建筑面积和使用面积有什么区别阿？1、概念不一样：建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等；使用权面积是指屋户内全部可供使用的空间...
2024-12-17 阅读全文>>
工业用地建筑密度一般为多少一、工业用地建筑密度一般为多少？ 工业用地建筑密度大于等于30％且小于等于50％， 1、建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。比如一块地为100...
2024-12-16 阅读全文>>
计容建筑面积是什么意思计容建筑面积意思是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。等于规划建筑用地面积乘计算容积率，建筑面积是按统一规定计算的建筑物的面积，计容面积是按各...
2024-12-15 阅读全文>>
建筑密度什么意思，怎么算？建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。...
2024-12-14 阅读全文>>
多高的楼层算是高层？一般多少米的建筑属于高层建筑？一般房子1~7层就是多层可以不带电梯的，8~12层为小高层，13层以上则为高层，建筑高度超过24m2为超过100m的为高层办公建筑，建筑高...
2024-12-13 阅读全文>>住宅的建筑面积和使用面积的折算系数是多少？1、他们之间没有确定的换算系数,也没有最高限额的。只是住宅设计规范上有个建议范围。 2、其实在专业上叫:公摊系数=(建筑面积-使...
2024-12-11 阅读全文>>
坡屋面的建筑面积怎么算坡屋面是不计算建筑面积的，不过坡屋面形成的建筑空间需计算建筑面积，计算的规定是：结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2....
2024-12-10 阅读全文>>
建筑密度怎么算？建筑密度计算公式建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。
建筑密度是指建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建...
商品房的套型建筑面积和套内面积分别是什么意思1.商品房的套型建筑面积和套内面积分别是以下意思：1.套型建筑面积指的是建筑面积＝套内面积＋公摊面积得房率＝套内面积/建筑面积公...
2024-12-08 阅读全文>>
屋面闷顶算不算建筑面积层高3.5米屋面闷顶算建筑面积的。当闷顶层设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室...
2024-12-02 阅读全文>>
使用面积和建筑面积怎么换算1、房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。2、无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑...
2024-11-29 阅读全文>>什么是房屋公共面积房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定...
2024-11-27 阅读全文>>
住宅楼房与楼房之间的间距国家规定是多少？住宅楼房与楼房之间的间距国家规定是多少 房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距1:1.2比值计算。高层间距一般多少高层间距...
2024-11-27 阅读全文>>什么是房屋公共面积房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定...
2024-11-23 阅读全文>>
独栋别墅和联排别墅的区别独栋别墅和联排别墅的区别是别墅性质不一样。联排别墅通常是由三个或三个以上的单元住宅组成，每排的2-4层是联结在一起的，同时每几个单元共用一个外...
2024-11-21 阅读全文>>
天井如何计算建筑面积天井不需要计算建筑面积，因为没有顶盖。 建筑面积计算规则一、一般规定： 1、单层建筑物不论其高度如何，均应按一层计算建筑面积。多层建筑物自然层的层高...
2024-11-20 阅读全文>>
房子建筑面积和实际面积是怎样计算的我们在购买房屋的时候，通常要注意房屋的建筑面积与实际使用面积，通常我们购买房屋的都是按照房子建筑面积进行销售的，那么房子建筑面积和实...
2024-11-19 阅读全文>>
建筑面积怎么算啊？那些需要算进去？哪些不用啊？全国统一的建筑面积计算规则，是国家经委于1982年颁布的法规性文件，其主要计算规则如下： 1.计算建筑面积 [1] 的范围 (1)单层建筑物不...
2024-11-18 阅读全文>>
什么是房子的使用面积？住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用...
2024-11-16 阅读全文>>
买别墅时是按照土地面积算？还很按照建筑面积算？. 按建筑面积计算，但别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米...
2024-11-13 阅读全文>>
连廊算不算建筑面积建筑物外墙外挑檐下有柱的为檐廊、檐廊按建筑物外墙外边线致柱的外边线水平面积计算建筑面积。
连廊也是如此，封闭的按全面积计算，不封闭的按二分之一计算...
楼梯的建筑面积怎么计算在买房子的过程中，会有很多涉及房屋面积的常识需要了解，例如公摊面积的计算。而楼梯间作为公摊面积的主要组成部分，购房者一定要特别注意。楼梯间的面积...
2024-11-11 阅读全文>>
每个房间的开间进深尺寸是多少才合适？开间、进深如何区别？大家在建房之前，都会测量下宅基地的尺寸，方便做规划。经常会有人会问，开间和进深指的是什么?每个房间的开间进深尺寸是...
2024-11-10 阅读全文>>
揭秘：不同层数楼房哪层最贵？为何价不同？买房时，购房者越来越重视楼层的选择。市场上，不同楼层的楼盘，售价也存在很大的差异。同一栋房子的价格差距可能相差千元，到底价格差在哪儿了...
2024-11-08 阅读全文>>
建筑首层面积怎么计算啊 ？就图中的内容： 1. 建筑面积计算，底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，如果有保温层其厚度也要计算在内。 2. 凸窗（飘窗）按图中所示没有落地，不计算...
2024-11-05 阅读全文>>
套内建筑面积和套内使用面积一样吗？室内使用面积和套内使用面积的区别在于套内使用面积是整套房子地面铺砖之后砖的总面积，在吸收就是套内的各房间隔壁面积加上整套房屋的轴线...
2024-11-01 阅读全文>>总建筑面积包括楼顶的机房间和楼梯间的面积吗？当然包括楼顶的机房间和楼梯间的面积,还要包括门卫室面积,停车库面积,地下室面积,配电间面积,水泵房面积,液化气间面积,弱电间...
2024-10-31 阅读全文>>
什么是板楼和塔楼？为什么塔楼公摊比板楼大什么样的房子是塔楼和板楼？板楼指的是“东西比较长、南北相对短”的楼型，一般的板楼中同层的住户在2到4户，而塔楼则指的是在外观看起来...
2024-10-29 阅读全文>>
飘窗算面积吗，怎么算？新《规范》：窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。不是落地飘窗不算面积.二.落地飘...
2024-10-25 阅读全文>>
独栋别墅和联排别墅的区别独栋别墅和联排别墅的区别是别墅性质不一样。联排别墅通常是由三个或三个以上的单元住宅组成，每排的2-4层是联结在一起的，同时每几个单元共用一个外...
2024-10-22 阅读全文>>
