房产证上没有房屋用途怎么办

如果是商用房会有注明，没有房屋用途可能只是房产中心制证处的失误，但房地系统里还是会显示你属于民用还是商业或工业用房的。

还房房产证使用期限没有标注

法律分析：房产证上没有标示使用年限正常，因为住房产权永远是你的。有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房土地使用权年限是70年，。商住房50年，商业房40年。房产（所有）证是不会有期限的，因为是私有财产，受宪法保护，不会被冲公。土地（使用）证有期限，到期政府收回或重新出让。只是达到房屋的设计使用年限（一般50年）后，房屋都很破旧了，政府可能组织旧房改造，再来一次拆迁。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

请问商铺房产证和住宅房产证有什么区别，商铺房产证上是否标有商铺字样，还是只注明房屋用途为商业？

• 没有本质的区别和的限制。但是商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。

• 还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商铺使用年限是40年。

房产证：

1. 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

2. 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

3. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

4. 按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

,房产证上未写明权属性质,土地使用证地类用途是商住用地,该房产是属于什么性？

房产证虽然没有明确写明这套房子的权属性质，但是土地使用证是商住用地，那么这套房子应该是属于商业住房，比如说是工建或者是商业类公寓的手续产权，也是40年

房产证上使用年限50年用途是住宅，算是商用房吗？

房产证上的使用年限是指的土地使用权年限。如果是年限50年，则这块土地属于是综合用地，其是可以含有居住用途的，这种房屋一般是“商住两用”的。买卖二手房是和普通住宅的税费是相同的。