一定要注意卖方落户、维修资金、户口迁移、房产更名等相关费用。一、二手房交付需...
2024-07-25 阅读全文>>买房子可以落户吗可以。符合下列条件的可在户籍所在地派出所申请公共户落户:因房屋产权交易户口须迁出,但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房,户口无法迁出的;因离婚...
2024-07-24 阅读全文>>房产证上写一个人和两个人的区别房产证写一个人和二个人区别如下:
1、写一个人名字:如果房产证只写一个人名字,并不代表房子完全就属于产权人自己,其中还要分很多种情形,最重要的...
洋房和高层哪个好洋房的住房环境要好过高层。洋房是属于享受型的住宅,会更加注重住户自身的居住舒适度和享受方面,而高层比较偏向普通老百姓的大众化心里。但是洋房和高层相比...
2024-07-24 阅读全文>>看房选房有哪些技巧1、当开发商楼盘项目的销售走到尾声时,为了迎合市场价格,开发商会把即将出售的楼盘价格降低,买入清盘房子的有着很大的优势。由于清盘的房子属于现房,而且更...
2024-07-24 阅读全文>>