房产税有哪些税收优惠政策
房子作为我们最重要的不动产之一，在个人财产中占有很大的比重，对于很多人来说，自己的房子要不要交税，要交多少税都是一件值得关心的大事。那么，在房产税上面，国家有哪些税收优惠政策呢?有下列优惠政策:
(一)条例规定的免税房产:
1.国家机关、人民团体、军队自用的房产;
2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
4.个人所有非营业用的房产;
5.财政部批准的其他免税房产。
(二)实施细则规定的免税房产:
1.经县、市政府或其授权机关批准举办的学校、医疗单位、托儿所、幼儿园、敬老院、图书馆(站)、体育场(馆)等社会公益事业单位自用的房产;
2.经县、市政府或其授权机关批准，为安置拆房户、受灾户而搭盖的临时性简易房屋。
(三)其他具体规定:
1.企业的房产在破产期间免征房产税;((86)闽税政三字第1067号)
2.凡在基建工地为基建服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时房屋，不论是施工企业自行建造或基建单位投资建造，在施工期间，免征房产税。但是在基建工程结束以后，这些房屋没有拆除仍继续使用的，从基建单位的房屋竣工、使用的次月起依照规定征收房产税;((86)财税地字第008号)
3.经有关部门鉴定对毁损不堪使用的房屋或危险房屋，只要确实停止使用，可免征房产税;(同上)
4.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，应划分清楚，按规定分别确定征免房产税;如划不清楚的一律征收房产税;(同上)
5.学校办的工厂、招待所等房屋，如纯为学校教学、科研等服务的，免征房产税;如有对外业务收入的，应征房产税;即对内又对外的，能分清楚的，分清后计征，分不清楚的，应全额征收房产税;((87)闽税政三字第353号)
6.对非营利性医疗机构自用的房产、土地、车船，免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。
对营利性医疗机构自其取得执业登记之日起3年内自用的房产、土地、车船免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。3年免税期满后恢复征税。
对疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产、土地、车船，免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。
医疗机构需要书面向卫生行政主管部门申明其性质，按《医疗机构管理条例》进行设置审批和登记注册，并由接受其登记注册的卫生行政部门核定，在执业登记中注明"非营利性医疗机构"和"营利性医疗机构"。
上述医疗机构具体包括:各级各类医院、门诊部(所)、社区卫生服务中心(站)、急救中心(站)、城乡卫生院、护理院(所)、疗养院、临床检验中心等。上述疾病控制、妇幼保健等卫生机构具体包括:各级政府及有关部门举办的卫生防疫站(疾病控制中心)、各种专科疾病防治站(所)，各级政府举办的妇幼保健所(站)、母婴保健机构、儿童保健机构等，各级政府举办的血站(血液中心)。(财税[2000]42号)
7.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。(财税[2000]125号)
8.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。(国税函[2001]770号)
9.自2000年1月1日起对高校后勤实体，免征城镇土地使用税和房产税。(财税字[2000]25号)
10.对为高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税。(财税[2002]147号)
通过上述材料我们就可以知道呐，国家机关、人民团体、军队自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产等是不用缴纳房产税的。
房产税税收优惠政策有哪些？
房产税 税收优惠政策有哪些？ 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免。 4、个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。 5、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支结构自用的房地产，免征房产税。 6、从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 7、经财政部批准免税的其他房产。 (1)老年服务机构自用的房产免税。 (2)损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。 (3)纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明。 (4)在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税。 (5)为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税。 (6)从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理。 (7)对高校后勤实体免征房产税。 (8)对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。 (9)从2001年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。 (10)对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法征收房产税;对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的上在县邮政局内核算的房产，在单位财务帐中划分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税。 (11)向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业的生产用房，暂免征收房产税。这里的“供热企业”不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。 综合上面所说的， 房产税对于拥有房子的人来说都是必须要进行缴纳的，但我国对于房产税也是有免收政策的，只要符合法律规定的条件都可以进行免收，所以，在缴纳房产税的时候看自己是否符合标准，这样也会避免自己的金钱受到损失。
房地产交易的税收优惠政策主要有哪些
随着房地产市场的火爆房屋交易的增多，房屋交易当中所收取税收成为许多人关注的焦点，众所周知为了缓解我国的住房紧张问题国家规定了一系列的税收优惠政策，那么房地产交易的税收优惠政策主要有哪些呢?我整理了相关的内容，希望对您有帮助。房地产交易的税收优惠政策
一、契税
政策规定:
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、执行时间:自2016年2月22日起执行。
政策依据:《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)
二、增值税(2016年5月1日起)
(一)营业税改征增值税试点过渡政策规定:个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
政策依据:《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)
(二)营业税改征增值税试点过渡政策规定:个人销售自建自用住房，免征增值税。
政策依据:《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)
三、个人所得税
政策规定:个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
政策依据:《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)
四、土地增值和印花税
政策规定:
1、自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
2、自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
现实当中房产交易涉及的税收虽然国家对于税收的比例有着明确的规定，但是在不同的地区，因为情况各有不同，仍然有着细微的差别。所以在买卖住房时应清晰了解当地的房产交易税征收情况，以及具体如何征收。
房产税优惠减免政策
房产税优惠减免政策，下列房产免纳房产税：
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
4、个人所有非营业用的房产；
5、经财政部批准免税的其他房产。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人以下简称纳税人。
