二手房倒挂是什么意思啊房价倒挂是指房价与应该呈现的趋势相反的反常现象。体现为一二手房价倒挂、郊区与城区房价倒挂。一二手房价倒挂是指在正常的趋势中,新房价格要高于二...
2024-05-19 阅读全文>>买二手房有评估费吗法律分析:如果是全额付款购置二手房的话,那么是不需要做评估的,也不用缴纳评估费。如果是向银行贷款购置二手房的话,那么银行会对购置的二手房进行评估再确定...
2024-05-19 阅读全文>>二手房买卖合同怎么约定违约金二手房买卖合同中,约定违约金的数额不能超过造成的损失的百分之三十。如果违约金过高或者低于实际造成的损失的,当事人可以请求减少或者根据违约...
2024-05-18 阅读全文>>二手房可以贷款30年吗一、二手房可以贷款30年吗
1、二手房是否可以贷款30年,应当根据房屋的年限认定:
(1)如果房龄超过20年,银行很可能直接拒贷;
(2)如果房龄在10年以内,比如次新房,满...
商业贷款买了二手房后可以提取公积金里的现金么 ?可以的。
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、...
购房备案是什么意思?需要多久法律分析:房屋在房管局备案的意思是:一手商品房的房产商,到房管局把原登记在他名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把买房者的资料也在房管局存...
2024-05-12 阅读全文>>二手房过户费有哪些规定和收费标准二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯...
2024-05-12 阅读全文>>二手房可以公积金贷款吗购买二手房能用公积金贷款。但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件,比如:1、使用公积金贷款,房屋面积不能大于144_;2、购买二手房使用公积金贷款,借...
2024-05-10 阅读全文>>买二手房需要交哪些税费买二手房需要交以下税费:
1、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳;
2、营业税。未满五年的按房价5.5%缴纳;
3、土地增值税。未超过五年的按房价1%缴纳...
买二手房怎么查房子有没有问题购买二手房屋的话,首先要注意产权问题。那买二手房怎么查房子有没有问题?PChouse带大家一起了解下吧。1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房...
2024-05-08 阅读全文>>买二手房最快多久能拿到房产证一般20-25天能拿到房产证。办二手房产证的方法:1、双方在房产交易后的一个月内,卖家、买家带上房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过...
2024-05-08 阅读全文>>二手房国有土地使用证怎么过户?一、二手房国有土地使用证怎么过户? 1、签订土地合同买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带 身份证 、 房产证 (复印件)...
2024-05-07 阅读全文>>二手房贷款年限如何计算?二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。而二手房贷款年限...
2024-05-07 阅读全文>>缩短交易周期、盘活存量市场 多地出台新规试行“带押过户”模式随着存量市场的到来,二手房交易政策也在持续完善。继调整二手房限售、优化“认房认贷”等政策后,近日南京、苏...
2024-05-06 阅读全文>>想买二手房,房东2015年11月发的房产证上面没有写多少年产权,正常吗?严格来说,房屋时永久的,没有年限限制。有时间限制的是土地的使用时间。所以你可以看看土地证上有没有日期。我...
2024-05-04 阅读全文>>买了个二手房三年了也不过户,有啥办法吗?找卖家帮助办理过户手续 。因为,不过户,房子买卖不算数。网友建议,仅供参考。祝你好运!二手房不过户公正流程是什么随着房价的居高不下,越...
2024-05-03 阅读全文>>二手房买卖去银行按揭卖方要去吗最好是去,看看下面这些有帮助吗 二手房转按揭注意事项 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况...
2024-05-02 阅读全文>>购买二手房如何使用住房公积金贷款?购买二手房申请办理公积金个人住房贷款,有两种方式:1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程:到“中心”咨询、登记 → 提交申请...
2024-05-02 阅读全文>>二手房没有房产证的房子能买卖吗法律分析:二手房没有房产证的房子不能买卖,房产证是证明房主对房屋享有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风...
2024-04-30 阅读全文>>二手房公积金贷款怎么办理二手房的交易流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余...
2024-04-29 阅读全文>>买二手房交了定金,现在不想买了,可以退吗?不可以。
二手房买房交了定金不可以退。因为“定金”属于法律上的一种担保方式。如果是订金就能退。若支付定金的一方违约的话,那么...
买没有房产证的二手房有什么风险众所周知,房产证是连接房子与户主之间的桥梁,没有房产证的房子,在法律上是不受保护的,所以大家在购买二手房的时候,一定要注意房子是否有不动产权...
2024-04-28 阅读全文>>二手房出售流程是什么二手房具有诸多优点,深受购房者的青睐,所以在房地产交易市场中无可厚非地占有一席之地,也让房地产市场充满着活力。那么,对于手头拥有二手房想要出售的人来...
2024-04-28 阅读全文>>二手房税收优惠政策有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】
二手房交易税收分为两类,一类是普通住房,另一类是特殊住房,随着近几年政府税收机制的改革,二手房税收优惠政策越来越多...
单位集资房过户要收多少税费集资房过户税费由几个部分组成:1、营业税(买方):购买房本不满五年的房子,需交付成交价的5.6%的营业税。2、个人所得税:百分之一。3、契税:90平米以下的...
2024-04-27 阅读全文>>二手房维修基金可以过户吗?买二手房维修基金一般需要过户。按照住建委规定,房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人...
2024-04-26 阅读全文>>购买二手房合同违约怎么办法律分析:二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求...
2024-04-26 阅读全文>>二手房买卖流程及注意事项很多人觉得二手房的买卖流程就是看房、谈价格、成交这些步骤,其实没那么简单。今天,小编就给大家介绍一下二手房买卖流程及注意事项。一、 二手房买...
2024-04-26 阅读全文>>卖房子要交哪些税费按照规定,二手房交易税费包括税收和费用两部分。税收是为满足社会需要,强制参与的,主要是指增值税、个人所得税、契税、印花税(住宅免)等;费用是指国家机关(...
2024-04-25 阅读全文>>二手房交易如何确定产权二手房交易过户不影响也不会改变土地的使用年限,房屋产权是由开发商拿地时的土地使用年限决定的,土地使用年限又取决于土地性质。国有土地使用权出让最...
2024-04-25 阅读全文>>