二手房买卖合同怎么约定违约金二手房买卖合同中,约定违约金的数额不能超过造成的损失的百分之三十。如果违约金过高或者低于实际造成的损失的,当事人可以请求减少或者根据违约...
2024-05-18 阅读全文>>二手房过户费有哪些规定和收费标准二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯...
2024-05-12 阅读全文>>买二手房贷款流程是怎样的一、如您在中国银行办理个人二手住房贷款,业务流程如下:1、签订《买卖合同》:借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》2、申请贷款:买卖双方向贷款人提...
2024-05-09 阅读全文>>买二手房最快多久能拿到房产证一般20-25天能拿到房产证。办二手房产证的方法:1、双方在房产交易后的一个月内,卖家、买家带上房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过...
2024-05-08 阅读全文>>二手房国有土地使用证怎么过户?一、二手房国有土地使用证怎么过户? 1、签订土地合同买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带 身份证 、 房产证 (复印件)...
2024-05-07 阅读全文>>二手房买卖去银行按揭卖方要去吗最好是去,看看下面这些有帮助吗 二手房转按揭注意事项 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况...
2024-05-02 阅读全文>>买二手房交了定金,现在不想买了,可以退吗?不可以。
二手房买房交了定金不可以退。因为“定金”属于法律上的一种担保方式。如果是订金就能退。若支付定金的一方违约的话,那么...
购买二手房合同违约怎么办法律分析:二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求...
2024-04-26 阅读全文>>买二手房贷款流程是怎样的一、如您在中国银行办理个人二手住房贷款,业务流程如下:1、签订《买卖合同》:借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》2、申请贷款:买卖双方向贷款人提...
2024-04-13 阅读全文>>二手房合同中介没有盖章有效吗法律分析:有效,一般情况下,只签字不盖章的合同应认定有效。盖章只是一形式,对方认可或者实际履行或者法定代表人签字等均表明合同有效。法律依据:《...
2024-04-13 阅读全文>>买二手房多久可以过户
【算一算你家装修要花多少钱】
由于房价的压力,很多年轻人只能购买二手房,但二手房过户时间和过户流程都和新房不同,所以大家在办理一定要小心谨慎。那么...
买二手房 水电煤气过户需要哪些手续?水电煤气需要过户。二手房水电煤过户具体操作要求如下:1、结清水表账单:大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合...
2024-04-05 阅读全文>>买了二手房后,银行放款慢,你会怎么做呢?这要看银行本身的放款进度,你可以联系银行的工作人员,进一步询问放款进度。不管买一手房,还是买二手房,当用户申请个人住房贷款时,每个城市的...
2024-04-03 阅读全文>>二手房买卖合同违约常见情况法律分析:二手房买卖合同违约常见情况如下:1、出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买...
2024-04-01 阅读全文>>目前二手房办房产证需要哪些材料?需要资料:卖方需要:夫妻双方身份证,结婚证,房屋权证等。买方需要身份证,如需要办理共有人同时提交共有人身份证。卖方单身的提供单身证明,如果是单...
2024-03-31 阅读全文>>买二手房贷款钱直接给房主吗二手房按揭贷款交易,首付款是要付给房主的。贷款做下来之后,银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。贷款完成之后,房子归自己,还银行的月供。
二手...
二手房定金合同怎么写1、首先写明甲方与乙方信息。2、总则:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。3、具体内容:双方一...
2024-03-24 阅读全文>>二手房房产证多久能办下来二手房买卖过户,一般是15-20天过户,领房产证。因为二手房本就有房产证,不需要过多的手续。如果是商品房,只要手续齐全,一般是3-6个月办理好房产证。一般...
2024-03-21 阅读全文>>二手房过户流程,二手房过户需要什么手续出于急于入住等原因,二手房成为了不少购房者的目标。近年来,二手房买卖市场也相当火爆,那么在购入二手房以后,应当如何办理过户?二手房的...
2024-03-03 阅读全文>>二手房交易营业税怎么计算法律主观:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年...
2024-02-19 阅读全文>>二手房批贷后多久过户二手房贷款批过一般15个工作日过户。办理贷款后向房地产管理部门提出过户申请。房地产管理部门核查,房地产管理部门核发新的房屋产权证,双方当事人应凭过...
2024-02-16 阅读全文>>我购买了一套二手房,房产证已经办理了,土地使用证无法过户,该如何签订协议呢?签订协议只会作为一个约束双方的办法,最好是去做个公证,让原业主做一个全权委托公正给你。如果实在...
2024-02-13 阅读全文>>二手房按揭怎么过户法律分析:按揭房过户:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方...
2024-02-13 阅读全文>>二手房房产证多久能办下来二手房买卖过户,一般是15-20天过户,领房产证。因为二手房本就有房产证,不需要过多的手续。如果是商品房,只要手续齐全,一般是3-6个月办理好房产证。一般...
2024-02-02 阅读全文>>出售二手房卖家需要交哪些费用二手房交易卖方应缴税以下费用:
1、营业税:个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税,税率为5%。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征...
签二手房购房合同注意事项有哪些?我们都知道买房是要钱合同的,购买二手房签合同我们一般是找中介签的,就特别要注意,虽然他们都有合同范本,但是我们也可以自己提自己的要求哦,那么...
2024-01-27 阅读全文>>买二手房“先过户”还是“先付款”?二手房买卖交易过程要比买新房的复杂得多,这点是大家都知道的,而且因为中介有了中介的介入,所以很多人都会比价的谨慎和小心,然而,新手买家对购...
2024-01-25 阅读全文>>我看中了一套二手房,但房产证不满五年,我和房主先签购房合同,支付80%,7个月后满五年再去过户,可以吗楼主你好,希望下面我的解答可以帮助你。 首先,你的问题很明确,房产证目前不满五...
2024-01-23 阅读全文>>买了一套二手房,房产证已经过户了,但是银行要收走房产证原件。可是我要提取公积金。我不知道你在银行还有没有代款?如果有的话银行当然把你的原件收走了,你现在去办挂失也是不可...
2024-01-22 阅读全文>>住房公积金能买二手房吗?当然可以,但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件,比如:
1、使用公积金贷款,房屋面积不能大于144_;
2、购买二手房使用公积金贷款,借款人年龄与申请...