你认为我国沪深股市今年下半年房地产类股票走势如何并说明理�

招商地产中报净利润预增超过1倍，刺激房地产板块飘红，招商地产今日更是大涨了8.9%。地产指数涨幅近愈5%。
对于业绩大幅增长，招商地产表示主要是因为报告期内结算面积较上年同期大幅增加，使得营业毛利及净利润相应增长。公告显示，上半年招商地产实现签约销售面积136.05万平方米，同比增长16.34%；实现签约销售金额199.66亿元，同比增长23.77%。观察另外三大房企的销售简报，也表现不俗，其中万科在销售面积和销售额方面依然为四大房企之最，2013年上半年共实现销售面积716.4万平方米，销售金额836.7亿元。金地集团销售面积和销售金额同比增幅分别达到了32.25%和46.52%。另外，保利地产上半年销售面积同比增速也达到28.4%。
四大房企今年上半年销售保持较好势头无不与今年上半年房地产市场销售火爆有关，不过火爆背后是地产行业业绩分化日趋明显。已公布的28家上市房企中报预告显示，预增的仅11家，占比不足4成，续亏和首亏合计也达11家。其中预增上市房企中，最高增速为世荣兆业，其净利润增速预计超2000%。亏损房企中，中航地产预计亏损达1113%。业内分析认为，部分房企因结算时点(南国置业)或基数原因(滨江集团)业绩大幅增长。但也有部分企业因受前期调控影响或结算时点问题(金地集团)出现负增长。上半年主要房地产企业基本完成销售任务，而2012年下半年成交基数较上半年高出75%，加之今年下半年政府对预售证的管理将进一步扩大到二三线城市,另外叠加下半年资金面较上半年收紧的趋势，市场普遍预计下半年房地产市场销售较上半年会有所回落。平安证券预计下半年全国住宅销售面积同比将下降4.8%,全年增速为5.2%。申银万国报告称，目前市场销售状况较平淡，预计7-8月销售亦缺乏亮点，政策趋严概率不大。
对于地产股后市走势而言，申银万国认为，短期股价受再融资放开预期等事件催化将有所反弹，目前一、二线城市的房地产市场还是处于供不应求的局面，如果这个局面得不到缓解，业内认为房价上涨的可能性很大，最好的解决办法是加大供应量。目前房企融资渠道主要是依靠发行信托融资和境外融资，而近期信托融资在整顿也会导致房屋供应有进一步收紧的可能。不过，平安证券认为，从大逻辑上判断年内全面放开再融资的概率偏小。房企再融资市场更倾向于有条件地放开。建议配置流动性较好的龙头公司作为短期博弈筹码，如果再融资实现放开，推荐关注两类公司：一是大股东拥有大量资源等待注入的深振业A、深长城、招商地产、中航地产、中粮地产等；二是长期资金受困、手中具有较好项目资源的中天城投、鲁商置业。
值得注意的是日前被网友戏称为“空军一号”的独立经济学家谢国忠对楼市罕见唱多。谢国忠表示，在明年年初，地方政府的财政压力将影响到中央政府，中央政府将会释放相关的房地产市场的利好信号，因此带动房价回暖。去年12月底，谢国忠曾指出未来五年大城市的房价会跌50%。

楼市现状楼市发展新时代已经到来

最近一段时间大家都在说关于楼市发展的话题，感觉今年楼市的风向与以往有所不同，国家调控力度的不断加强彻底打破了过往越调控越涨价的规律，现如今想要通过抄底炒楼已经行不通了，2018楼市的种种迹象表明楼市新时代已经到来。
在今年初国家统计局发布了我国70个大中城市房价数据，其中15个热点城市新房价格保持平稳，而11个热点城市出现了32个月以来的首次下降。数据显示，一开年房价上涨过快的势头得到有效抑制，房地产调控政策取得了预期效果，这为今年的楼市调控开了一个好头。
在，各地为了落实“房住不炒”的定位，多措并举因城施策，房地产调控持续发酵，使得热点城市房价上涨过快的局面得到控制。可以预见，今年的房地产市场依旧会保持平稳，同时国家加大宏观调控的精准性，因城施策、分类调控，分清中央和地方事权，实行差别化调控，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。
随着经济水平的不断提高，人民生活水平不断提高，对物质文化生活提出了更高品质的要求。目前我国住房市场发展仍然存在不均衡不充分之处，刚需住房的需求并未得到满足，住房需求市场依然庞大。未来我国会加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足不同层次的居民住房需求，建立健全房地产调控的长效机制。
今年我国将大力发展发展租赁市场，以解决更多人的住房问题，获得更好的居住体验，这也是是未来楼市调控的一个重要工作。租赁住房的大力发展能够更好的体现“房住不炒”的定位。
未来随着“租售并举”制度的建立与完善，农村集体土地作为建设用地进入市场等一系列政策的实施，我国的房地产市场将逐渐向多元化转变。土地成本的降低，国有土地、集体建设用地及宅基地上租赁住房供应的不断增加，住房市场供求关系逐步平衡，房价回归理性。
可以预见将是中国房地产历史发展上具有重要意义的一年，随着国家调控长效机制的建立，对未来房地产市场的发展起到指导性作用，楼市发展的新时代已经到来。

标杆房企业绩大幅增长 哪家将登顶“铁王座”

本周一，全球热播的美剧《权力的游戏》第七季宣告完结，围绕着象征最高权力的“铁王座”，各方势力即将展开最后的厮杀。与此同时，随着年中报告的披露，关于谁才是房企老大的角逐同样激烈。从当前已经披露的中期业绩来看，各家房企上半年都业绩亮眼，尤其是几个最可能问鼎“铁王座”的知名房企，不仅是销售规模再创新高，净利润也大幅增长。无论是曾经的霸主万科，还是如今势不可当的碧桂园，以及同样窥视着王座的融创、绿地、恒大等，各方势力都在秣马厉兵，即将展开下一场“权力的游戏”。
房地产仍旧很赚钱 多家房企净利润增长在30%以上
在地产圈里，无论是房企大佬还是专家学者，都认定房地产已经从曾经的黄金时代发展到了如今的白银时代。但从近期陆续披露的中期业绩来看，房地产仍是掘金能力一流的行业。即便应对着严厉的宏观调控，各家标杆房企的业绩不降反增，尤其是象征着经营效益的净利润，增长幅度甚至超过了30%。
当了多年老大的万科，在8月24日晚间公布了2017年半年度报告，上半年万科实现销售金额2771.8亿元，同比增长45.8%;净利润73.03亿元，同比增长36.47%，基本每股收益为0.66元，去年同期为0.48元。作为老牌的龙头房企，很显然，万科依旧保持了稳健的增长态势，销售金额和净利润都大幅增长。
虽然万科依旧强大，但今年老大的地位恐将不保，因为还有一个更会赚钱的碧桂园正在虎视眈眈地窥视者“铁王座”。
8月22日，在香港发布中期业绩报告的碧桂园实现了规模和效益的双重反超。数据显示，上半年碧桂园销售金额就高达2889.1亿元，同比增长131%，实现总收入达到777.4亿元，毛利约为171亿元，股东应占净利约为75亿元，同比分别增长约35.5%、42.1%和39.2%。无论是销售规模还是实际利润都超越了万科。
当然，危及万科老大地位的不仅仅是碧桂园，争老大，自然也少不了近年来在足球和地产领域双双丰收的广州恒大。恒大公布的业绩数据显示：上半年营业额1879.8亿元，同比大增114.8%;净利润达到了夸张的231.3亿元，同比大增224%。恒大的净利润增长也是众多一线房企中增速最快的。 中国恒大集团董事局主席许家印甚至表示，如果没去炒万科的股票，亏了70亿元，恒大半年盈利会更加夸张，将超过300亿元。
第二梯队的房企同样利润可观。A股上市的华夏幸福上半年营业收入222.59亿元，同比增长26%，净利润53.67亿元，同比增长36%。
港股上市的远洋集团售额录得人民币304.66亿元，较去年同期增长48%;录得毛利人民币38.01亿元，较去年同期增长69%;录得公司拥有人应占溢利人民币26.68亿元，较去年同期上升84%。
同样在港股上市，今年因为收购乐视和万达文旅项目名声大振的融创，预计上半年收入较去年同期增长约25%左右，毛利增长约80%左右，净利润为去年同期的15倍以上。
不难看出，虽然上半年楼市调控持续加码，但市场影响主要是在第二季度末才开始出现，并且由于各家房企多年来屡经调控，已经很善于在各种环境下提升自身盈利水平，因此大部分企业在上半年依旧收入颇丰。
下半年要加个“大目标”
“在权力的游戏中，你不当赢家，就只有死路一条，没有中间地带。”这是《权力的游戏》中的一句经典台词，也很适合正在厮杀中的房企。
虽然上半年的业绩足够亮眼，但多家标杆房企仍旧不约而同地增加了各自的销售目标。
急于登上“铁王座”的碧桂园，一口气将全年销售目标由4000亿元上调至5000亿元，上调幅度达25%。
一向稳健的龙湖地产也大幅加快了自己的销售步伐，正式对外宣布：鉴于前七个月已完成了1030亿元的销售额，龙湖距离原定1100亿元的目标只有一步之遥，因而上调全年销售目标至1500亿元，较此前1100亿元的目标增加36%。龙湖敢于提速很大的原因是今年多个在售项目都取得了不错的业绩。像北京龙湖主推的孙河景粼原著，在今年前七个月，成为北京8万+项目成交中，排名第一的项目。龙湖北京的营销负责人张世铮也透露，景粼原著在下半年还将加大供应，成为全品类的改善型项目，货值从总价1000万至6000万不等，产品也覆盖了从洋房到叠拼别墅、合院别墅、双拼别墅。
另一个多年来实施稳健策略的远洋集团也表示，销售将大幅提速，明年将达到1000亿元的规模。
很显然，与前首富王健林提出的赚上一个亿的“小目标”相比，各家房企的胃口大了很多，纷纷不约而同地提速，加上了“大目标”。
布局未来 房企多元化求转型
虽然万达剥离房地产业务，曾引起了许多关于房地产行业日薄西山的猜想，但实际上，除了万达以外，绝大多数的房企都是在保持房地产主业规模的同时，尝试通过多元化、轻资产转型，寻求新的利润增长点。
新任万科董事会主席、CEO郁亮在年中业绩报告上表示，随着城市化进入第二发展阶段，为城市化提供主要服务的开发商自然要跟着变化。在传统住宅业务稳步发展的同时，万科持续推进“城市配套服务商”战略，围绕城市发展和客户需求，有序推进物业服务、商业地产、物流地产、长租公寓等拓展业务，多方位探索冰雪度假、养老、教育、产业办公等衍生业务。
对于现在万科重点尝试的长租公寓，郁亮也坦言，“从回报率来说，我们能够达到1%-2%的回报率，已经很满意了。”但随着政府出台相关的扶持政策，长租公寓回报率低的情况会慢慢有所改变。“未来长租公寓回报率6%-8%是正常(水平)的话，我们就往这个方向走。”
龙湖也将新的多元化瞄准了投资性物业。在中期业绩会上，管理层对外描述了投资性物业未来的成长性：2020年，商业与长租公寓租金收入将站上80亿元——商业和长租公寓分别为60亿元和20亿元。
其中包括13个天街项目。到年底，龙湖打造的长租公寓“冠寓”则将进入14个城市，拥有超过1.5万个开业房间。更长远的目标是，到了2020年，长租公寓将会产生20亿元租金。
相比之下，远洋的轻资产多元化尝试则主打健康领域，例如其主打的养老业务。据介绍，远洋已经可以做到拿到物业后，6个月完成改造与装修，开业3年达到85%的入住率，完成盈亏平衡。计划在2020年将规模增至2万张床位，实现营业收入10亿元。
业内人士认为，房企不断扩大主营业务规模的同时，也在力图寻找轻资产路线。无论是在租赁市场尝试，还是涉足健康、娱乐，甚至资本市场，都是房企为了充分利用外界资源，减少自身资本投入，集中自身资源在产业链利润最高的领域进入，以提高企业盈利能力。这也成为房企转型的趋势，但并不意味着剥离主营业务会成为趋势，相反各种轻资产的尝试只是为了寻找新的利润增长点。
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446家房企宣布破产！“80%开发商死掉”真的要来？

临近年关，许多房企的日子正在变得异常辛苦。销售遇冷、拿地困难、债务违约阴霾笼罩，承受重重压力的房企坦言“活下去太难”。
据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。
从海外市场高息举债到频频出售地皮及项目股权回笼资金，再到降价销售、鼓动“公司全员卖房”，一系列动作背后都透露着房企身处的困境：“缺钱”。糟糕的是，在政策持续收紧的背景下，房企融资却面临多重阻碍。
毫无疑问，房地产“暴涨”大戏已经落幕，行业凌冬已至。经济学家马光远曾断言，“未来中国将只有20%的开发商活下来，80%的开发商都会死掉！”。这也意味着，这张房企破产名单还将继续增加。
房企“破产潮”开启
年内近450家已经出局
对于房地产企业而言，2019年的冬天早已开始。在行业融资“紧箍咒”下，金融去杠杆直接压垮了不少房地产公司，部分还不得不面临着出局的命运。
据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。
在这张长达30页的房地产破产名单中，多数为三四线城市的中小房企，但也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。
过去，房地产行业都被视为最赚钱的行业，因房地产致富的老板不胜枚举，如今，一年可能接近500家房企走向破产结局，实属历史罕见。这其中，到底发生了什么。
近期，一份来自广东证监局的监管罚单可能透露着当下房企深陷的普遍困境。
11月14日，广东证监局对外公布了对颐和地产信披与违约等违规行为的情况以及对公司董事长予以警示的行政监管措施。据广东证监局调查，截至5月31日，颐和地产共有9笔超过1000万的未披露到期债务违约，合计金额超过50亿元。
债券违约的导火索很快引爆了颐和地产这家老牌房企的资金问题，而这只是行业普遍面临的资金危机的冰山一角。
10月，三盛宏业集团董事长现场洒泪的图片刷屏朋友圈，原因是三盛宏业集团难以向员工兑现公司理财。随后，三盛宏业因涉及交叉违约条款被中诚信托查封旗下资产，并宣布该信托计划提前结束。曾是地产百强企业的三盛宏业，如今则需要成立临时监管小组来推进债务重组。
更早之前，宁波首富熊续强掌管的上市房企银亿集团突然申请破产重整，消息流出后也引来市场热议。6月17日中午，上市公司ST银亿发了公告，银亿集团、银亿控股已于2019年6月14日向浙江省宁波市中级人民法院申请重整。一家原本400亿市值的公司很快跌落到50亿市值。
从资金吃紧、销售紧张到债务问题集中爆发，几乎所有出现问题的房企都经历着相似的过程。行业拐点的过程中，让不少房地产企业感受到了凌冬已至的阵阵寒意。
不少房地产大佬还公开发表了对地产投资的看空言论，引来网友热议。近期，万通集团创始人冯仑就公开表示，“楼市政策太过严格，现阶段持有房产根本就没有意义，如果自己手里有多余的房产，就会卖了换成别的流动性大的资产。”
高杠杆模式难以为继
房企普遍融资困难
事实上，不仅是中小房企集体破产，过去经营良好的大中型房企也开始频频“爆雷”。除了上述知名房企之外，今年五洲国际、新光集团等先后爆出资金链危机。
在业内人士看来，这背后的信号十分明显，那就是房地产高周转、高杠杆、高负债的商业模式已经走向终结，房地产的“高光时刻”不再出现。
北京某中型房地产企业负责人表示，过去大家积极拿地、集团发展多元化业务，依赖的是持续不断的现金流和不受限制的高杠杆。如今这种高杠杆扩张的模式，却成为压垮房企的沉重枷锁。“财务杠杆过高、资金断流、融资跟不上、借钱还不了，这就是很多公司活不下去的原因。”
天风证券固定收益首席分析师孙彬彬认为，现在涉及违约或严重流动性困难的房企以小型房企为主，且这些企业多在业务扩张或管理上存在一定的问题。从财务数据上看，财务费用率快速上升、筹资现金流恶化、现金短债比快速下降是房企违约前比较常见的现象。高杠杆是违约房企比较一致的财务特征，多数违约房企的净负债率在100%以上。
一边是资金问题日益紧张，一边却是各种融资渠道的“关闭”，房地产企业面临着双面夹击，导致生存的压力越来越大。
11月15日，深交所披露，美的置业一笔债券被中止审核，该债券拟发行金额为10.13亿元，债券类别为ABS。与此同时，近期先后有鑫苑供应链1-10号资产支持专项计划、融创长租公寓一号资产支持专项计划等两家公司ABS项目先后被“终止”。据不完全统计，最近两个月，房企获批的ABS产品不足5只。
在股权融资市场，涉房融资项目趋于停滞状态。据了解，目前多家上市房企的定增项目仍处于停滞状态，而其他上市公司若融资项目涉及房地产业务，也会受到监管的从严审核以及反复问询。
据wind数据统计显示，今年以来，约有19家上市房企发布定增的预案(部分修改定增预案)，但仅有4家被证监会核准，而中洲控股、新城控股的定增方案早在2016年就已经被证监会受理，近期的进展也仅仅是发审委通过，尚未拿到批文。
值得注意的是，监管对于房地产项目融资的严格程度已经从上市房企扩散到其他行业的上市公司。在多家上市公司推动再融资项目时，监管层都会对发行人提出问询，“补充披露公司和子公司是否存在房地产业务”、“未来是否会有开发和销售房地产计划”、“定增项目是否符合国家房地产调控的监管政策”等等。
在业内人士看来，之所以强化再融资涉房业务的审核，主要目的是防止一级市场募集的资金流入到房地产市场，进而影响到房地产调控的整体效果。有投行人士指出，目前监管层对再融资项目涉房业务，几乎是零容忍，若想要推进再融资项目，公司可能需要证明项目涉房属性较小，或者剥离相关房地产业务。
海外疯狂借钱不停
房企回笼资金花样多
面对生存压力，不少房企甚至患上了“资金饥渴症”，通过各类融资和回笼资金的方法，寻求突破当下的资金困局。
1、中小房企海外高息举债
越来越多的房企认为，在境内融资渠道收紧的背景下，走向海外市场融资成为解救当下资金问题的核心手段。据悉，今年以来，海外美元债发行放量明显，其中高息举债成为这波债券发行的主要特点。
7月12日，泰禾集团公告披露称其全资子公司拟计划在境外完成4亿美元债券，并在新加坡交易所挂牌，债券期限3年，债券票面年息15%，每半年支付一次。
除了泰禾集团之外，当代置业更是以最高利率15.5%的美元债发行刷新纪录。此外，天誉置业、弘阳地产、新湖中宝、阳光城、中南建设等多家房企均在今年发行了数额不等的高息地产美元债新券。
有数据显示，截至11月13日，2019年以来内地房企赴海外发债规模约为610亿美元，已经接近去年全年发行总额(约616亿美元)，已经公布的融资计划则达624亿美元。
分析人士认为，房企海外举债，从企业的美元融资成本看，相比之前有所上涨，不过其中分化也非常明显，从不足6%到超过10%都有，其中大型房企的融资成本优势比较明显。比如龙头房企万科的票面利率低至3.15%，其他中小房企的美元债融资利率均在10%以上。
2、售卖地皮、股权“断臂求生”
为了求得生存空间，不少房企开始精兵减将、削减库存，同时对旗下项目频频售卖股权，用来回笼资金、解决高额债务压力。
今年9月，房地产行业资深人士杨红旭通过公众号发布消息称，负债千亿的新湖中宝开始准备卖地求生。
就在此前新湖中宝还发布公告，公司及全资子公司新湖地产集团将与融创房地产集团签署《合作协议书》，融创地产或其指定方将受让公司持有的浙江瓯瓴实业有限公司和上海玛宝房地产开发有限公司的股权及相应权益，交易总价款为67.05亿元。这项交易，让新湖中宝一次性获益5亿元，不过也被业内称为“割肉之举”。
除了新湖中宝之外，今年包括华侨城、阳光100、上置集团、粤泰股份等在内的多家房企均选择出售项目股权。
3、房企“全员营销”、降价销售回笼资金
当然，对于很多房地产企业而言，缩短房地产销售周期、加快资金回笼，也是纾解当下资金问题的方法之一。
今年8月，恒大启动“全员营销”抢收计划，执行期8月20日至10月8日，5重优惠下最高可达6折。抢收计划包含27个地区，共涉及505个项目。多重优惠之下，恒大实现了快速抢收。不到一个月，恒大便实现了合约销售金额831亿元，刷新了集团单月合约销售金额历史记录。随后，时代中国、融创天津等两家房企先后被曝出要求全员卖房、打折销售。
今年双十一，房地产的促销力度较强，出现了大量五折房源，其他优惠减免及抽奖活动更是数不胜数。据阿里淘宝显示，上万套特价房源进入双11活动，而京东平台上一次性提供全国各种房源6000套，新房全款5折起等。同时，还有上万套恒大房源即将登陆苏宁进行销售。
不过房企这种“以价换量”的方式并没有改变行业整体销售疲软的态势。易居房地产研究院研究员王若辰表示，10月二手住宅价格有31城上涨，35城下跌，相比9月，房价下跌的城市数量增加7成。国都证券分析师王树宝表示，未来两个月由于销售压力增加，房企可能会将去化困难的项目进行降价促销，以实现回款目标。
80%房企都死掉？
房企马太效应加剧
不可忽视的事实是，遭遇资金和债务问题、融资困难的房地产企业，正在面临着一轮巨大的洗牌潮，越来越多的房企可能在这一轮洗牌中淘汰出局。
经济学家马光远曾表示“中国房地产将重回三个“20%”：未来市场只有20%的开发商能活下来，80%会死掉，中国的开发商太多了，死掉80%，不缺房子；只有20%的城市，只有20%的楼盘。”
11月6日，融创中国董事长孙宏斌发表观点指出，当前房地产行业的头部企业，前五名的市占率大约18%，在未来五年，前五名能占到30%。
在业内人士看来，房地产行业的洗牌局开始，实际上也是行业周期发展的一个必然结果，未来缺乏资金、土地等规模优势的房企，将逐渐淘汰出去，或者被更多头部的房地产企业吸纳并入，可以预见，房地产行业的马太效应会越来越强。
联讯证券首席经济学家李奇霖指出，对房企而言，我们认为后续要规避两类风险。一是货币资金与债务(尤其是短期债务)之比较低的风险，如果自有资金规模小，对外部融资过于依赖，信用风险相对来讲会比较大。二是土地存量储备不足，同时又积极拿地的风险，房地产销售是下行的趋势，后续回款能力可能没有那么强，外部融资又偏紧，房企的经营可能会比较困难。
在应对策略上，房企首先应注意控制扩张速度，提前储备现金流过冬，在监管全方位封堵房地产债务融资渠道的情况下，行业分化加大在所难免，未来可寻找互有优势且能互相借力的同业与金融机构合作共同开发，可以在一定程度上缓解融资收紧带来的负面影响。

为什么现在很多的房企依旧在盲目的扩张？

从今年上述部分房企全年业绩目标来看，销售金额直指2000亿元以上，甚至有的房企内部销售目标为6000亿元。这并不是企业继续规模化扩张的个案。据笔者了解，企业规模化的发挥惯性仍然驱动房企继续盲目扩张。从品牌房企发展目标来看，在制定“十三五”发展计划之时，规模化仍然是大部分TOP50甚至TOP100房企的目标。
简言之，部分3000亿元以上的房企规划万亿元目标，1000亿元以上的企业规划2000~3000亿元的目标，500亿元企业规划1000亿元指标，刚刚百亿元企业甚至就规划几百亿元或1000亿元的指标，区域化的房企急于进行全国化的市场布局，全国化的房企急于布局全球核心城市的战略扩张。总体来看，一方面，在规模化扩张过程中，市场的优势确实在向一部分优质的品牌房企集中，市场集中度也会越来越高，另外一方面，典型品牌房企的规模化的速度似乎并没有降下来，大部分房企在楼市已经进入下半场的市场背景下仍然有规模化扩张的冲动。

在笔者看来，规模化虽然仍是未来趋势，但房地产行业的市场容量一年也就10万亿元左右（2016年高峰值11.7万亿元），如果未来3~5年出现2~3家万亿元的房企，再有30家左右的千亿元级房企，那么，也就意味着更多的房企在规模面前已经没有优势，对于这些中小企业房企来讲要么被洗牌被挤出市场，要么在转型的道路上做的小而美，在行业中仍然有自己的一席之地。