安置房交房标准及流程

法律分析：1、安置房不是人人都可以购买的，它的对象是被拆迁户。所以首先相关单位要核实购买者的身份。

2、确定好名额后，在选房现场，工作人员会按照选房顺序号的先后顺序呼叫姓名,被呼叫到的人进行选房。

3、整个选房过程将由公证处派员进行公证

4、凭《房号确认单》，领房购买者10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续,并领取《领房单》,凭《领房单》到所属小区物业管理处办理安置房交接手续,领取安置房钥匙。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

拆迁安置房拿钥匙流程

拿到上房通知单，签订物业服务合同，持钥匙验收房租，业主领取钥匙。
拆迁安置房拿钥匙流程
一、回迁房交房交钥匙流程有哪些
1、回迁房交房交钥匙流程如下：
（1）凭回迁房建设单位主管部门开具的《上房通知单》开始接待办理；
（2）签订物业服务合同、装修管理协议，发送业主手册、管理规约、两书等；
（3）签订物业服务合同、装修管理协议，发送业主手册、管理规约、两书等；
（4）持钥匙引领业主验收房屋，记录水电表底数、有无房屋质量问题；
（5）业主签字领取钥匙。
二、拿安置房钥匙需要什么资料
拿安置房钥匙需要的资料如下：
1、开发商名下的房产证原件；
2、开发商的法人委托书；
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；
4、被安置人身份证复印件；
5、拆迁安置协议；
6、房屋移转过户申请书。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

安置房交付有什么规定

法律主观：

回迁安置房交房流程是： 1、开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内验收及交接房屋； 2、回迁户查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证进行验收； 3、开发商提供住宅质量保证书以及住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

法律客观：

《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。

回迁安置房交房流程

法律分析：1、交房通知；

2、验收；

3、开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；

4、签署房屋交接书。

法律依据：《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》 第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。

拆迁安置房交房标准

一、国家安置房交房标准是：符合设计规范;每套房屋面积不低于45平方米;要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证·，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
二、安置房的主要优势
1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑
3、政府统建的房屋质量较为稳定;
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快
更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
三、购买安置房的优势是什么
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定;
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;
3、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，只能主张债权了;
4、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
国家安置房交房标准是着明确的规定以及严格的验收标准的，交房前的验收是非常重要的环节，这直接关系到房子的质量以及居住的环境问题，因此一定要严格按照要求来进行验收工作。申请安置房是有一定的要求的，具体的内容可以向当地的房产局进行咨询。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》·第六十一条·交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用经验收或者验收不合格的，不得交付使用。