建筑面积和使用面积

购置新房是一件人生中的大事，必须每个方面都了解清楚才能购买。比如在选购房屋时我们会接触到建筑面积和使用面积，因为这些属于建筑的专业名称，所以很多人会混淆建筑面积和使用面积。那么什么是建筑面积和使用面积呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、建筑面积和使用面积

1.建筑面积

建筑面积是房屋使用面积和公摊面积的总和，也就是开发商所说的购买面积。但建筑面积不是每个空间都可以使用的，比如走廊面积、地下室等面积都是不能使用的，而且在验房时也测量不出建筑面积，只能从房地产商中了解到一个大概。

2.使用面积

使用面积是房屋内可供业主使用的面积，比如包括卧室、厨房、楼梯等，它是建筑面积的一部分，在购房时可以测量出来。

二、建筑面积和使用面积的区别

1. 使用面积简单的说是业主真正使用的面积，从专业的角度上来说它是直接为生产或生活中使用的净面积总和，在验房时可以测量出来。而建筑面积还包括了公摊面积，在验房时是不能测量出来的，只能从房地产开发商中得到一个大概的了解。

2. 建筑面积要比使用面积大些，因为建筑面积不仅包括了使用面积，而且还包括了墙体占用的面积，同时建筑面积还包含了阳台、地下室、走廊等。房地产开发商是直接按建筑面积来算的，不是按使用面积来算。

编辑总结：建筑面积和使用面积小编就介绍到这里了，希望能给朋友们带来帮助。很多人在验房时都会发现使用面积要比建筑面积小一些，这是属于正常的，同时房产证上也会明确标明两个面积的实际尺寸。

建筑面积和使用面积有什么区别阿？

1、概念不一样：建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等；使用权面积是指屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。

2、计算方法不一样：建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成；使用权面积各房间使用面积的总和。

3、面积大小不一样，建筑面积面积大于使用权面积，使用权面积是建筑面积的一部分。

扩展资料：

建筑面积是用以度量建筑物体量的量，计算依据是指房屋外墙或柱勒脚以上各层的外围水平投影面积，并包括建筑物的阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等附属部分，而且要求建筑物要有结构牢固的上盖和围护，层高要大于2.20米。

建筑面积中，具争议的是公共面积内有多少项目被包括在内，当中可能包括：楼梯、走廊、停车场、管理处、升降机及其公众大堂、天井、单位窗户外的“窗台”等。

使用面积住宅在计算面积时,使用面积是指房屋的室内净面积,不包括墙体.建筑面积是指房屋外墙中心轴线之间的面积。

使用面积是指住房中为生活使用的净面积.每套楼房内使用面积包括居室、门厅、客厅、走道、厨房、卫生间、储存室、立式壁橱、阳台等面积.建筑面积包括楼房的使用面积、结构面积和辅助面积。

参考资料来源：百度百科-建筑面积

参考资料来源：百度百科-使用面积

建筑面积和使用面积是什么？

意思如下：

建筑面积是指建筑物各屋外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和。在买房的时候，购房者你一定要了解房子的面积，尤其是建筑面积。一般来说，建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平面测定的各层平面面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等。

使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。一般来说，人们在看房子时看到的面积就是建筑面积，但却不是使用面积。一般来说，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积，而使用面积就是套内使用面积。

建筑面积的具体包含：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、门卫室及其他功能上为整栋楼房服务的公用建筑面积。

2、各户与公用建筑空间之间的分隔墙与外墙墙体投影面积的一半。不能计入公用建筑面积的有作为人防工程的地下室、具备单独使用功能的地下车库、仓库、售房单位自营和自用的房屋。

建筑面积和使用面积

建筑面积和使用面积均为建筑行业的专业名词，在选择购买新房时运用较多。使用面积一般按照墙体结构的表面尺寸来计算的，但在购买时一般不采用使用面积计算价格，而是使用建筑面积来计算价格。 1.套内使用面积 使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 2.建筑面积 建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计

什么是建筑面积，使用面积，结构面积？有什么区别？

买房时，各种建筑面积、使用面积和结构面积，让人傻傻分不清。这些面积具体都是指什么，它们之间有什么关联，大大小小的各种面积，对我们有什么影响呢？今天就跟保标招标网小编一起来看一看。
什么是建筑面积？
指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。
什么是使用面积？
指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积）。
什么是交通面积？
指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积。
什么是结构面积？
指墙体、柱所占的面积。
简单的说，建筑面积是总和，使用面积是你所能使用的所有空间，结构面积是墙，柱子等其它建筑结构占用的面积。打个比方吧，你要用地毯把屋里铺满，那么全部铺满的话使用的地毯面积就是使用面积。所以，建筑面积>使用面积>结构面积。
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