母子合买一套期房,可否共同用住宅公积金贷款?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2025-01-19 17:14:38

父子可以一起用公积金贷款买房吗

可以。若都缴纳了住房公积金,是可以共同用公积金贷款的。(都交满一年才行)这个时候,贷款额是双方各自的贷款额的合计(不超过规定的上限),年限按照较长的一方计算(不超过规定的上限) 房产证上,也是双方两人共同的名字。母子、夫妻、朋友、情侣,甚至某个公司和个人都可以共同购买。这些都成为房子的共有人。(公司和个人共同买房的,不能用公积金贷款)但是共有的份额要协商好,可各自份额不同,也可相同。以后就根据份额的多少确定相应的权利及义务。

母亲和儿子共同做公积金贷款

法律分析:个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力。2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份。3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上5、能提供购买自住住房的有效合同或协议。6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金。8、借款人同意办理住房抵押和保险。9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。

第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。

第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。

父母的住房公积金可以给孩子买房子贷款吗

如果两个人一起买房,两个人都可以贷款吗?

不可以两人公共申请公积金贷款,身份关系不成立,需夫妻关系才能申请共同公积金贷款。

申请公积金贷款条件

1、具有常住户口或有效居住证明

2、连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上

3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金

4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力

5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保

6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务

扩展资料:

申请住房公积金贷款流程

一、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等

二、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心

三、审批

担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》,借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费

四、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章

五、材料转送

审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作

六、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字

参考资料来源:百度百科—住房公积金贷款

参考资料来源:百度百科—公积金贷款

关于房贷问题的提问,母子一起买房

其实你主要的问题是你们三人中任何一人的流水都达不到银行的标准。 在这种情况下,表面来看,是你母亲用公积金贷款好像更划算,但实际可能不是。 银行对流水的要求,建行等五大银行一般是月供是税后收入证明的1/2-1/3,即使是1/2,你的收入证明最高,但是除去你已经有一套贷款的月供后(这个银行肯定会考虑进去的,你如果是主贷人,肯定算是二套房),你还是不够的。 我不知道你的贷款金额和房款情况,房子的具体用途,但我个人建议用你自己作为主贷人,因为你的收入最高,银行流水不够,可以买假的流水,需要一些费用,流水金额越高,费用越贵。一般在一些二三线城市,这样操作问题应该是不大的。 还有你说的3个人一起把流水加起

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