赠予房子给未成年的孩子需要什么手续赠予房子给未成年的孩子需要的手续如下:
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式;
2...
退房款开发商拖着不给怎么办退房款开发商拖着不给,到法院起诉解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...
2024-07-27 阅读全文>>房产过户 房屋遗产继承怎样过户房屋继承办理程序为应该先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。那么在房屋遗产继承过户中又怎样的手续呢?今天我...
2024-07-26 阅读全文>>公证过的赠与合同如何撤销房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力。撤销权的行使分为任意撤销和法定撤销两种。赠与关系成立,且受赠人未占有、使用该房屋及其产权证...
2024-07-24 阅读全文>>用房产证抵押借钱怎样写借条法律分析:房产证抵押借条的写法:1、出借方、承借方的基本信息;2、借款金额、利息及期限:出借方一次性借款现大写人民币:多少元(小写人民币多少元)给承借...
2024-07-23 阅读全文>>前几天在中介签了一个二手房合同,交了两万定金给房东了,定金不要了,起诉我还赔偿20%违约金吗?当事人被起诉后要不要赔偿20%违约金,需要根据合同确定。
法律分析
根据相关法律法规...
租房合同怎么签订才有法律效力租房合同符合下列条件签的才合法:
1、订立合同的双方都有相应的民事行为能力;
2、双方意思表示真实;
3、不违反法律或者社会公共利益。
合同从双...
不是产权人签卖房合同有效吗法律分析:如果有产权人的授权,或是签订合同后得到产权人的追认,合同是有效的,否则视为无权处分,属于无效行为。如果是合理价格有偿转让并且依照法律规...
2024-07-21 阅读全文>>房产证可以过户到未成年孩子名下吗房子能过户到未成年人名下,但是需要是没有贷款的,如果有贷款的还需要还先清贷款或是给孩子添加一位还款人。过户就和正常的房产过户一样办理...
2024-07-21 阅读全文>>房屋有质量问题找哪个部门投诉楼房质量问题找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行...
2024-07-20 阅读全文>>离婚房子过户后贷款怎么办理当夫妻双方在感情不和或者价值观念不同而无法维持婚姻关系的,可以正式提出 离婚 申请办理 离婚手续 。但是 离婚 房子过户 后贷款怎么办理 呢?按...
2024-07-16 阅读全文>>违章建筑出租合同有效吗违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人就未取得建...
2024-07-14 阅读全文>>开发商延期交房怎么赔偿违约金开发商延期交房属于违约行为,应当按照合同约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的;
购房者可以向人民法院或者仲裁机构请求予以增加。没有...
房屋有多人有继承权,能指定一个人继承吗被继承人生前可以指定由一人继承,可以指定继承人中的一个人继承,也可以指定继承人之外的其他人继承。被继承人指定继承,留下有效遗嘱或遗...
2024-07-13 阅读全文>>没有房产公证的离婚怎么分就算婚前财产没有进行公证,在离婚的时候不享有财产所有权的另一方,也无权请求分割婚前财产。这主要因为:根据我国民法典的相关司法解释的规定,一方在登...
2024-07-13 阅读全文>>房产证家庭成员一栏里的每个人都能分房产吗?房产证家庭成员并不是每个人都能分到房产的。 如果是遗产继承的话,会按照继承顺序。而不是房产证的家庭人员。 如果是涉及到拆迁...
2024-07-13 阅读全文>>应该怎么办理婚前财产公证法律分析:办理婚前财产公证的一般程序如下: (一)准备好以下材料: 1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;2、与约定...
2024-07-12 阅读全文>>房产证已过户法院还能查封吗法律分析:房产证已经过户,已经进行过户登记,发放了不动产产权证书的,法院是不能查封的。如果还没有完全过户成功,还属于债务人财产,是可以查封的。第三...
2024-07-11 阅读全文>>关于房屋产权的最新法律规定房屋所有权法律的规定是:我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房屋作为不动产以物权登记为准。房屋所...
2024-07-11 阅读全文>>一房二卖的赔偿原则一房二卖的赔偿原则如下:
1、根据合同约定的违约条款计算。依据有关法律规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将房屋出卖给第三人,买受人可以请求返还已付购房...
购房合同可以公证吗购房合同是可以公证的。公证需要提交双方当事人身份证明,委托办理的还有提交委托书委托权限及代理人的身份证明。材料就是房地产证权属证明,项商品房预售许...
2024-07-11 阅读全文>>离婚后房屋过户手续的办理流程离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。...
2024-07-10 阅读全文>>房屋租赁纠纷如何处理法律分析:房屋租赁纠纷处理方法有:1、双方当事人自行协商解决;2、订立有效的仲裁协议的情形下,申请仲裁;3、提起民事诉讼。根据《民诉法》规定,人民法院受理...
2024-07-10 阅读全文>>请问我买的有房产证的拆迁安置房还没有过户到我的名下,现在我可以通过中介把这个房子卖出去吗?合法吗?你买的有房产证的拆迁安置房还没有过户到你的名下。你现在想把你还没有过...
2024-07-10 阅读全文>>开发商不办理房产证怎么起诉开发商不办理房产证起诉的步骤为:
1、当事人向人民法院递交起诉状,且要按被告人数提出副本;
2、人民法院认为符合立案条件的,会立案处理;
3、起诉方交...
公积金是强制交的吗公积金是强制缴纳的。用人单位应当及时到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,自用工之日起30日内依法缴纳公积金费用,用人单位拒绝缴纳的由住房公积...
2024-07-09 阅读全文>>花4千多万买豪宅,女子投诉中介吃差价250万,女子该如何维权呢?深圳一位女子花费4000多万买豪宅,事后发现豪宅售价为3900万元,在交易过程中,中介疑似存在吃差价的情况。面对这样一个...
2024-07-09 阅读全文>>2022民法典物业费新规定《民法典》关于物业费的新规定为:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需...
2024-07-08 阅读全文>>购房合同和房产证哪个更有法律效力?购房合同和房产证相比,房产证更有法律效力。
未办理房产证之前,不得转让房产。购房合同是债权凭证,房产证是物权凭证。购房合同只能证明与开...
房屋出租人有哪些应尽的责任和义务?(1)交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
(2)出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合...