商品房的套型建筑面积和套内面积分别是什么意思
1.商品房的套型建筑面积和套内面积分别是以下意思：1.套型建筑面积指的是建筑面积＝套内面积＋公摊面积
得房率＝套内面积/建筑面积
公摊部分面积主要是指楼梯、电梯、公共走廊的使用面积。不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。
公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。
2.套内面积指的是除了墙壁占的面积外，业主实际能使用的面积·
套内面积＝使用面积＋结构（墙、柱）所占的面积。
扩展资料：
套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
建筑面积
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成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
使用面积
套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
墙体面积
套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套内公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，
均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
参考资料：百度百科-套内建筑面积
房屋套型建筑面积是指什么
套型建筑面积是指成套住宅的建筑面积。通常情况下，它是由成套住宅内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。但套型建筑面积比建筑面积要相对大一点。 套型建筑面积的这个概念，是属于设计规范技术层面的。套型建筑面积=套内使用面积÷标准层的使用面积系数，但不包括阳台。所以，根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积相差10平到15平。意思就是说，80平的套型建筑面积等于90平到95平的建筑面积。 因此，以上就是对套型建筑面积的解释。什么是套型面积、套内面积
什么是套型面积？套型建筑面积是设计规范技术层面的概念，套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数，不包括阳台在内。根据一般的测算,套型建筑面积和建筑面积相差10平方米到15平方米,也就是说,90平方米的套型建筑面积等于100平方米到105平方米的建筑面积。什么是套内面积？套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积。 1、套内使用面积（即人们常说的“使用面积”、“实用面积”,它以水平投影面积计算。）套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：(1)套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕套内面积是什么意思 房屋套内面积怎么算
套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
