房产证上有父亲名字父亲过世房产证上怎样取消

法律主观：

房产证上去掉父亲名字要钱，需要收取房屋登记费和相关税费。房产证上去掉父亲名字有三种方式可以选择：可以采用买卖的方式到不动产交易中心进行产权变更；可以采用赠与或继承的方式将父亲的份额转让给受让人。

法律客观：

《 民法典 》第二百三十二条规定，处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

自己出的钱买的房，房产证上是父亲的名字，现在想改成自己的名字如何办理？

可以通过买卖的形式过户的。过户后可以写上夫妻两个人的名字的。

房屋产权过户有两种形式，一是按房屋产权赠与办理房屋产权过户；二是按房屋买卖办理过户。前者属于亲人之间房屋直接转让的情况，而后者属于商品买卖范畴。

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料；

5、其他必要材料。

扩展资料

正常过户需要缴纳的费用：

1、营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）

3、印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）

5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）

6、二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米

7、登记费（工本费） 80元 共有权证:20元

参考资料来源：百度百科--房产过户

自己出的钱买的房，房产证上是父亲的名字，现在想改成自己的名字如何办理？

你好，有两种方法可以解决 一、赠予：先去公证处做赠予公证，然后携带公证书、房产证明资料到房管局办理转名手续。赠予公证费是3% 二、交易：直接去房管局办理买卖交易，具体费用要看买卖双方情况，按正常的交易手续交税。买方：契税1.5%，交易管理费3元平方；卖方：营业税5.5%（房产证未过五年，有发票可减去发票额，证过5年免征）、个人所得税1%（证过5年免征），交易管理费3元平方。如果房子是房改房，还得看有没有补地价、补分摊 以上是小编的一点总结希望可以帮助到你

房产证上写了我和父亲的名字，如果父亲去世，房产证怎么去除我父亲的名字？

房屋产权证上注明父亲和成年子女姓名的话，该房屋所有权应当按照父亲和成年子女的出资比例或约定内容划分该房屋的所有权。当父亲已故时，将父亲名下的合法财产即转变为遗产，由第一顺序的死者配偶、子女、父母来共同继承死者的生前合法财产。需要注意的是，父亲名下的财产属于父亲和母亲的夫妻共同财产因素，由母亲将所有该一半房产的一半所有权后，由第一顺序继承人配偶、子女、父母共同继承父亲生前的合法财产。 参考内容如下： 《中华人民共和国民法典》（法律） 第一千零七十条 父母和子女有相互继承遗产的权利。 第一千一百二十七条第一款 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母； 第一千一百五十三条 夫妻共同所

儿子过世房产证有父亲的名字,办理除名

房产证上同时写有父亲和儿子的名字，儿子去世后房子需要过户给父亲吗？这个问题规范的操作应当是，带着房产证和相关的身份证明以及公证证明，到当地房地产产权登记部门，申请变更登记。由房地产产权登记部门核发新的房地产证。变更后名符其实，真实有效。没有瑕疵，不留后患。