熙悦观湖是大产权吗？

首开熙悦观湖楼盘怎么样？

首开熙悦观湖是首开打造的6层低密洋房住宅，位于青龙湖畔，从产品角度来看，首开·熙悦观湖整体规划有洋房、叠拼以及商业三类，其中洋房类产品包含89㎡【建面】标准户型，以及169㎡【建面】下跃户型和143㎡【建面】上叠户型三种。
配套情况：
交通资源：项目紧临6环，京良路西延线，京港澳高速，京昆高速，地铁14号线西延线青龙湖站

医疗资源：良乡医院，云岗731，良乡大型三甲医院，经莲石路可达301、304、武警总医院、空军总医院等大型三甲医院。

自然资源：项目距离著名京西风景区“三园二6寺一山一湖”分别为，青龙湖森林公园，北京园博园，北京地热博览园，潭柘寺，戒台寺，千灵山，青龙湖！及周边众多森林公园！

商业资源：项目自身配建2.5万平商业。良乡商圈，龙湖天街，华冠购物中心，家乐福，国泰百货，长阳商圈，奥特莱斯购物中心，长阳半岛广场，京投港，绿地缤纷城，总部基地，宜家，荟聚！

教育配套:北京市十三中青龙湖分校，《诺德安达国际学校》小学到初中高中一站式教育

从园林设计角度来看，景观设计结合周边青龙湖山水的龙脉形态为设计取材，以 “见山、穿云、聚泉、游林、品石” 五重画面为设计元素打造具有现代山水特色的景观。

景观整体设计以功能为先，结合现状地形近10米高差打造了跌级型景观，同时又具有人性化设计，全园做到了无障碍设计，融合休闲、儿童、健身等功能特点，做到了功能与艺术完美结合。

都在一个区域，都是限竞房，为什么首开熙悦观湖要比金地大湖风华和熙湖悦著卖的好？

个人猜测可能是以下几点原因： 1、是因为北京人对于首开品牌的熟悉和认可 2、三个项目都是临湖项目，景观是共享资源，而首开项目所处区域内最高地势，观景视野要优于另外两个项目； 3、在规划上，首开是这几个项目中唯一一个有商业配套的，虽然另外两个项目也说尽享商业，但是从位置上，首开自建的商业要明显占优便捷优势。以上仅是我个人的一些看法，希望能够有一些帮助

首开·熙悦观湖的容积率是多少？

容积率是1.6，他们社区由12栋6层洋房、5栋6层叠墅产品组成，采用板楼设计、南北通透，整体是低密的规划，居住舒适度很高。

北京首开熙悦观湖周边环境怎么样？生活便利吗？

楼盘名称：北京首开熙悦观湖

城市：北京

别名：熙畔嘉园

其他交通方式：
自驾：项目区域交通便利，与城市中心有较强的通达性，项目紧邻西六环，驾车从西六环（大苑村）出口下来沿良坨路右转到阎吕路行驶500米，沿魏各庄路即到达本项目。30分钟即可到达金融街、中关村。从整个六环路来看，西六环距离五环距离较近，可以快速便捷的抵达城内各个区域。
公共交通：轨道交通方面，目前房36路公交已开通，规划城铁十四号线延长线的t2线有轨电车预计在青龙湖公园附近设置终点站，郭公庄站可无缝对接9号线，西局站可换乘地铁10号线，从而畅达到北京的各个区域。

规划信息：其占地面积为55000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位车位： 1：1.3

周边配套：配套设施：
医疗资源：良乡医院，云岗731，房山中医医院，北大人民医院（规划中），经莲石路25分钟左右可达301、304、武警总医院、空军总医院等大型三甲医院。
商业资源：项目自身配建2.5万平商业。良乡商圈，龙湖天街，华冠购物中心，家乐福，国泰百货，长阳商圈，奥特莱斯购物中心，长阳半岛广场，京投港，绿地缤纷城，驱车40分钟到达总部基地，宜家，荟聚！
教育配套:青龙湖镇中心幼儿园、青龙湖小学，北京市十三中青龙湖分校（北京前十中学），《诺德安达国际学校》小学到初中高中一站式教育

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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