选房注意哪些小区污染源

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-05-01 17:14:45

买房千万要远离这几大"污染源"!

毋庸置疑,大多数人购房时不外乎比较关注户型、配套、交通、房价等因素,而房屋周边的“污染源”是绝对不可忽视的一大重要因素,因为这关系到日后居住的舒适程度。那么究竟有哪些要注意的污染呢?买房时要避开哪些污染源?

一、噪音污染

在一座城市中,最为常见的是噪音污染,也比较容易被人忽视。

避开地段:

1、一般情况下,高架桥上车辆通行最为频繁,车流形成的嘈杂声远非一般人能承受得了;

2、小区地下车库出入口、学校操场、水泵房以及快餐厅等,也都或多或少存在这种情况;

3、再比如水泵房虽不似车流和高音喇叭那般嘈杂吵闹,但其不定时启动之后发出的嗡嗡声,特别是在夜深人静渴望入睡的时候,这种声音会让人感到头疼。

二、有害气体污染

散发有害气体的地方也是人们不愿靠近的地方,因此购房者在购房考察时也应注意。

避开地段:

1 、现在人们比较关心的是住房不要靠近有害气体污染源,如化工厂等;

2、如果靠近垃圾堆放场所等,其散发出来的气味估计也让人难以承受,因此应避开为上策;

3、要远离餐馆的油烟排放口,这种气体也会影响到居住;

4、对于高架桥而言,因为车辆比较集中的缘故,高架桥附近汽车尾气的排放量远高于其他地方,有害气体会严重影响到人们的身体健康。

三、光污染

在日常生活中,光污染虽然不多见,但如果不注意,也会给生活造成不便。

避开地段:

1、如果窗前有广告灯箱,灯箱发出的变幻不定的光线会扰得人心神不宁,特别是一些闪烁而刺眼的灯光,更加让人无法忍受;

2、路灯的亮度很高,如果距离路灯太近也不是一件好事,估计天一黑就得把窗帘拉上,否则白花花的路灯灯光会让人的眼睛受不了;

3、购房者还应避免靠近有玻璃幕墙的办公大楼,因为玻璃幕墙会反射刺眼阳光,大白天还要拉上窗帘,实在是让人难以接受。

四、电磁污染

购房者还要尽量远离变电站或者高压线。

避开地段:

1、如果购买了靠近有电磁污染源的地方,显然对人们的健康存在着很大的隐患,让人无法安心居住;

2、对居民小区而言,目前能够直接形成电磁污染的有变电站等,因此购房者在考察时一定要看看是不是靠近变电站;

3、不要太过靠近高压电线,因为有一些小区上空会有高压线经过,如果靠得太近,也无法避免不受影响。

(以上回答发布于2016-12-22,当前相关购房政策请以实际为准)

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小区环境问题及危害有哪些

小区环境可能存在的问题及危害有:

1、水污染

如果小区周边有化工厂,而化工厂附近还有小河流的话,那这样的小区小编是不建议大家购买的。有的开发商在销售房子的时候会称自己的房子是依水而建的,但这样的河流可能只是一个臭水沟,也是影响小区环境的污染源。很多化工厂也是依水而建的,化工厂产生的一些废弃原料或者是污染一旦排放到河流中,附近的居民就遭殃了。

2、气体污染

气体污染是通过空气传播的,气体污染传播的范围比较广,大家在选房子的时候要注意看附近是否有有害气体的污染源。气体污染对人体的伤害非常大,还会引发咳喘、呼吸道疾病等等,这些危害大家都很清楚,所以散发有害气体的地方相信没有人会愿意居住。

3、噪音污染

小区附近如果存在比较严重的噪音源的话,这样的小区居住环境大家都不喜欢,这对大家休息和居住会产生很大的影响。除了小区附近的噪音源,购房者还要注意小区内部可能存在的一些噪音源,比如停车出入口也是噪音比较严重的区域,购房者在选房子的时候应该尽量避开这些地方。


挑选环境好的小区的方法

1、注意小区的整体规划

整体规划合理的小区能够避免很多问题的发生,比如小区针对人车是否有进行分流,如果小区内没有机动车道及地上车位,车库入口在小区大门外机动车无法驶入楼盘小区内部,这样的小区就属于人车分流的小区,可以较大限度地保证楼盘小区内的人员安全,还小区一片宁静。

2、注意景观植被

小区内必要的绿化面积还是要有的,作为点缀小区的景观植被,应该以合理配置为妙,在花草种植方面,要考虑到季节的变换,考虑到色调的搭配。小区内不适合种植一些粉尘较多还带有异味的植物,因为有的业主可能会对这些过敏,小区的景观植被如果配的太豪华,则需要支付更多的保养费用,如果太低端,则显得没有品位了。

3、注意饮水源

正所谓病从口入,饮水的问题购房者要引起重视,现在商品房居住楼盘小区饮用水的来源主要有两个:市政供水和地下水。小编建议大家在选房子的时候要问清楚饮用水来自何处,如果是市政供水的话更好一些,因为市政供水在水质和卫生两个方面更稳定也更有保证。

哪些楼盘不能买?这6种楼盘一定要避开!

大家买房的时候,都想买到一所称心如意的好房子,都不想在入住之后遇到这样那样的问题。但是,现实中,有一些楼盘总是不可避免的出现问题,比如质量问题、管理问题、产权问题等,给购房者造成很多困扰。今天,咱们就来说说买房时,哪些楼盘不能买。

哪些楼盘不能买?这6种楼盘一定要避开!

1、五证不全的楼盘

开发商从拿地建房到开盘销售商品房,必须具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。第2个和第3个证由市规划委员会核准发放,工程施工证由市建委核发,土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。

2、质量问题被曝光的楼盘

经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻,经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房,拿到手后确是一套套“问题房”,窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言,这样的问题不管是谁遇到都会恼火。

在实际的房产交易过程中确实不乏一些开发商偷工减料,造成房屋出现各种质量问题的情况,购房者提高自身警惕、了解一些购房知识是降低风险的重要途径。购房者在买房前应该注意详细了解楼盘信息,亲临现场查看,除此之外,在竣工验收的环节也要多加小心和注意。

哪些楼盘不能买?这6种楼盘一定要避开!

3、治安管理水平差的楼盘

在影响楼盘当前价值的诸多因素中,治安毋庸置疑是最基本也是最重要的,大家买房都是想要拥有一个安稳的住所,有些楼盘连最基本的安全问题都得不到保障,怎能置业于此。大家千万不要专注于其他问题而忽略治安,这是必须时刻在日程上的问题,关系到生命和财产的安全,这都无法保证的话,真的是打死都不要买。

4、物业管理水平差的楼盘

小区物业的管理水平对于房价有很大的影响,一方面,好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境;另一方面,好的物业公司对于小区设施的维护隔壁更到位,这会让小区看起来更新,相比同龄的其他小区更有竞争力,转手也更容易。买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑,以免入住后为物业服务差而烦忧。

哪些楼盘不能买?这6种楼盘一定要避开!

5、临近污染源的楼盘

噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时,要注意观察楼盘附近是否有污染源。一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重,而且存在安全隐患。

6、地王周边的楼盘

地王出现无疑会拉高周边的房子的价格。地王出现的地段都是城市未来重点规划的地方,而且地王往往与未来的配套设施挂钩,周边的楼盘肯定会把地王可能有的设施纳入自己价格的范围内。而相邻楼盘的价格肯定会被拉高,这也就意味着相邻楼盘的价格被透支了!所以就算你现在买了这类房子未来价格也很难涨上去。

(以上回答发布于2018-01-05,当前相关购房政策请以实际为准)

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如何选择住宅周边环境?

选择住宅时应首先考虑居住的健康及安全性。 基地选择时应注意基地是否存在对建筑的损害和灾害隐患。例如,有洪水、滑坡、地陷、地震、雷击、爆炸、火灾等灾害隐患的基地。购房者在挑选房屋时应先考察小区周边地型情况,北京地区主要属于平原地带,发生洪水地震等自然灾害的几率较小,购房者主要应注意基地下有无地下暗河或地下工程如地铁、防空洞、矿井等,以及基地的原用途情况。同时,应考察临近地段是否有具危险隐患的其他建筑设施,如天然气储罐厂、炼油厂等。 环境质量购房者在选房时应关注建筑用地内及周边是否有超标污染源。所谓超标污染源是指对房屋和人体有明显超过国家标准的粉尘、有害气体液体、有害固型物、有害辐射等。比如,小区

小区环境的污染现象有哪些???

小区环境的污染现象: 污水:小区废水应该含氮磷等营养物质较多。 垃圾:一般生活垃圾。 噪声:小区人多,社会噪声污染环境,还有小区周边交通噪声及其他也是噪声的污染源之一。 如果小区里有洗浴、餐饮、诊疗所等,都会有相应的污染源,如油烟、医疗垃圾等 如果是还在燃煤取暖城市的小区还有大气污染,包括so2,co2,no等等污染。

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