二手房违约打官司难度二手房打官司的难度要根据时间条件以及证据条件来确定，先收集整理有关证据，然后提起诉讼，一审简易程序三个月，普通程序六个月。 诉讼程序如下：1、准备诉状和...
2023-03-26 阅读全文>>出售二手房须先核验房源真伪，该怎么核验？所谓房源核验，是指即将交易的二手房，无论是个人还是通过中介，必须首先向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。此举是为了保证...
2023-03-24 阅读全文>>
北京二手房过户流程及费用首先是办理房过户经过双方同意。 二手房交易 过户流程：证件。买卖的必经程序)，买卖双方签订 房屋买卖合同 (或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对...
2023-03-24 阅读全文>>买二手集资房注意事项有哪些？购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产...
2023-03-24 阅读全文>>
二手房买卖办手续要多久二手房买卖办手续需要不到30个工作日。当事人办理二手房买卖过户手续应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产...
2023-03-24 阅读全文>>
买二手房贷款流程是怎样的一、如您在中国银行办理个人二手住房贷款，业务流程如下：1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》2、申请贷款：买卖双方向贷款人提...
2023-03-22 阅读全文>>
最近看了一套房子但是房主还在按揭贷款中，不能转按揭过户，只能一次性付完全款，我有没那么多钱``怎么办最近看了一套房子但是房主还在按揭贷款中，不能转按揭过户，只能一次性付完全...
2023-03-22 阅读全文>>
二手房水电气过户，要收费吗【关于电表】根据目前政策及业务规则，如您是广东电网公司的用电客户，办理更名过户业务供电企业不收取您任何费用，如属办理过户业务引起的客户工程，由您...
2023-03-22 阅读全文>>
二手房评估费是怎么算的？目前评估费收费标准采取累进计费率（1）房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%；（2）100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；（3）500万...
2023-03-22 阅读全文>>买二手房过户后多久能拿到房产证买二手房过户后15至30个工作日能拿到房产证。当事人需提交身份证、户口本、二手房合同、产权证等资料至房产交易中心办理过户手续，房管局应当...
2023-03-21 阅读全文>>二手房满两年要交营业税吗1、央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例，同日财政部也联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限。 2、我国将从2015年3月31日起...
2023-03-21 阅读全文>>
关于棚户区改造房子的买卖棚户区住房五年内不能买卖。分析如下：1、棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。2、这样的住房需要房主持有满五年之后，缴...
2023-03-20 阅读全文>>
关于二手房贷款年限的限制有哪些银行为了预防风险，在审批二手房贷款年限有着严格的规定，只有满足这些规定，才能贷款买房。那么二手房贷款年限是多久呢？影响二手房贷款年限因素有...
2023-03-14 阅读全文>>
业主急于售房怎么办?轻松掌握4个小窍门对于急售二手房的业主来说，如何将房屋快速变现是大诉求。从定价、签约、收款等环节来看，想快速卖房还是有窍门的。一、如何定价？定价是卖...
2023-03-14 阅读全文>>
卖房如何谈价？有什么技巧？谈判的策略：1.直接报价客户问价格是天经地义的事，也往往是第一个关注的问题，这个无可厚非。尽管顾客看到明明白白的标价，都还是喜欢问多少钱，言外之意就是...
2023-03-14 阅读全文>>
二手房过户银行审核通过但迟迟不放款可以投诉吗？不能投诉。 首先，银行放款是有时限的。超不过一定的时限，你着急也不会放款。 其次，钱是银行的，放不放给你，银行有自主权。哪怕你的...
2023-03-14 阅读全文>>买二手房的注意事项有哪几点买二手房的注意事项具体如下：
1、产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是...
二手房产权怎么算?目前商品房的土地使用年限是70年，一般二手房的土地使用年限为70年与基楼盘原始竣工的时间之差。购买二手房，具体可以按照以下流程操作：1、买房查询信息，实地看...
2023-03-11 阅读全文>>
二手房个人所得税减免政策是怎样的满五唯一免征。“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局...
2023-03-11 阅读全文>>买二手房原房主不迁户口怎么办若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：\x0d\x0a1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为...
2023-03-11 阅读全文>>二手房差额税什么时候全国会实行差额税是从2015年初开始实施的，也就是说2015年以后买的房子都有差额税，差额税是20%。差额税就是用卖的总钱数 减去 买时的总钱数 乘以20%。差...
2023-03-10 阅读全文>>
二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费进行二手房买卖的时候，需要办理很多手续，并且还需要缴纳很多税费，一般来说，二手房过户的税费有很多种类，那么二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费...
2023-03-08 阅读全文>>
关于买二手房综合地价款怎么交的问题？（急）综合地价款即土地出让价款。在2008年4月11日之前购买的经济适用房满5年：需缴纳网签价×10%；在2008年4月11日之后的经适房满5年：房屋交易...
2023-03-08 阅读全文>>什么样的二手房不能买如今二手房买卖非常的常见，相对于新房而言，二手房具有周边配套设施成熟、价格相对较低等优势；但是二手房买卖也更容易出现各种的纠纷，因此大家在购买二手房...
2023-03-08 阅读全文>>购买二手房户口问题怎么解决？1.首先，了解户籍政策。无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白...
2023-03-07 阅读全文>>买二手房需要交什么费用
【算一算你家装修要花多少钱】
近几年二手房的销售非常火爆，但二手房毕竟是有主的房子，在购买时难免需要办理一些手续和缴纳一些费用，这样才能顺利交易...
买二手房婚房风水 仔细考察避免后悔？对于现在的社会，放假极具攀升，很多人都买不起新房，而二手房在城市来说是很多的，有很多人会倾向于买二手的房子，因为这样的房子价格能便宜很多，...
2023-03-07 阅读全文>>
什么是存量房和二手房有什么区别？存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房主要...
2023-03-06 阅读全文>>
二手房只剩23年产权可以买吗?二手房如果只剩下23年的产权，也是可以买的。因为是住宅类的房屋，在70年产权到期之后，产权会自动延期，只需要缴纳少量的土地出让金，可以继续拥有土地...
2023-03-06 阅读全文>>
房产证要不要放在中介？房产证原件是不能交给中介的，在有需要的时候才交，如果房产证原件交给中介，中介可能会拿房产证做一些非法的活动，对业主利益构成侵害。下面这些环节都需要房...
2023-03-02 阅读全文>>
