贷款买房，房产证上的名字是必须贷款人的还是可以自己写？

房产证上必须写贷款人吗

房产证上不是必须写贷款人。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：一、购房人就是还贷人。这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。二、购房人不是还贷人。这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人，只要符合银行的贷款条件，并且愿意作为购房人的还贷人时，银行也是会批准这样的贷款购房的。这个时候，房产证上面的名字，就不是还贷人的名字，而是购房人的名字。法律依据《中

房产证上的名字必须是贷款人吗

【算一算你家装修要花多少钱】
贷款是一件很复杂的事情，除了要有抵押物之外，还有明确贷款人的身份。那么房产证上的名字必须是贷款人吗？买房贷款流程是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
房产证上的名字必须是贷款人吗：
房产证上的名字可以不必是贷款人。因为我国有两种贷款方式，若购房人自己符合贷款条件的，用自己的名字即可贷款。若购房人不符合贷款条件，则要让父母或其他人作为贷款人进行贷款。
买房贷款流程是什么：
1、提交贷款申请
双方签完房屋买卖合同之后向银行申请商业贷款，在贷款时要向银行提交相应的材料，等待银行审核。
2、银行受理调查
银行收到申请人的贷款资料后，就要对材料进行审核，商业贷款审核时间为15个工作日。而在银行调查期间，会根据实际情况要求贷款人补充一些资料，因此要保持手机畅通。
3、银行核实审批
银行在审批时，要看房屋情况、借款人资质信用情况等等，若贷款人信用不良，会直接导致贷款申请失败，因此在日常生活中要累积良好的个人信用。
4、双方办理相关手续
审批通过之后，银行会通知申请人在该银行开户，并签订贷款合同，办理抵押、担保手续。注意在签合同时，一定要详细阅读合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款
贷款手续完成之后，银行会将贷款资金打入开发商的账户，贷款人只要按时还款即可。
文章总结：好了，关于房产证上的名字必须是贷款人吗以及买房贷款流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

【输入面积，免费获取装修报价】

房产证上的名字必须是贷款人吗

不是。房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。比如，有的父母给孩子买房子，可以写孩子的名字，不论这个孩子是否成年，是否有还款能力，都无怕谓，因为父母是贷款的还款人，只要父母的还贷能力通过银行的审核就可以的。