求助:贷款未还清,可以更改房产证上的份额比例吗不可以,贷款的房子,银行也是隐形共有人,要还清才能变更或转让。房产证上注明房子一方单独所有,贷款还完能改成另一方单独所有吗?房产...
2024-06-11 阅读全文>>新房办理房产证可以代办吗办理房产证可以他人代办,但是必须办理委托公证,才可以代办房产证,否则不可以代办房产证,办理时需要注意保证合同_发票_测绘报告等各个凭证资料的内容一...
2024-06-11 阅读全文>>房子交房日期已经过了,怎么办?逾期交房的方法是:业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并...
2024-06-11 阅读全文>>私房和商品房有何区别?私房和商品房主要区别在于:一、用途不一样一般私房是你自己私人的房产,是你自己购买或者修建,用来居住或者出租;而商品房是开发商开发建设并对外出售,由业...
2024-06-10 阅读全文>>国有出让土地能办房产证吗法律分析:可以的,国有划拨土地能办土地证和房产证,但需要缴纳土地出让金。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社...
2024-06-10 阅读全文>>我想买一套120平左右的二手房,不知道需要交多少税呢?一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以...
买的是40年产权的商业用房,过户时需要交20%的税费吗?卖方需要交个人所得税20%。40年产权的商用房买卖过户需要缴纳的税费以及税率:一、卖方:①印花税--0.05%②营业税--5.5%③个人...
2024-06-10 阅读全文>>房产证拖延不办可能有哪几种原因房产证拖延不办主要有4种原因:1、 因前期手续不全而导致大产权证无法办理。2、 如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前...
2024-06-10 阅读全文>>房产证有效期是多少年?房产证的有用期并无约束,但土地使用权是有年限的。一般来说,住宅用地的使用时刻为70年,工业用地、教育及其他归纳用地,其使用权的年限是50年,商业、旅行用地...
2024-06-10 阅读全文>>房产证复印件能随便给人吗
【算一算你家装修要花多少钱】
在日常生活中,需用到复印件的地方有很多,因此很多朋友会多复印一些,以备不时之需。那么复印件能否随便借给别人呢?下...
买的二手房(商铺)有房屋产权证和土地使用证,现规划局说没有规划许可证,要把我的房屋定为违章建筑并拆看你的房屋产权证上面是什么用途,如果是商业那就是合法的,如果是住宅,你改成了...
2024-06-09 阅读全文>>遗产继承房产过户需要什么手续继承人继承房屋后,办理房屋过户登记的,需要的手续一般如下:1、收集与房屋过户有关的材料。如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人和被继承人...
2024-06-09 阅读全文>>濉溪恒大名都房子房产证过户手续怎么办的需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证, 有房产证登记人和配偶,一起持身份证,户口本。结婚证,以上住房三证, 买家需要身份证,户口本...
2024-06-09 阅读全文>>办房产证需要交哪些税1、契税根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税;非住宅类房屋按房...
2024-06-09 阅读全文>>如何看待全国70城二手房价普跌的这一现象?着释放了什么信号?全国70城二手房价普跌这一现象是让大家没有想到的,而且也释放出相应的信号。首先就是二手房的交易事件较多,毕竟房价...
2024-06-09 阅读全文>>买方全款买房然后贷款把钱打到卖方银行卡里合理吗?通过中介买好一些,先付首付款,然后余款打到第三方账户,过完户后,第三方账户里的钱直接打给卖房, 全款直接打给卖房风险太大,不合...
2024-06-09 阅读全文>>二手房过户需要公证吗法律分析:不是必须。根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定,有五种情况是需要对房屋交易进...
2024-06-09 阅读全文>>房屋继承的基本流程是什么?办理房产继承手续 必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其 合法继承人 就可以...
2024-06-09 阅读全文>>停车位有产权吗法律分析:
通常情况下,停车位是不带产权的,车位一般可以分为以下几种情况:
1、如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体...
独生子女能直接继承房产吗?您好,这个还要考虑一下其他特殊情况,如果没有其他特殊情况,并且是父母的唯一继承人,那独生子女是可以直接继承该房产的。 因为在法律上允许被继承人另...
2024-06-09 阅读全文>>50平米的房子占50%产权没有房产证想自己再买一套算首套吗不算。50平米的房子占50%产权没有房产证想自己再买一套算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上...
2024-06-09 阅读全文>>律师见证的房子有效吗
1.有效,但建议公证。律师见证,不同于其他的人员见证,专指律师事务所的执业律师作为见证人,以律师事务所的名义进行的见证,属于"私证",但有很强的证明力。律...
房产证挂失补办要多久房产证丢失应该及时持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书、复印档案中的房屋图纸文件,由档案馆开具房屋权属查询证明,在报纸上刊登遗失声...
2024-06-08 阅读全文>>房产证可以改户主吗房产证可以改户主,具体的视情况而定:
1、首先要办理解抵押手续,电话约定还款日期,去贷款银行还款,取回银行提供的解抵押资料;
2、去房管局交易大厅办理解抵押手...
房产证只有夫妻一方名字,能否单方面出卖房屋?房产证只有一方名字,若不是夫妻共有房产,可以单方面出卖房屋。如果房屋是夫妻共有房产,虽然房产证只登记为一人的名字,但是在买卖时,也...
2024-06-08 阅读全文>>产权证和房产证的区别有哪些房屋的证件主要有两种,一种是产权证,另一种就是我们常见的房产证了。那么产权证和房产证的区别有哪些呢?产权证和房产证的区别有哪些:1、名称不同两...
2024-06-08 阅读全文>>房屋倒塌房产证失效吗
【算一算你家装修要花多少钱】
不管是购买商品房还是自建房,都需要办理房产证,有了房产证,买房人才可以对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。那...
离婚分割的房产怎么办理过户法律主观:夫妻双方可以就离婚时的房产分割通过自主协商,如果能够达成分割合意最好,不能的还可以到法院通过法律途径解决。在确定了房产分割的具体办...
2024-06-07 阅读全文>>商品房没有土地使用证的怎么办理法律分析:首先可以办理土地使用证,其次《国有土地使用证》办理程序为:1、受理申请材料:所需的材料共计12项;2、审核材料;3、校准登记;4、颁发证书法...
2024-06-07 阅读全文>>购房发票和房产证上面的姓名可以不一样吗不可以。购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名...
2024-06-07 阅读全文>>