以公司名义买房限购吗
如果想要以公司的名义来买房，需要了解具体政策内容。那以公司名义买房限购吗？PChouse带大家一起了解下吧。
以公司名义买房是不限购的，限购的政策只针对于个人购房。但是以公司名义购买的房子属于公司财产，不属于个人私有财产，只有公司才有权利决定房产的使用权。而且以公司的名义购买房子，是需要缴纳一定的房产税的。
需要提醒大家注意的是，以公司名义买房公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，如果是境内的公司，那么在购买房屋类型和套数上面是不受限制的，如果是境外的公司，那么是不能购买住宅房的，如果有办事处，可以用公办事处的名义购买一套非住宅房。
以公司名义买房限购吗
从购房政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
公司可以买住宅房吗?
公司可以买住宅房的。无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。
1、公司购买的住宅房一般是自用或经营用，也可以将购买的住宅做为福利分配给公司员工，通常企业在购买房产的时候，产权登记证上要写公司的名称，而且公司购买现房通常都是全款支付。
2、商住房户型设计相对灵活，装修时改造设计空间很大，居住办公均可，商住房多数以塔楼为主，相比通风和采光条件都略有不足，另一方面，由于商住混合，人员比较复杂。商住房也不占用购房名额，不受首套房约束。
3、商品房是市场上很常见的一种房屋类型。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。商业房是指供商业行为使用的房子。商业房包括门市，写字楼，办公用房等。商业房一般在基础设施上会与住宅房有明显区别。
公司买房限购注意事项：
1、从购房政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。
2、但公司购房的物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利。
3、以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。
4、以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可办抵押贷款，缓解资金压力。
公司买房在苏州限购吗
法律分析：首先，企业法人只要是满足苏州的限购条件的情况，都是可以在苏州买房的，但是如果不满足苏州的限购政策，也是没有办法在苏州买房的。以下几种除外：1、企业法人虽然没有缴纳社保，但是因为法人的收入会产生税费，只要是有税单，就可以在苏州买房。2、用企业的名义买房，但是因为企业的成分比较负责，所以后期房屋的财产则是企业财产，不属于个人，有一定的麻烦。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
北京公司买房需要什么条件
大陆公司、外企在京设立分公司的购房不受限制;
个体工商户连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者(或家庭成员)房产证;
外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
以公司名义购房是需要缴税的，而且所需缴纳的税目较多计算较为复杂。并且不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。如果购房人想以公司名义购买商品房，就要认真核实“营业执照”等证明材料，并且确认是否符合在京购房政策，中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
以公司名义购买商品房要准备的资料：
1.营业执照副本;
2.税务登记证副本;
3.组织机构代码副本;
4.公司公章;
5.法定代表人身份证;
6.代理人身份证;
7.授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。
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