2018公积金买房利率是多少
相信大家都知道，公积金买房的贷款利率会更低，会比商业贷款更划算，但是公积金贷款也很多条件限制。那么2018公积金买房利率是多少呢？公积金买房有什么好处呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。 2018公积金买房利率是多少 2018年个人住房公积金贷款基准利率是五年(包含五年)以下的是2.75%，五年期以上为3.25%，，二套房公积金贷款利率上浮10%。通常，公积金买房贷款利率是按照基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。 公积金买房有什么好处 1、 贷款享受低利息。公积金贷款买房可以享受更低的贷款利息，住房公积金贷款作为政策性的贷款，最明显的特点就是贷款利2018住房公积金贷款利率是多少
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现在因为房价越来越高，大多数热都选择贷款的方式买房。在众多的贷款方式中，公积金贷款因为其贷款利率低于商业贷款，而受到人们的喜爱。公积金是我们长期缴纳的一种住房储金，在买房的时候发挥着巨大的作用。但是相对商业贷款来说，公积金贷款却是有着很多的限制。那么住房公积金贷款利率是多少呢？公积金买房能便宜多少？接下来我们一起来了解一下住房公积金贷款的具体情况。
住房公积金的贷款利率：
2018年公积金贷款也发生了一些变化，很多城市也都上调了贷款利率。公积金的贷款利率是由中国人民银行调整并发布的，现在住房公积金贷款基准利率为5年期以下2.75%，5年以上为3.25%。居民在购买第一套房的时候是按照基准利率执行的，买第二套住房的时候，公积金贷款利率会在原有利率的基础上上浮10%。如果在贷款的时候遇到利率调整，那么合同期限在1年的实行合同利率，1年以上的，在利率调整的下一年1月1日起开始按照新的利率标准执行。但是总的来说，公积金贷款买房，不仅可以节约不少的贷款利息，而且公积金贷款的利率还比较低，买房的成本也相对较低，所以还是比较经济实用的方法。
公积金贷款怎么买房才更便宜呢？
1.贷满30年
与其它贷款方式相比，公积金贷款利率更低，所以在实用公积金贷款买房的时候最好能贷满30年，这样不仅可以获得充足的贷款，而且还款压力也不是很大，贷款人的日常生活也不会受到影响。
2.获得更多的贷款额度
公积金贷款难度很大，与高昂的房价相比，公积金贷款能贷到的金额有限，因此，想要获得更多的贷款，夫妻双方可以使用公积金共同贷款。而且要知道公积金贷款额度会受到公积金每月上缴的金额以及账户金额以及工资水平所影响，所以我们在使用公积金贷款的时候，不要随便动用公积金的账户余额，以免影响到公积金贷款的额度。
3.公积金交房贷
如果我们公积金缴存的比较多，那么也可以将公积金用来交房贷，这样可以快速还贷，还能省去一笔利息。这样也缓解了以后的还款压力。
4.公积金贷款与商业贷款结合
公积金贷款虽然是比较划算，但是使用的次数却不能超过2次，想要再次获得公积金贷款就必须将未结清的公积金贷款结清才可以，而商业贷款却没有次数限制，所以我们在买房的时候，要将公积金贷款和商业贷款相结合，这样可以就可以省去不少的利息。
关于住房公积金贷款的情况：
1.贷款对象
符合贷款条件并且需要在本区域内购买房改房、经济适用房、商品房以及自建房等的对象。
2.贷款额度
住房公积金贷款的额度不能超过房产总额的80%，并且每月还款的金额也不能超过夫妻双方月经济收入的50%。个人所能贷到的最高公积金额度为80万元。
3.贷款年限
公积金贷款的年限是根据贷款人的工作年限以及还款能力来确定的。一般来说，住房公积金贷款年限最长是20年。
什么情况下不能办理公积金贷款？
1.信用
现在有很多人都会使用信用卡提前消费，有时候因为这样那样的问题，再还账单的时候会出现逾期，这个时候公积金管理中心可能就会因为信用问题而不会轻易贷款给你。
2.公积金停缴
大多数城市都要求公积金必须要连续缴存6个月以上才能贷款。所以一旦在中间停止缴费，也是会影响到公积金贷款的。所以在贷款的时候，要先补缴之前欠缴的公积金才可以。
3.还贷能力
如果贷款人的收入占整个家庭总收入的50%以上，公积金中心会认为该申请人没有还贷能力，贷款也会受到影响。
4.信用卡过多
信用卡过多并且在每张卡都没有结清的情况下，也会影响到公积金贷款。
5.贷款次数
我们上边已经说过了，公积金贷款最多是可以贷2次，如果你已经贷款了2次，那么之后公积金贷款是不会被批准的。
总的来说，公积金贷款相比商业贷款利率要低，对我们来说是比较划算的，所以我们在贷款的时候，最好还是选择公积金贷款。以上就是我对住房公积金贷款利率的回答，希望能帮到你。
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2018合肥公积金贷款利率是多少
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现如今国家为了抑制房价的飙涨，对较多地区都执行了房屋限购政策，其中合肥就是限购的城市之一，同岁还对合肥的公积金贷款利率做出了相应的调整，那么2018合肥公积金贷款利率是多少呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、2018合肥公积金贷款利率是多少
合肥公积金贷款利率为：五年以内为2.75%;五年以上为3.25%。
二、合肥首套房如何办理公积金贷款
1、合肥首套房公积金贷款申请受理
首先需要提交申请人的相关资料，经过担保公司的初步审核后，符合贷款条件的，会给予借款申请人《合肥个人住房公积金购房担保借款受理单》，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
2、房产公司盖章
贷款人携带《合肥个人住房公积金购房担保借款合同》到房产公司进行盖章，并提供阶段性的担保。
3、落实还款方式
办理贷款申请的当事人应携带本人的身份证到贷款的银行办理还款帐户手续，已经拥有合肥信用卡的，应到办理信用卡的银行落实信用卡的还款确认，并且签订委托还款协议。
4、办理抵押登记
申请公积金贷款的当事人需要携带相关的资料到合肥房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。
5、通知银行放款
申请人办理好了抵押手续之后，合肥市的担保公司会对申请人提交的资料进行审批，审批同意之后，就会向贷款的银行发出《放款通知书》，银行接到通知之后就会对申请人进行放款了。
小编总结：以上就是小编为大家分享的2018合肥公积金贷款利率是多少以及合肥首套房如何办理公积金贷款，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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18年房贷利率是多少
2018年房贷利率是：
1、银行贷款：
自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%；一年至五年(含五年)利率为4.75%；五年以上为4.90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
2、公积金贷款
公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。
扩展资料：
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
参考资料来源：百度百科—房贷
2018年无锡公积金利率多少
2018年无锡公积金利率多少无锡公积金贷款利率，首套房贷款5年及以下2.75%，贷款5年以上利率3.25%。二套房贷款5年及以下2.75%，贷款5年以上利率3.25%。
1、首次公积金贷款已还清，都可以再贷，第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
2、无锡公积金规定借款人一人符合贷款条件，最高贷款额度为30万元。借款人及配偶均符合贷款条件，最高贷款额度为60万元。
3、每贷款1万元期限不超过3年，最长期限不超过30年，且不超过借款人的可借款年限。（可借款年限＝借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限＋5年）。
