怎么申请保障房，保障房可以贷款吗？

保障房可以贷款吗

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保障性住房在现如今的房地产市场中占据重要的一块，是政府为有住房困难的中低收入群体带来的福利之一，保障房是受到一定限制的，包括价格、租金、面积、申请条件等，作为保障性住房，相较于市场中的商品房来说价格肯定是要低一些的，但是总价对于很多购房者来说依旧是一道槛，那么保障房可以贷款吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、保障房可以贷款吗

保障房是可以贷款购买的，只要符合住房公积金相关贷款申请条件的购房者，其具备购买保障性住房的资格，都是可以贷款购买的，不过保障房一般是仅限于住房公积金贷款，而且要求开发商要办好相关的销售、贷款等手续，其首付比例不能低于房产总价的20%。
二、保障性住房包括哪些

1、经济适用房

经济适用住房就是典型的保障性住房之一，采用政府划拨土地、免收城市基础设施配套费等方式来建设，而且税收也有一定的优惠政策，其对象为具有一定支付能力的低收入、住房困难等群体。
2、廉租房

廉租房，顾名思义就是租金低廉的租赁性房产，其产权为政府、机构等拥有，采取核定租金租赁给低收入的家庭，廉租房是只租不售的，因此没有产权，对于低收入者、居住困难者是很受欢迎的选择，与公租房是很类似的。

3、定向安置房

安置房一般是对城市规划中被拆迁住户进行安置所建的房屋，同样是保障性租房的一种。
编辑小结：以上就是关于保障房可以贷款吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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保障性住房贷款怎么申请?

保障性住房贷款申请如下：携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同；签订委托扣款协议，开立账户；到房产管理部门办理抵押登记，发放贷款。
【法律依据】
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

怎么申请保障房，保障房可以贷款吗

保障房可以贷款，只要产权清晰，就可申请办理贷款。条件如下： 1、年龄为18-65周岁的自然人； 2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、没有违法行为； 4、征信良好，不良信用记录； 5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件； 8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年； 10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门

保障房申请条件是什么

保障房的申请条件如下：
1、家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；
3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；
4、家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
5、家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；
6、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；
7、市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。
法律依据：《城镇住房保障条例》第五条
保障性住房的建设、运营和收购，按照国家有关规定享受税收优惠政策，免收各种行政事业性收费和政府性基金；鼓励金融机构为保障性住房的建设、运营提供金融支持，引导融资担保机构为保障性住房融资提供担保。