公积金提现划算还是贷款买房划算？

目前公积金的贷款利率5年内是2.75%，5年以上是3.25%。 如果公积金账户余额较多，足够全款购买一套住房，并且自己有项目，使用自己的资金创造额外收入收益率能够超过公积金的贷款利率，则建议先使用公积金贷款买房，后期再以提取公积金还贷的方式，提取公积金。这样相当低利息借钱买房，然后用自己的钱去赚更多的钱，这样是收益最大化； 如果额外收入的收益率无法超过自己公积金贷款利率，则建议提取公积金购房，这样不会背负债务。如果公积金账户余额本身就较少，无法全款购买到房屋，那么就涉及到贷款买房，这是肯定是选择公积金贷款买房，使用公积金贷款购房5年以上的，公积金的贷款利息至少比商业贷款的利息低40% 。

公积金存着好还是取出来好

公积金主要用于购房、偿还购房贷款本息、租房等规定用途，如果打算使用公积金办理住房贷款，那么不取是比较好的，因为储存额和贷款额度的多少是挂钩的。如果暂时不考虑办理住房贷款，可以提取公积金用于缴纳住房租金以及其他需要使用的合规领域。
公积金作为国家的强制缴存的长期住房储蓄。并且在提取和使用范围上有着明确严格的规定，就说明这笔钱是“专项专用”，也是对我们的“购房难”问题的一个保障。
对于还没买房的人来说，建议不要提取公积金。
因为，将公积金钱取出来会影响最多的就是买房时公积金贷款额度，一般来说公积金账户里钱越多到时候贷款的额度就会越多。
工作几年，其实每个人的公积金账户钱还是能留下挺多的。虽然每个人工资不同，大概也有个几万。
这笔钱存在公积金账户里是利息超级低，如果取出来作为理财，即使存在银行或支付宝里这些钱就可以再生钱。两者相比较，同样是一年，同一家银行，定期存款的利息比公积金的高。
当然，如果你的公积金余额已经够了可贷当地最高贷款额度，比如我们上文中第三个计算方式中的广州市的例子，再存下去没有多大的作用，不如取出来做投资。
当然如果已经购买了房子，那公积金就没有攒着的必要了，更应该提取出来做一些别的事。
住房公积金的作用是为了缓解购房者贷款购房时的经济压力，提供低息贷款。许多在职人员每月缴纳公积金的同时，为了提高公积金的流动性和提高资金的收益率，开始考虑是否要取出公积金。至于取出和不取出哪个更好，还是因人而异的，可以从以下几个方面判断个人是否适合取出公积金。
公积金存在账户中的利率低。由于公积金的贷款次数和每个家庭购房数都有限，所以对于一些家庭来说，公积金的使用率相对来说并不高。而在职员工每月缴纳的公积金随时间推移，也能积攒一笔不小的数目，但是这笔资金在个人账户中按大概1.5%的利率计息，这个利率和银行活期年利率差不多，是比较低的，所以许多人想要取出公积金，用于别的投资，提高资金利用率，求得更高的收益。
除此之外，有些职工短期内没有能力贷款买房、并没有买房打算，或者说根本不需要买房，那么这批人会更加迫切的想要取出公积金，用作他途。
对于刚步入职场，上班年数不久的职工来说，取出公积金可能存在一些弊端，并不建议取出。首先，由于在职上班年数不久，即本身缴纳的公积金总额就比较少，那么取出来无论是做投资还是别的用途，收益或许并不会太高。而且如今社会，许多年轻人更奉行“今朝有酒今朝醉”的态度，公积金取出来或许没隔多久，在不知不觉的情况下就用完了。所以，相较之下还不如不要取出，这样时间一久，也能存下一笔钱以备今后的不时之需。
有些地区的住房公积金余额可能会影响贷款额度，所以公积金取出前最好先考虑好之后所要居住的城市，了解一下当地购房时贷款额度是否和公积金余额相关。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续

自己交住房公积金买房划算吗

交公积金贷款买房是比较划算的，主要是因为贷款利率要低于商贷，能节省购房利息。而且交公积金是由单位和个人一起承担的，也就是自己只需要交一部分，虽然要超过一半以上，但是公积金是交到职工自己的账户的，也就是纯粹收益，符合公积金贷款的条件是顺带的，公积金贷款也是交公积金职工的福利。
一、公积金贷款有哪些优点
1、贷款利率低于商业贷款
公积金贷款的基准利率比商业贷款低不少。目前，五年以下为2.75%，五年以上为3.25%;商业贷款基准利率，五年以上为4.90%，买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。
2、首付少
公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。比如，上海购买首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%;采用商业贷款购买首套房，首付35%。北京首套房公积金贷款首付比例为20%，首套房商业贷款首付比例为35%。
3、每月还款额少
需要提醒大家的是，不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。
二、公积金贷款有哪些缺点
1、贷款有限额
虽然公积金贷款利率比商业贷款利率低不少，但是，为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢?其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够买房。
2、缴存时间有限制
购房者如果想要使用公积金贷款买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年(含)以上，且公积金账户处于正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年(含)以上才能贷款。
3、放贷周期太长
另外，公积金贷款流程较为繁杂，导致放贷周期就会比较长，如果购房者急着买房，那么公积金贷款就不太现实了，很多购房者最终选择了商业贷款。
4、账户余额影响贷款额度
公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

住房公积金是取出来好还是不取出来好？原因是什么呢？

住房公积金是取出来还是存放在里面，这个其实要看实际情况的，一般可以根据下面这三种情况来进行选择。

01、如果打算用住房公积金贷款买房，那么就不要取出来。

有些人可能是在未来是有买房计划的，并且这部分人已经把自己的买房首付款全部准备好了，在这种情况下就不建议你把公积金取出来了，因为一旦把公积金取出来，将来就没有额度办理贷款了。用公积金办理贷款买房的利率是比较低的，所以对于那些想要贷款买房的人来说，公积金账户当中的余额肯定是越多越好，这样一来将来贷款买房的压力自然会减少很多。

02、如果买房的首付款不够，可以选择提取一部分的公积金。

有些人在未来也是有购房计划的，可是买房的首付款还不够，那么在这种情况下，可以适当的提取一部分的公积金，用来充当自己的买房首付款。但需要注意的一点是，千万不要一次性全部取光了，公积金账户余额里面需要有一定的存款。因为公积金账户的余额会影响到将来贷款的额度，如果一次性全部取出来，将来办理房贷的时候，额度就会受到很大的限制。

03、如果未来没有买房的打算，那么可以选择提取公积金。

有些人可能在未来并没有买房的打算，那么此时可以选择把公积金提取出来，毕竟公积金如果不是用来贷款买房的话，放在账户当中的存款利率确实是比较低，产生的利息几乎可以忽略不计。这个时候我们可以选择申请提取公积金，提取出来之后可以用作他途，比如说可以利用这笔钱来进行理财，或者是用作他用，例如用来装修房子或者是支付房租。

公积金取出来，亏不亏?

公积金取出来不亏。
都知道住房公积金是个好政策，除了公积金贷款便宜之外，它还不用交税。所以由个人和单位共同缴纳的公积金越高越好。但是，公积金年利率太低。而这种长期的存款，不如放在银行里。
住房公积金是五险一金的重要组成部分，是国家提供的福利，但凡事都有两面性，提取公积金虽然能解决我们眼前资金短缺的问题，但同时也存在以下弊端：
1、提取公积金之后会影响贷款买房，会在两年之内无法再次提取；
2、影响贷款额度，如果你将公积金提取出来，账户里面的余额减少，申请公积金贷款的额度也跟着降低。所以，有申请公积金贷款的打算，就不要提取公积金了。
【法律法规】
《住房公积金管理条例》
第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。