房产证满几年可以过户只要房产证没有抵押或者查封的话，随时都可以办理过户，只是时间不同，所需缴纳的税费不一样。按照相关规定房产证或契税票不满五年的，交易时要缴纳5.6%的营业...
2023-06-04 阅读全文>>
还没拿到房产证的房子能卖吗买房和卖房都需要非常谨慎，尤其是房子的相关证书。作为买方，如果没有房产证，是万万不能买的。而作为卖方，如果没有房产证，对房子是没有处理权力的。那...
2023-06-04 阅读全文>>
有多名遗产继承人，内部协商后由一人继承，其余人放弃，该怎么做简单地说，你只需到公证处办理一份《继承公证书》即可到房地产交易部门办理过户。 持身份证、户口本、死亡证明、房...
2023-06-03 阅读全文>>预售许可证在哪里查预售许可证具体查询方式如下：
1、网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询；
2...
买了一套房子一次性付款，只能取一次公积金吗？是的，买房子一次性全款买的，也只能提提取一次住房公积金。不可以多次反复提取，因为这是政策不允许的。第一套房是一次性付款的，现在想...
2023-06-03 阅读全文>>
就要拆迁了，没有房产证。能不能分到回迁房？只要该拆迁范围拆迁许可证已办理完毕，拆迁公告已发布，那么根据规定是停止办理确权登记和过户交易等手续的，所以你的房产证是办不了的。...
2023-06-03 阅读全文>>
老婆有套房,我再买一套算第一套房吗不算，算第二套。二套房认定主要有贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清——算二套。个人名下有两套房的商业贷...
2023-06-03 阅读全文>>
网上怎么查自己的房产信息1、可通过网上查询或到房管局咨询的方式进行查询，但只有部分地区开放了网上查询这一方式。
2、在房管局查询时，不同的部门查询到的具体信息会有所差...
夫妻双方离婚房产怎么分配夫妻离婚房子分配的方式：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原...
2023-06-03 阅读全文>>
儿子房产可以过户给父母吗儿子当然可以把房产过户给父母的，可以以买卖的形式或者以赠予的形式给父母。儿子房产可以过户给父母吗法律分析：子女房产是可以过户给父母的，因为具备...
2023-06-03 阅读全文>>
房产证过户费用怎么计算1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。2、营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超...
2023-06-03 阅读全文>>
房产证除名要交税吗需要交税。去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如...
2023-06-02 阅读全文>>
“央行16条”房地产新政，能为楼市带来哪些变化？2022年11 月 11 日，央行和银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(简称“央行 16 条”)，对于当...
2023-06-02 阅读全文>>
有贷款房产证上加名字需要什么手续有贷款房产证上加名字需要先进行房子的解押，因为按照规定，是不能在贷款的房子直接加名字，解押的手续如下：
1、打电话给贷款银行咨询提前还款事...
小产权房能贷款吗?小产权房不可以在银行进行贷款，但可以在非银行的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定，小产权房买卖...
2023-06-02 阅读全文>>
二手房交易个税怎么算的呢？二手房个税是20%。按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。个人出售除公有住房以...
2023-06-02 阅读全文>>
吴中区星昂花园政府回购房子可以买吗可以。
按规定可以回购，但购买前需要签订回购房协议。
需要仔细阅读回购协议，这样能避免以后发生回购房不能被回购的情况。政府回购商品房...
开发商走了,房产证就办不了吗?首先要看开发商的手续办理到哪个阶段。一般合同会约定开发商交房90天后要办理产权登记。根据规定房屋没有办理初始登记是不能够办理权属转移登...
2023-06-02 阅读全文>>
房产证上可以写几个人的名字?根据我国法律规定，房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要...
2023-06-02 阅读全文>>我是运城的我买了二手房过了五年了,42万,111平米,问过户费用怎么算过户税费约为8000元。具体如下： 二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费...
2023-06-02 阅读全文>>
房产证和实际地址不符怎么办有些人买房子的时候就办理房产证了，后来由于街道或是小区更名的关系，住房的地址就发生了变化，跟房产证上面的地址不一样。同一个地方但地址称呼不同...
2023-06-01 阅读全文>>
房产税试点的六个城市是什么？新房产税试点的六个城市是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市...
2023-06-01 阅读全文>>
二手房增值税新政策2022自2019年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：（一）契税：1.买方首次购房90平方以下的房...
2023-06-01 阅读全文>>
房屋公正手续怎么办(一)公证申请。
到房屋所在地的公证处进行公证申请。提交材料，填写申请书。
(二)公证受理。
公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现...
异地买房能查到有房吗法律分析：异地买房在本地是查不到的。目前房地产登记信息系统尚未实现全国联网，对于二套房的认房原则仅本地适用。但是银行系统全国联网，如果是贷款买房的...
2023-06-01 阅读全文>>
经济适用房是小产权房吗 经济适用房并不是小产权房子，在满了五年后，经济适用房是可以赚商品房的，但也不是说真正的属于自己，而是属于国家的，住宅是有70年产权的，并不能说经济适用...
2023-06-01 阅读全文>>夫妻离婚房产过户怎么收费夫妻如果离婚，那么就有可能做房屋过户，夫妻离婚房产过户和普通房屋过户有很大不同，在收费方面也有很大差别，那么夫妻离婚房产过户怎么收费?夫妻离婚房...
2023-06-01 阅读全文>>购买的单位集资房单位不给办理房产证怎么办这是正常的，单位集资房产权属于单位，不能办理房产证，属于小产权房。 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地...
2023-06-01 阅读全文>>
赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费一、赠予房产要交岩橡税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费1、赠予房产要交税，直系亲属赠与房产要交以下税费：（1）一种是公证费用，关...
2023-06-01 阅读全文>>
期房的房产证日期是以什么日期为准？房产证登记日期是购买房屋的那一天。购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内，办理房产证时需要开发商提供的办理房...
2023-05-31 阅读全文>>
