二手房买房谈判技巧和策略有哪些？一、提前做好谈判准备工作，打探业主卖房动机。买二手房的时候，购房者应该提前了解市场状况和业主的卖房动机。谈判前，向房产中介了解业主的卖房...
2024-10-04 阅读全文>>
离婚后按揭房如何过户当今社会，离婚率越来你越高， 所以会面临许多离婚出现的财产分割问题，如房产，那么离婚后按揭房如何过户呢?下面就随小编一起来了解下吧! 离婚后按揭房如何过...
2024-10-04 阅读全文>>
结婚前买房，房产属于自己的，婚后房产还属于自己吗？如果结婚前一方付的首付，结婚之后夫妻双方共同偿还贷款，那么这个房子便属于夫妻的共同财产，如果是结婚前自己全款，首付而且也写着...
2024-10-04 阅读全文>>
婚前买房婚后房产证才下来属于共同财产?一、婚前买房婚后房产证才下来是否属于共同财产
1、婚前买房婚后办的房产证这认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚...
房产证怎么写名字房产证写名字：
1、房产证写名字可以单方去不动产登记中心申请登记变更名称；
2、可以买卖双方到不动产登记中心办理转移登记；
3、可以到公证机关公证再申请过户...
交房需要什么手续一、新房交房需要哪些手续
新房交房需要的手续：开发商通知交房，验明购房者身份；购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书；购房者现场验房，检查下房...
购买小产权房需要注意哪些问题？购买小产权房 需要注意哪些问题 1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让...
2024-10-04 阅读全文>>
安置房多久可以拿到房产证安置满五年可以办理房产证。根据有关法律和政策的规定，拆迁安置房一般分为两类:一是因重大市政工程拆迁居民建设的配套商品房或购买的中低价商品房...
2024-10-03 阅读全文>>
经济适用房转商品房的流程经济适用房转商品房的流程如下：1、那首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。2、我们确定房子已满五年...
2024-10-03 阅读全文>>请问出售二手房要交哪些税?商品房办产权证的费用是多少?买二手房时需要缴纳是税费如下： 1.营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税； 2.中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中...
2024-10-03 阅读全文>>
买新房要交哪些税和费用1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一...
2024-10-03 阅读全文>>
有房产证可以迁户口吗【法律分析】：拿到房产证后迁户口的流程如下:1.购房者持以上的有关证明材料到派出所申请;2.凡被批准购房入户者,到派出所领取《准予迁入证明》;3.回原户...
2024-10-03 阅读全文>>
南京二手房成交量连续两个季度环比增长，成交量增长的原因是什么？因为二手房的性价比更高，再结合当前房地产下降趋势来看，购买二手房来的更加合适一些。我国房地产行业，在短期之内...
2024-10-03 阅读全文>>二手房先公证半年以后再过户，安全吗？一般情况下，不算是很安全，安全的条件是在半年以后过户的过程中所产生的费用不会改变即政策不改变。而且如果半年以后房子价格猛涨房主违约。...
2024-10-03 阅读全文>>
遗嘱房产继承需要公证吗遗嘱房产继承需要公证，需要根据不同情况而定，具体如下：
1、根据相关法律规定并不强制进行房产遗嘱公证。公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以...
我想问一下买的新房几年可以出售从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。如果是贷款买房，必须先还清贷款。不管是...
2024-10-03 阅读全文>>
房产证不见了怎么办?申请挂失补办。办理程序：1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证...
2024-10-03 阅读全文>>西安现金收房西安收购二手房，西安收购房西安回收二手房，一个二个小时可以到位吗？1. 西安现金收房：我们提供快速、便捷的二手房收购服务，以现金方式购买您的房产。
2. 西安收购二...
买房合同中房屋补充协议需要具备什么内容买房合同里的补充协议要写：约定房产证办理时间；贷款办不下来的责任；约定公摊面积；装修标准；明确退房的责任；物业管理问题；开发商的其他承诺...
2024-10-03 阅读全文>>
安置房多久可以拿到房产证安置满五年可以办理房产证。根据有关法律和政策的规定，拆迁安置房一般分为两类:一是因重大市政工程拆迁居民建设的配套商品房或购买的中低价商品房...
2024-10-03 阅读全文>>公司买房税费单位买房时需要交契税、印花税。买房后，每年要交房产税、土地使用税。
1、购买环节：企业需缴纳高额契税，个人税率低，且无需承担印花税；
2、交易环节：企业缴纳大头为包...
二手房网签流程是什么网签就是房管局推行的一个网上的交易系统，用户将可以通过网签号在网上进行查询。那么二手房网签流程是怎样的呢?二手房网签又要注意什么?二手房网签流程...
2024-10-02 阅读全文>>
个人如何快速办理房产证？个人如何快速办理房产证需要的材料：\r\n1、不动产登记申请书2、申请人身份证明；3、房屋初始登记证；4、买卖合同；5、销售发票；6、房屋测绘成果；7、契税完税...
2024-10-02 阅读全文>>
如何查个人名下的房产查询名下房产的方式如下：1、权证查询：当事人本人或他人携带授权委托书，在规定地点按姓名查询；2、房产部门的档案部门查询：本人携带身份证或者他人携带授权委...
2024-10-02 阅读全文>>按揭买的房，房产证为什么要放在银行，自己要用房产证怎么办？ 房产证银行会给你的,如果开始还款两个月以后没有主动给你，那你就要去银行找他们要了。银行不会要你的房产证的，即便是...
2024-10-02 阅读全文>>商品房有土地证吗
【算一算你家装修要花多少钱】
现在很多人购买新商品房，通常只会拿到一本不动产权证，没有单独的土地证，是不是意味着现在购买的商品房没有土地证呢？下面就随小...
房产过户去哪里办理手续房产证过户在房产所在地县级人民政府不动产登记机构办理。具体的流程：
1、双方签订买卖合同之后，买方交好定金；
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些...
没有房产证房子怎么交易交易流程：1. 卖房者需要首先还清银行贷款；2. 卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；3. 开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办...
2024-10-02 阅读全文>>房产上写一个人的名字,离婚的时候怎么分?法律主观：房产证上写一个人的名字离婚的时候能分割财产，前提是该房子是夫妻共同财产。法律规定，夫妻的共同财产可由双方在离婚时协议处...
2024-10-02 阅读全文>>共有产权房可以落户口吗?共有产权房可以落户口。共有产权房落户流程如下：
1、可以将户口迁至房产所在地；
2、去房产所在地管辖派出所提出迁入申请；
3、获批后去原户籍所在地派...
