公积金贷款提前还款利息怎么算

公积金贷款提前还款利息是按剩余本金来计算的。

住房公积金提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。购房者可以选择一次性将所剩贷款全部还清，也可以选择部分提前还款。无论是商业贷款还是住房公积金贷款，每次提前部分还款的本金额须为1万元以上，个别商业银行还提出5万元的额度，具体视合同而定。多数银行对提前归还商贷有一定要求，比如正常还款6个月以上方可提出申请，且部分银行称一年内只能申请提前还款两次，而提前部分偿还住房公积金贷款，只要提前部分还款额不低于万元即可，并没有时间和次数限定。

公积金贷款提前还款注意事项：

1、提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为；

2、在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金；

3、提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计为利息；

4、公积金提前还款利息一到五年年利率是4.59%，六到三十年年利率是5.04%，公积金贷款年限高可达30年；

5、银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清；

6、提前清偿的本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的本金及利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。

公积金贷款提前还款是还的贷款的本金还是还的本金和所有利息?

等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少；等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少

提前还款方式

1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息，但已付的利息不退)。

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短(节省利息较多)

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变(减小月供负担)

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短(节省利息较多)

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩小(月供增加，减少部分利息)

扩展资料：

提前还款流程

1、提前了解还贷要求、注意事项，及还贷方式。注意是否有违约金

2、电话或书面申请贷款行提出提前还款申请，预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些材料，该怎样还贷

3、按照预约地点，携带自己的身份证、借款合同等相关资料到工行营业网点提出提前还款申请

4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还的金额，即完成了整个还贷过程

参考资料来源：百度百科—提前还款

参考资料来源：百度百科—提前还贷

公积金提前还款需要还利息吗

公积金提前还款是需要偿还利息的。但是对于提前还款的用户来说，只需偿还上月结息日至提前还贷日期间，提_前归还贷款的本金部分应计利息。还未产生的利息是不需要您偿还的，仅需还清剩余的本金即可。也就是说，公积金提前还款是不需要支付违约金的。选择部分或全部提前还款的用户，只需要偿还剩余的本金以及约定日前所产生的利息。
　　

这也是公积金贷款和商业贷款之间的一个主要区别，根据公积金贷款管理条例，公积金贷款可以提前还款且不用支付未来没产生的利息。商业贷款则仍需偿还剩余部分的利息，因为银行方面是不希望贷款人提前还贷的，所以和银行签订商业贷款协议的时候需要看清楚银行的还款要求并谨慎签署。

以下是公积金贷款买房提前还清房贷利息的计算方式：公积金贷款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息，其余按月计算贷款利息。

公积金贷款按月计息的公式：贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。

下面我们将向您介绍提前还贷利息的计算方式，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分将不再计算利息，按照剩余贷款本金的贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。

总体而言，公积金提前还款是需要偿还已经产生的利息的，对于还未产生的利息以及违约金是不需要偿还的。对于公积金贷款的客户，可选择提前归还部分或全部公积金贷款本息，按日计息并以放款日为计息起点。国家推行公积金贷款也是为了减轻贷款职工负担，只要是连缴6个月的职工就可以申请公积金贷款了。当然，各地政策有所不同，具体情况我们建议您可以向当地公积金管理部门和银行多咨询。

公积金提前还贷还的是本金还是利息

一、公积金提前还贷还的是本金，不是利息。 二、提前还款的要求： 一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款; 二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上; 三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意; 四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。 三、贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以"

住房公积金提前还款利息怎么算

1、公积金提前还款还款利息计算方式如下：提前还贷时所还利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息，在提前还贷后，已经还贷款部分是不再计算利息的，会按照剩余贷款本金、贷款月利率来计算提前还贷后每月的贷款利息。
2、举例：如果借款的时间是5年(120个月)。你在第119个月结束时，将的资金还清，还款额度为当前剩余的本金额度+还款当月的利息，得到的是总需还款额。根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。