一般怎么计算购物中心估值,如何做商业地产分析?像购物中心这样的商业综合体,估值要考虑很多因素,最基本的就是项目情况,包括项目位置、各楼层分布、圈层定位等,还要考虑周边交通啥...
2024-06-15 阅读全文>>预售商品房产权纠纷怎么解决呢法律分析:1、中止合同的履行。预购方在有权中止合同履行的同时,应及时通知对方,并给预售方合理的期限,使其恢复履行能力或提供适当的担保,这个合理...
2024-06-15 阅读全文>>集资房有房产证吗集资房属于经济适用住房的范围,同时也是政策性住房,是企业为了搞定内部职员的住房问题,以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,那么,下面小编就来...
2024-06-15 阅读全文>>农村自建房确权后再买房算二套房吗法律分析:不属于,农民在农村有了房子以后,再到城里购房,并不属于法律意义上的二套房。只不过从房子的数量上来看,农民确实拥有了两套房子。法律...
2024-06-15 阅读全文>>卖房网签后多久可以过户一般网签后三十天左右就必须要向房管中心提交交易的申请。网签其实说的都是二手房交易,在进行网签之前,买卖双方一定要把所有的资料都准备齐全,在网上进...
2024-06-14 阅读全文>>购房交了定金后不想买了可以退吗要说定金能不能退,先要看看是在什么情况下提出的需求。一般情况下,如果是由购房人提出的退款需求,那是不能进行退款的。定金协议从实际交付定金...
2024-06-14 阅读全文>>房产70年到期后房子怎么处理房子70年产权到期后有以下两种解决方法:
1、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期;
2...
房产证不满5年交易需交多少税房产证未满五年的房子,如果交易,具体税费明细如下:
1、契税。一般由买方缴纳,双方另有约定除外。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳,买方首次...
门面房房产证可以分割吗法律分析:首先,商铺属于商品房,属于可分割的范围,其次该商铺能否分割要看商铺是否具有可分割的基本单元,比如间数等。具体流程及所需材料需详询当地的房管...
2024-06-13 阅读全文>>商业住房按揭和个人住房按揭贷款利率是否一样?商业房产贷款是以基准利率,个人住房贷款可以享受优惠利率。也就是在基准利率下最多可以下调15%,目前个人住房贷款都是以最下限利...
2024-06-13 阅读全文>>分期付款买房房产证什么时候可以拿到房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,若购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。...
2024-06-13 阅读全文>>武清杨村翡翠半岛复式的最小平米房子首付最低多少钱房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%。 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90...
2024-06-13 阅读全文>>什么样的房子要交房产税1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积,含6...
2024-06-13 阅读全文>>房产证最多可以有几个人的名字?我国的城市房屋权属登记管理办法规定,一般情况下,房产证写多少个人的名字都可以。并且产权人可以通过三种方法来增加共有产权人:第一、析产登记;...
2024-06-13 阅读全文>>没拿房产证的房子可以退吗法律分析:没拿房产证要看谁的原因才可以确定是否能退房。一般情况下,没拿房产证属于购房者自己的原因的,经过协商同意退房的,可以予以退房。由于出卖人...
2024-06-13 阅读全文>>购房时会遇到的法律风险有哪些有:(1)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实,对外销售期房。(2)开发商恶意搭售商品房。(3)商品房的逾期交付的原因很多,但多数法院片...
2024-06-12 阅读全文>>因违建房产证被房管局冻结了回牵扯落户口么?这方面是并不影响落户口的,即使被冻结了,他也是在本地的一个代表,不会有错的。 如果是想要落户口的话,这个问题倒是不用担心,他们之间...
2024-06-12 阅读全文>>房地产权证是什么意思房屋产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇,房屋产权是什么呢?根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用...
2024-06-12 阅读全文>>房产证和土地证过户费用是多少国有土地使用权证过户的费用:房屋土地使用证过户费用,要看你这土地使用性质,如果是国有出让性质土地证,自办理完毕房产证书过户后,买卖双方一起拿着...
2024-06-12 阅读全文>>小产权房要缴纳的契税和土地出让金怎么收取不需要缴纳契税和土地出让金。小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房...
2024-06-12 阅读全文>>买小产权房可以贷款吗?小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是...
2024-06-12 阅读全文>>50%的产权有签合同的权利吗房子百分之五十产权。是代表这个房产属于方夫妻双方拥有的,而且各自拥有房产的50%。在以后发生离婚之后,这个房产就会对半进行均分。不容易发生矛盾...
2024-06-12 阅读全文>>成都二手房税费怎么计算成都二手房税费是以房屋售卖价格为基础结合税率计算的,一般需要支付的税额是房屋买卖价格百分之零点零五,二手房的买卖双方需要缴纳的税种存在着差异。...
2024-06-12 阅读全文>>房产证没下来可以落户口吗法律分析:房产证没下来可以落户。申请人需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明来代替房产证使用。一般如果在城市(包含城镇)购...
2024-06-11 阅读全文>>不交契税的后果一、不交契税的后果
1、不交契税的后果有什么
(1)办理不了产权登记证书;
(2)提取住房公积金时可能会需要;
(3)不能上户口。如果购房者在购买房屋的时候没有去缴纳契税...
购买拆迁安置房时没房产证怎么办购买拆迁安置房时没房产证的处理方式有:
1、首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证...
房产赠与他人子女需要同意吗法律分析:房产遗赠不需要其他子女同意,父母有权处置自己的房产,房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房产无偿赠与受赠人,他人愿意接受的民事法律行为...
2024-06-11 阅读全文>>集体土地能办房产证吗1、正常情况下集体土地的性质是不能办房产证的,因为不是个人产权的,是集体的产权。要是房管局没有直接回答说不能办理房产证的话,有可能会办下房产证的。...
2024-06-11 阅读全文>>房产赠与要交税吗赠与房屋需要交税。
对于个人无偿赠予房产行为,应对受赠人全额征收契税,家庭成员之间的房产赠与合同,必须经公证处公证,赠予过户获得的住房,如果是直系亲属之间...
限价房是小产权吗限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价...
2024-06-11 阅读全文>>