购买拆迁安置房可以提取住房公积金吗?全额行不行啊?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2023-11-18 11:24:37

拆迁安置房能提取公积金吗

拆迁不可以提取,住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
一、职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
二、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
职工离休、退休的。
完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
出境定居的。
偿还购房贷款本息的。
房租超出家庭工资收入的规定比例的。
职工死亡或被宣告死亡的职工提取住房公积金的大致手续如下:
(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

房屋拆迁能提取公积金吗

一般来说,公积金不仅可以用于贷款买房,还可以进行提取。但是,房屋拆迁是不能作为提取公积金理由的。
根据规定,房屋拆迁是不能提取公积金的。提取公积金不是按是否“拆迁拿安置房”为提取的依据。而是按是否按购房、在本地就业、私房改建等规定实行。
在这里需要说明,并不是说拆迁安置就可以提取公积金。在拆迁安置后,职工必须有住房消费才能提取公积金,没有住房消费的,不能提取公积金。也就是说,拆迁后购买安置房的,才能提取公积金。另外如果拆迁安置补偿金已超过支付安置房费用的,也不能提取公积金。
提取住房公积金并不是以房产类型为标准的,也是就是说拆迁安置房是可以正常提取的,只需要查看房屋产权者是否满足公积金提取条件就可以了。

提取公积金的方法有哪些1、租房提取
如果在为房租发愁的话,也可以考虑提取公积金支付房租,很多年轻人才开始出来工作,手里面没有太多的积蓄,短时间内都不会买房,提取公积金支付房租也不会对今后买房产生太大的影响。
2、买房
有些购房者在买房子的时候可能会遇到贷款额度不足或者是首付款不够的情况,如果公积金账户内的余额还不少的话,也可以考虑将公积金提取出来补贴购房。
3、翻新修建住房
既然公积金被称之为个人住房公积金,说明公积金主要就是用来解决职工房子的问题的,除了买房子之外,有些职工会回到自己的家乡去修建或者是翻新老房子,这个时候也是可以提取公积金来使用的。
4、重大疾病支付医疗费
现在患重大疾病的可能性越来越高了,并且现在一进医院的医疗费用也非常的高,这就让很多真正患有重大疾病的患者在治疗的过程中不仅要饱受病痛的折磨,还要随时担心医疗费用的问题。
虽然住房公积金每个月交的可能并不多,但对于长期需要大量医疗费的重大疾病患者来说也能解一时之急,并且现在公积金管理办法也是准许提取公积金支付重大疾病的医疗费用的。

拆迁安置房可以提取公积金吗?

购买拆迁安置房,可以一次性购房提取住房公积金。请您持相关证明材料到缴存地住房公积金管理中心办理公积金提取手续。

1、在首付过后,凭购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;

2、在付清房款过后,凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;

3、在领取房产证过后,凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取。

一次购房行为可以购房提取一次住房公积金,以上购房过程中的三种情况可任选一种。提取时,除提供以上材料的原件及复印件一份之外,还需提供您的身份证原件、住房公积金卡原件,购房人以外家庭成员提取的,还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。

扩展资料:

买卖风险:

一、政策因素

根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

二、价格因素

拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付。

中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到交房时的价格可能相差近千元,拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。

参考资料来源:百度百科-拆迁安置房



重庆购买拆迁安置房可以提取公积金吗

法律分析:可以。职工以自有资金一次性付清购房价款购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)或取得房屋所有权证之日起1年内的,可提取住房公积金。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

拆迁安置房能申请公积金贷款吗

一、拆迁安置房可以申请公积金贷款,贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:\x0d\x0a 1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;\x0d\x0a 2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;\x0d\x0a 3、实际发生拆迁安置房的行为;\x0d\x0a 4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;\x0d\x0a 5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;\x0d\x0a 6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。\x0d\x0a 二、凡办理

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