房屋建筑面积怎样计算？1、建筑面积 大多数房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下...
2023-11-20 阅读全文>>
商品房买卖中的定金能退吗商品房买卖 中定金能退，但有条件。根据相关司法解释的规定，以下这些情形可以退定金： 1、因不可归责于当事人双方的事由，导致 商品房买卖合同 未能订立...
2023-11-20 阅读全文>>集资建房属于小产权房吗通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑...
2023-11-20 阅读全文>>
小产权房和大产权房有什么区别
小产权房跟大产权房最大的区别就是一个有房产证一个没有房产证。大产权的房产证是国家颁发，被法律认可的，而小产权房是没有房产证的，只有一个跟...
请问写字楼的公摊比例是多少？1、写字楼公摊面积
2、(1)在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在在10%-15%之间;
3、(2)带电梯的写字楼公摊面积在1...
商铺要交房产税吗?法律分析：商铺收房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承...
2023-11-19 阅读全文>>
购房签合同要注意哪些细节买房是最花钱的一件事情，也是最有学问的一件，大多数购房者都是首次购房，稍加不留意就会被开发商给忽悠了，虽然房子买到手了，但是总觉得很亏。如何避免这...
2023-11-19 阅读全文>>
买房首付交了可以退房吗如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖...
2023-11-19 阅读全文>>有平房再买楼房算二套房吗有平房再买楼房不算二套房。
在农村宅基地上自建的房子，没有商品房产权证，即农村房屋仅具备土地使用权证，没有进行产权登记，无法算作首套房。二套房是...
买房子网签能延期吗房屋买卖网签可以延期。购房资格核验结果的有效期为30天，核验购房资格核验后应当在有效期内进行网签，延期网签需要向开发商提出延期申请，由开发商延后向房管...
2023-11-19 阅读全文>>
杭州摇号购房放弃1次会有影响吗一次没有影响。杭州市《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》第九条：1、中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3...
2023-11-19 阅读全文>>房产税有哪些税收优惠政策房子作为我们最重要的不动产之一，在个人财产中占有很大的比重，对于很多人来说，自己的房子要不要交税，要交多少税都是一件值得关心的大事。那么，在房产税...
2023-11-19 阅读全文>>什么叫小产权房产小产权房是指,只包括房屋的使用权，而没有国有土地使用权,小产权房在流入二级市场之时需要补缴土地出让金。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第...
2023-11-19 阅读全文>>先交契税还是先办房产证法律主观：律师解答： 先交纳税费再办理房产证。法律客观：《 商品房 销售管理办法》第34条 的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其...
2023-11-18 阅读全文>>
公司五证齐全是哪五证企业五证”一般是指企业开展经营活动的必备条件，主要包括： 营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金...
2023-11-18 阅读全文>>商业用地多少年产权商业用地的土地使用权是四十年。居住用地的土地使用权七十年。
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规...
签订了购房合同，并交了第一次房款，房产商要求涨价，该怎么办？【分析解答】
这样的行为是不合理的。除非发生法定或者约定的不能履行的情形，当事人双方应该继续履行合同，违约方应当...
请问小产权房和商品房有啥区别？1.小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家...
2023-11-18 阅读全文>>
怎么区分商品房和安置房1.房屋产权。相对于商品房来说，安置房在产权上有着明显的区别，许多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋产权所有权，却不一定具有完全的土地使用权。2.交...
2023-11-18 阅读全文>>以前有一套小产权没法过户卖了,又买了一套现在出售算满五唯一吗?不算满五：指业主持有这套私产房已经五年了，这是按契税票的时间计算的唯一：指业主以家庭为单位，只有这套私产房住...
2023-11-17 阅读全文>>
房子不到70年拆了怎么办法律主观：70年住宅用地使用权限期间届满的，可自动续期。 对于非住宅，也就是40年，50年产权的用地则是有约定，按约定走，无约定或者约定不明确的，依照法律、行...
2023-11-16 阅读全文>>房子公摊面积国家标准不能超过多少房子公摊面积的具体规定如下：
1、业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，1...
商业住宅楼有房产证吗?1、商业住宅是具有房产证的，商业房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。
2...
高层楼楼下的小房子是什么高层楼楼下的小房子通常被称为高字号或管房，是一种廉价住宅形式。根据查询相关资料信息，这种房子通常位于高层楼底下，外观小巧，但交通十分便利，因此非常...
2023-11-16 阅读全文>>
小产权房使用年限一般多少年？相信不少朋友搞不明白到底什么是小产权房，小产权房使用年限是多久，更不知道小产权房是否合法。因此在房屋交易的过程中，会因为一些销售人员的“忽悠...
2023-11-16 阅读全文>>工抵房能网签备案吗是否能网签，以开发商是否办理了预售许可为前提条件。在建工程抵押是地产开发中比较常见的融资方式，是否能办理网签与此没有必然关联。
一般来说，抵押房是可...
杭州二手成交量再创新高，杭州二手房为何能那么畅销呢？杭州也是一个比较大的城市，而且也是有很多人都想要进入杭州工作的，并且也想让自己在杭州有一个固定的居所。在杭州，可能没有...
2023-11-16 阅读全文>>
买房面积陷阱有哪些 买房如何谨防购房款消失在这里所说的“面积陷阱”主要包含“公摊面积陷阱”以及户内“垃圾面积”两个问题。 “公摊面积陷阱” 张先生购买了一套两室一...
2023-11-15 阅读全文>>房子的公摊面积怎么算?1、公摊面积主要由两部分组成：电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公...
2023-11-15 阅读全文>>
净利润下滑近八成，体制调整能否刮起新“东风”？8月16日，东风汽车集团股份有限公司宣布实施东风乘用车新能源“跃迁行动”战略，对自主乘用车新能源事业进行重大管理体制调整，调整...
2023-11-15 阅读全文>>
