在石家庄 经济适用房的申请条件有哪些？

经济适用房买卖规定多，首先在石家庄的购房者看好自己是否符合经济适用房的申请条件，符合条件才能购买；其次，卖房人要看房子是否可以进行买卖，经济适用房政策对房屋价格如何规定。最后买卖双方应该知道经济适用房买卖完成后，自己的购房资格是否发生改变。

经济适用房申请条件

各城市对经济适用房申请条件的规定都不同，所以此处小编以深圳经济适用房申请条件为例，供大家参考。

1.申请人有本市户籍；

2.申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人；

3.申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等；

4.申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房；

5.家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线；

6.家庭总资产不超过一定限额；

7.申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

经济适用房买卖政策：

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易（不允许按市场价格出售）。但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于满足经济适用房购买条件的人。

2、政策规定满5年后，可以上市交易，但是要按照访问成交额的10%补交综合地价款，把经适房转为商品房后就可以合法销售。

补交综合地价款计算方式：例如一套面积为80㎡的经济适用房，原购房价格为4000元/㎡，市场出售价为5000元/㎡，补交价款为5000×80×10%=40000元。

3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

附：1、“住满5年”的标准

以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

2、经济适用房买卖价格如何制定？

经济适用房的价格，按保本微利的原则确定。单价为1500元/㎡，价格制定需要参考房屋的征地和拆迁补偿、安置费，勘察设计和前期工程费，建安工程费，小区基础设施建设费等情况。

经济适用房卖房人要注意：

①若房屋注满5年，只要您将自己名下的经济适用房按照市场价出售，便不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

②出卖未满5年的经济适用房，需满足两点：购房者只能是符合经济适用房的购买条件的人，房屋的交易价格不能高于原购房价格。这种情况下，如果卖房人仍然能够满足购买经济适用房的条件，还可以再次购买经济适用房。所以，经济适用房到底卖与不卖，卖房人一定要考虑清楚了。

经济适用房买方要注意：

①经济适用房出售对象：家庭年工资收入3万元以下的住房困难户（同等条件优先考虑教师和离退休职工）。

②经适房买卖需要的特殊证明：购房者需要提供所在单位（无固定职业者有户口所在地街道办事处）出具的住房、收入情况调查和审查证明。之后，该证明将由经济适用房项目建设单位审核审核通过才可进行购买。

（以上回答发布于2017-03-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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石家庄申请购买经济适用房的条件和步骤？

购买条件 符合三个条件可申购 1、具有市区城镇非农业家庭常住户口三年以上； 2、两口人（含）以上的无房户家庭（无房户是指家庭成员名下均无自有房产，将自有房产转让后的无房家庭不属于无房户）； 3、家庭年收入4.5万元以下。 在同等条件下，要按照申请人的家庭人口、收入状况、住房困难程度进行排序，确认购房对象和购房面积。 购买程序 买“经适房”分七步走 经济适用房销售要按照申请登记、调查摸底、资格初审、辖区公示、集中审核、审批发证、签订合同的程序进行，不用排队购买。 1、申请登记 申请人持家庭户口簿、居民身份证、家庭成员的《住房和收入证明》、当户口簿上不能显示婚姻状况时，还应提供结婚证（所有资料内

石家庄经济适用房的购买条件

1具有市区城镇非农业家庭常住户口3年以上. 2两口人(含)以上的无房户家庭(无房户是指家庭成员名下均无自有房产,将自由房产转让后的无房家庭不属于无房户) 3家庭年收入在4.5万元以下 必须同时具备以上条件,可申请一套经济实用住房,在同等条件下要按照申请人的家庭人口.收入状况.住房困难程度进行排序确认购房对象和购房面积.

石家庄经济适用房申请条件解析（急）

想买经济适用住房的市民要赶快进行资格申报了。记者昨日从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，今后要申请购买经济适用住房的家庭，必须在8月29日(本周五)前到户籍所在地居委会填报《石家庄市住房保障审批表》。 ■资格申报还剩两天 为帮助广大市民进一步了解申请购买经济适用住房的相关规定，住房局特别提醒，今后要申请购买石家庄经济适用住房的家庭，必须在8月29日前到户籍所在地居委会填报《石家庄市住房保障审批表》，并在表中“申请保障方式”一栏中注明购买经济适用住房。只有取得石家庄市《廉租住房保障证》的城镇低收入住房困难家庭，方具有购买石市经济适用住房的申请资格。 ■须同时具备三个条件 据市住房局相关人士介绍，

经济适用房的申请条件是什么?

申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：

（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

第五条符合本办法第四条规定条件的老人、严重残疾人员（以下简称重残人员）、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭，可优先配售。其中：

老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）；

重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾的人员。

患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构的证明。

承租危房的家庭是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。

第六条申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,可包括：

（一）配偶；

（二）父母；

（三）未成年子女；

（四）已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女；

（五）父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女；

（六）根据本条原则和有关程序认定的其他人员。

重残家庭1人户按2人计算。

第七条家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：

（一）全部家庭成员自有私房（含已购公有住房）；

（二）全部家庭成员按照本市规定租金标准承租住房；

（三）全部家庭成员拆迁已明确的安置住房；

（四）全部家庭成员在集体土地上自有的正式住房；

家庭人均住房面积计算公式：申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋权证》下的长期共居户籍人口（共居人口在它处有住房除外）+申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。

申请家庭有原住房的，将原住房腾退给区（县）住房保障管理部门后，可按无房户配售经济适用住房；申请家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面积符合经济适用住房申请标准的，可按无房户配售经济适用住房。

第八条家庭收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

第九条家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、（含股份）、存款、借出款等。