2022公租房买卖政策
1、公租房具有保障性，政策支持性，租赁性，专业性，政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。
2、出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易，5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
3、房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。
4、拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。
5、利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售
6、根据《公共租赁住房管理办法》规定，承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，改变所承租公共租赁住房用途的，破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的，在公共租赁住房内从事违法活动的，无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的行为之一的，应当退回公共租赁住房。
法律依据
《公共租赁住房管理办法》
第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
深圳公租房买卖政策有哪些
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深圳的公租房我们知道一直以来都是比较受大家喜欢一种，主要就是因为深圳的物价房价都是非常昂贵的，如果可以申请到租公租房或者是买公租房的话，这样也是可以减轻一些生活的压力，下面小编就来给大家介绍一下深圳公租房买卖政策有哪些。
深圳公租房买卖政策有哪些
1、公租房能买卖是有条件的，公租房租满5年可交易。在未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购。
2、买公租房五年内不准卖。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
3、拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;公租房能买卖5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
如何申请公租房
1、单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请1套公共租赁住房申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。
2、申请公共租赁住房的收入限制：单身人士月收入不高于2000元;家庭月收入不高于3000元。政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。
3、申请人应年满18周岁，具有租金支付能力，在市里有稳定工作和收入来源，符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职业院校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作的无住房人员。
4、市、区政府引进的特殊专业人才和在市里工作的全国、全国英模、省部级劳模荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭按属地申请公共租赁住房，不受收入限制。
总结：关于深圳公租房买卖政策有哪些相关内容就介绍到这，在进行买卖的时候最好就是提前了解清楚一些政策，这样对自己也是有帮助。
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公租房购买新政策
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相信大家对公租房并不陌生，公租房是属于有保障性的住房，解决了困难人群的居住问题，但是公租房需要满足一定的条件才可以购买，并不是任何一个人都可以拥有。那么，下面小编为大家分享公租房购买新政策。
一、公租房购买新政策是怎样的
1、按照《公共租赁住房管理暂行办法》公共租赁住房实行出租和出售两种方法，还实行了差距保障，租赁公租房五年以后，可以购买公租房。
2、公租房的价格是以综合价格为标准的，具体的价格是由当地物价部门、住房保障、财政等部门决定的，不定期进行公布。
3、购买公租房可以一次性付款和分期付款，如果你选择一次性付款，不需要付租金;如果选择分期付款，没有付款的面积根据规定交租金。
4、购房者、产权人、受委托人签订合同时，要知道具体付款价格、付款方式、维修责任，以及双方的权利和义务，全款付完后，可以向房子和土地权属部门进行登记。
5、购买的公租房不可以出租、转让、赠送给她人等交易，但可以继承和抵押。公租房购买之后抵押，不可以超出购买房屋原价的百分之七十。
6、如果购买人经过购买、赠送、继承等方式购买公租房，所在地有其它住房的，或者是因为其它原因转让、抵押处理时，政府会回购，回购价格是原销售价格，加上同期银行存款活期利息。
二、公租房政策有何优惠
1、在公租房经营管理单位购买公租房作为住房的，可以免去契税、印花税。
2、对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
3、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房住房房源，金额没有超过扣除项目金额百分之二十的，可以免去土地税。
4、对收入低符合政府要求的住房保障家庭，从当地政府可以获得住房租赁补贴，免去个人所得税。
5、对公共租赁住房免去房产税。
三、公租房有什么好处
1、公租房是由国家提倡的政策支持，通过新建或者是其它方法收集房源，专门为中低收入人群出租的保障性房屋，这是一个国家解决住房困难人群的重要问题。
2、公租房是针对住房有困难的群体一种过渡性的解决方法，这部分群体虽然不属于低收入，但是它目前解决不了自己的住房问题。因此，政府给到他们帮着，等这些群体有能力解决住房问题时，他们自然就离开公租房，自己去购买房子。
3、对城镇低收入家庭住房进行改善，让房地产健康和谐的发展下去。公租房随着中国房地产业飞速发展，不断完善住房保障制度，而流行的一种解决收入低人群的住房问题，让他们也能够得到保障性住房。
4、当所有群体的住房问题都解决后，开始实行市场化为主渠道，但对收入低家庭的住房保障一直存在。
文章总结：以上就是关于公租房购买新政策的相关知识，大家可以了解下，希望能给到帮助。公租房就是针对收入低、有住房困难的家庭，让他们的住房有一定保障性，生活变得越来越好。
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