深圳买二手房的条件有哪些

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随着人们生活水平的提高，越来越多的人前往深圳购买二手房。那么问题来了，你知道深圳买二手房的条件有哪些吗？深圳买卖二手房贷款首付是多少呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。
深圳买二手房的条件
外地户口想要在深圳购买二手房，必须提供近期5年连续社保或5年个人所得税缴纳证明，同时还要提供户口本、结婚证证明以及半年的银行流水等相关材料。
深圳买卖二手房贷款说明
一、深圳户籍家庭
1.深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。
2.深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。
3.深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。
4.深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
5.深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。
6.深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。
7.深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。
二、深圳户籍单身人士(含离异)
1.深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成。
2.深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。
3.深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。
4.深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
5.深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。
三、非深圳户籍
非深户，在深圳买房，需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税这一条件。
1.非深户家庭个人无房，无房贷记录，首付3成。
2.非深户家庭个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。
3.非深户家庭个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。
4.非深户家庭个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
5.非深户家庭个人已有1套深圳房产，禁贷。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对深圳买二手房的条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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深圳买二手房需要社保吗

买二手房需要社保吗

购买二手房不需要当地社会保障，一些限购城市可能有这一要求。购买二手房的单身人士需要提供单身证明、户口簿、收入证明、银行流量表和身份证；已婚人士需要提供结婚证、户口簿、收入证明、工资卡流量和夫妻身份证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

深圳买二手房的条件有哪些

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从改革开放以来，深圳作为试点城市，经济各方面都在飞速的发展，成为如今的一线城市。让许多人梦想在此买房，那深圳买二手房的条件有哪些呢?成为不少购房者的关注点，接着就来看看吧!
一、外地居民限购一套，且连续缴满60个月的社保或个税；二、本地家庭限购两套住房，单身本地居民限购一套；三、国外人士，不仅得满足外地居民的买房条件，而且还得能提供满12个月的工作证明或有就业证，且名下无房产。
买二手房，一般是付个首款，再申请银行贷款，其中房贷可分为公积金贷款和商业贷款。如果选择前者的话，必须先到所在的公积金中心，查询账户公积金金额，每月缴纳多少。弄清楚自身情况，再来申请贷款，这种房贷利率相对比较低些。若选择商业贷款的话，则需结合自身的经济情况，这类贷款利率较高，期限会比公积金贷款更短，意味着月供压力更大。
其中如果是本地户籍，在深圳名下没有住房，但在异地买房，贷款超出两笔，且没有还清，是无法申请贷款的。若在深圳有一处房产，又在异地买房，有贷款记录，首款需付70%。若名下有两处深圳住房，在申请贷款，将无法获得银行审批。而外地户籍，深圳没有住房，异地有住房，贷款还清的话，首款需付50%。若是名下都没房产，首款只需付30%。
我们在申请银行贷款的时候，往往需要带好这些材料：一是首款的收据发票;二是房屋买卖合同;三是个人有效身份证件以及相关材料，例如收入证明、居住证等。在贷款办理柜台，填写贷款申请表，递交相关材料。接着工作人员将会逐一审核，结合贷款人的征信记录，看看是否符合贷款条件。
希望以上回答，对您有所帮助。

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二手房买卖一定要社保吗？

二手房买卖限购的需要当地社保。一般情况下，对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。
【法律依据】
《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第二条要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。