想买一个二手房，单位的房改房，有房产证，没有土地证，能买么？（洛阳的）楼主多虑了，你在交易过户后房屋性质会发生变化，以前是单位的房改房，所以就不能分割土地证，但是你在房产局交易过户后...
2024-09-14 阅读全文>>
请问二手房过户拿房产证，是按购房日期算还是按拿到房产证的日期算。现在国家不是规定的五年吗？有两种都可以来参考 1.以出证日期 2.以交纳税费的日期（有发票） 两个选其中一个都...
2024-09-14 阅读全文>>
购买二手房已经过户，但原房主拒不搬家，怎么办购买二手房已经过户，但原房主拒不搬家，可以进行协商。如果协商不成，可以要求强制执行。根据相关法律法规，执行人申请后，法律为了保证执...
2024-09-12 阅读全文>>
向银行贷款买二手房，卖房人是拿全款还是分期领钱？1、买房做贷款的话，卖方是拿全款的。2、买房做贷款，贷的钱是到贷款人账户的，也就相当于说，买方是全款付给卖方，这个贷款是和卖方没...
2024-09-08 阅读全文>>
对于二手房可以上户口吗二手房当然可以落户口，只要双方完成交易后，原户主必须将户籍迁出二手房，新户可以按照有关法律法规的规定落户。如果原户主不迁移户口的，可以追究相关责任...
2024-09-08 阅读全文>>二手房的房龄怎么算
【算一算你家装修要花多少钱】
现在的二手房成了人们关注的焦点，二手房因为房屋地段好，在价格方面相对比较便宜一些，周边的配套设施成熟，深受一部分人的青睐...
买二手房房主有贷款怎么办
【算一算你家装修要花多少钱】
购买二手房在当今是最常见的事情的，不仅可以减轻购房者的压力，而且还可以体验舒适的家居生活。若原房主贷款未还清，也...
二手房交易税费由谁承担二手房交易过程中，出卖方一般是房产过户税费的纳税义务人，但法律并不禁止买卖双方自行约定纳税的义务人。如果双方对纳税义务约定不明，经协商不能达成一...
2024-09-06 阅读全文>>购买二手房没有房产证怎么办购买二手房，没有房产证，可以找开发商或者物业问清楚相关情况。
只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，那么房屋买卖合同就是合法有效的，可以...
买二手房可以在同一家中介沟通吗买二手房不可以在同一家中介沟通的，因为二手房的交易，我们很难完全的摆脱掉房产中介。如果你需要卖房子，房产中介可以帮你找到很多的客户。如果...
2024-09-06 阅读全文>>公积金买二手房流程详解法律分析：
公积金买二手房流程为：1、贷款申请。缴存职工购买二手房并过户完毕后，向住房公积金管理中心提出贷款申请。2、贷款审批。住房公积金管理中心...
二手房过户交什么税我们都知道二手房过户时，需要缴纳相关的税费。但是对于二手房过户需要交哪些税，很多人都不太了解。接下来小编就简单的给大家介绍一下二手房过户需要交什么...
2024-09-02 阅读全文>>
交完契税多久拿到房产证交完契税多久拿到房产证要依具体情况而定：如果是新房，则要看开发商的进度。二手房过户后多久拿房本：一般过户后10个工作日左右可收到房产证二手房交易流...
2024-09-02 阅读全文>>
住房公积金买二手房怎么贷款现在很多的购房的人考虑到经济上的压力，会选择购买二手房。因为二手房的价格相对便宜很多，性价比也是很好的。在购买二手房的时候很多朋友都想知道...
2024-09-02 阅读全文>>
全款购买二手房需要哪些手续，怎么交易？一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分...
2024-08-31 阅读全文>>二手房转按揭有哪些风险1、一、申请贷款前不要动用公积金。 2、如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷...
2024-08-28 阅读全文>>哪些二手房不能买现在很多人买房不再只是选择新房，有些人也会选择二手房。不过二手房的交易流程比较复杂，而且具有一定的交易风险。那么哪些二手房不能买呢？接下来，小编给大家介...
2024-08-28 阅读全文>>二手房个人所得税税率是多少？如何交纳？二手房20%个税纳税人：卖方
普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2年以上（含...
土地证过户需要什么资料土地证是土地使用权的证明，有国有土地证和集体土地证，在符合条件的情况下土地也可以过户，那么土地证过户需要什么资料呢?土地证过户需要的资料包括:土地...
2024-08-27 阅读全文>>
二手房的交易流程二手房交易流程一般归纳下来有以下八步，1、选房看房。2、产权调查。3、签合同交定。4、资金监管。5、赎楼注销。6、房产过户。7、领证抵押。8、收楼。二手房...
2024-08-27 阅读全文>>
今年我买了个二手房,卖主有房产证,土地证是一片土地的大证,现在要过户其实很简单，你只需要卖家到国土部门查档，然后出一份没有单独土地证的证明，然后，凭那份证明到房管部门办理...
2024-08-26 阅读全文>>
卖房注意事项和手续须知卖房注意事项和手续须知：一、议价：出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费...
2024-08-25 阅读全文>>签订二手房买卖合同补充协议的常见内容有哪些，签订注意事项有哪些补充协议中最常见的内容如下：一、成交价格成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。二、关...
2024-08-25 阅读全文>>二手房过户后买方撤贷法律分析：您好，一般银行是不会批准的，过完户后证明交易达成，买房的贷款合同就批下来了，资金已在银行，而且买方签了贷款合同，不是说撤销就撤销的。但是如果买房...
2024-08-24 阅读全文>>
请问买二手房是先交首付和过户还是先办理贷款呢？请求专业人士给以指教！谢谢！先签订买卖合同，支付定金及首付，然后去银行申请贷款，贷款审批通过后过户，具体流程如下：签合同：买卖双方协...
2024-08-24 阅读全文>>
请问二手房的首付是几成一、个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。1、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款；2、最低首付比例20%3...
2024-08-24 阅读全文>>
买二手房，交税是按评估价还是成交价？按评估价来计算。借款人要求二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一...
2024-08-23 阅读全文>>
土地证有必要过户吗
【输入面积，免费获取装修报价】
2015年3月开始，不动产权证就正式开始实施了，因为两证合一，是以购房者只需要办理一本证书即可。那么，之前已经办理过房产证的...
二手房学区房名额已经用过了，以后孩子上学还能用吗还能使用。学区房是距离学校很近，可以划分到好学校就读的小区房。学区房实际上是学校划区招生的衍生品。学区房已经成为一些...
2024-08-22 阅读全文>>
满5唯一和不唯一的区别1、 满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住...
2024-08-21 阅读全文>>
