公摊面积是什么意思大家在买商品房的时候，往往实际购买的房屋面积会比合同中的比较小，是因为购买的商品房通常还包括公摊面积，那公摊面积是什么意思呢?接下来大家就和小编一起...
2023-04-14 阅读全文>>
房子户型面积怎么计算
购买新房时，户型面积大小尤为重要，因为它关系到空间大小的问题。那房子户型面积怎么计算？PChouse带大家一起了解下吧。
房子户型面积的计算方式有三种，...
什么叫做期房?期房指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在...
2023-04-14 阅读全文>>
房子五证齐全是哪五证？开发商“五证”不齐会影响到购房合同的法律效力，因此在选房看房的时候首先要审查开发商是否有“五证”。根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《...
2023-04-14 阅读全文>>
车位配比是怎么算的？对应停车位占建筑面积的比例，法律上并没有明确的数字规定，只规定了首先要满足业主的需要。相关法律如下：《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车...
2023-04-14 阅读全文>>
签订购房合同时必须注意哪些事项买房签合同注意事项：
1、使用规范的合同文本。一定要使用规范的合同文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发...
公摊面积怎么算?哪些面积不计分摊所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规...
2023-04-13 阅读全文>>
开发商怎么通知业主去收房？1、开发商以挂号信的形式进行书面通知。2、售楼人员电话口头通知。3、开发商在报纸或网络上发布收房信息。签约或交房该如何通知法律分析：购买了商...
2023-04-13 阅读全文>>
房产分割如何办理？共有房屋析产时应注意什么？房产分割如何办理？1、首先就是要寻找有效办理方式，通过这些方式进行一定的申请办理，能够确保过程的精确性。2、次之在申请时需要交房...
2023-04-13 阅读全文>>
中国著名的房地产开发商有哪些?中国著名的房地产开发商有：万科地产VANKE (万科企业股份有限公司)万达WANDA (大连万达集团股份有限公司) 恒大地产 (恒大地产集团有限公司)绿...
2023-04-13 阅读全文>>二手房几年以后才能买卖一、二手房几年以后才能买卖
1、二手房买卖没有时间规定。只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。二手房买了以后，随时可以再次买卖，只是不满...
如何看待多地出台稳楼市政策，购房补贴成“标配”？此举将带来哪些影响？多地出台稳楼市的政策，不管是公积金的再度使用，还是利率降低甚至降低首付，乃至于有一些地方出台了购房补贴，甚...
2023-04-12 阅读全文>>
二手房可以不网签吗二手房可以不网签，但是具体要看当地政策规定。 网签是房管局推出了的一种公开化交易，因此如果你所在的地区实行了二手房网签，要进行二手房买卖就必须要进行...
2023-04-12 阅读全文>>
买二手房要交哪些税?买二手房要交的税如下：1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。2、增值税及其附...
2023-04-12 阅读全文>>
不动产权证书什么时候可以拿到不动产权证书应当自受理登记申请之日起，30日之内可以拿到。办理房屋不动产权证书流程如下：
1、到房地产开发公司，确定房屋实测面积，根据房屋实测面...
满二和满五的税费差多少房子满二年和满五年的税相差在个人所得税和增值税这方面，一般情况下，增值税的税率为5.65%。如果这套房子的价格为100万的话，那么满二年的房子要比满5年...
2023-04-12 阅读全文>>房屋买卖违约责任有哪些法律分析：违约责任有以下几种：一、继续履行；二、采取补救措施；三、赔偿损失；四、违约金；五、定金责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七 当...
2023-04-12 阅读全文>>
买了房子交了首付不想要了可以退吗买房交了首付不想要了可以退款，但是需要承担违约责任。
如果因不可抗力或开发商严重违约，如开发商未按计划建造房屋或未交付房屋，买方要求终...
只有土地使用证的房子是否能过户只有土地使用证 的房子不可以办理过户。办理过户需要 土地使用权证 和房产证或者不动产产权证。根据《 不动产登记 暂行条例》第十六条第一...
2023-04-12 阅读全文>>
怎么查开发商五证齐全
【算一算你家装修要花多少钱】
通常人们在购买新房前都需要查看开发商的五证是否齐全，那么要怎么查开发商五证齐全呢?今天小编将要为大家解答，想要了解...
一栋房子的每层可不可以分开办房产证可以，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登...
2023-04-11 阅读全文>>
公摊面积多少合理公摊面积7%-12%合理。
一般七层以下的住宅公摊率为7-12%，多层建筑是指层数在六层左右的建筑。公摊面积包括外墙、楼梯、楼梯间及住户提供服务的物管用房，主要...
买房子能上户口吗法律主观：买房子一般不需要户口。但若当地具有特别规定的除外。根据相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。且在签约之日起30日内...
2023-04-11 阅读全文>>工抵房买卖流程工抵房其实就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子价格便宜，先签订以房抵债的协议，
再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确...
楼房公摊面积怎么算?楼房公摊面积计算方式如下：1、计算公式如下：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套...
2023-04-11 阅读全文>>
请问我有了购房合同，怎样提取公积金？？购房公积金提取1、一手房提取：（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；（4）公积金...
2023-04-11 阅读全文>>
房屋面积比合同面积大,什么时候补差价?房屋实际面积大于合同约定面积的，在3％以内部分的，应当在知道实际面积后尽快补交，没有时间限制。如果超出3％部分的房价款就不用补交了。《最...
2023-04-11 阅读全文>>房子产权到期后怎么办1、政策规定。现在有政策规定，住宅70年产权到期后可以自动续期。收取一定的费用。非住宅类使用到期后，需要按照规定来处理。
2、合同约定。如果其它类房...
契证是什么法律分析：
购房契证是一种完税凭证，这种完税凭证，包括了在《房屋权证》和《土地使用权证》中所规定缴纳的税费，缴纳尽其中所规定的税费后，才可领取该契证。依据《《中...
交房通知书发出后几天内必须收房法律分析：交房通知书发出后一个月内必须收房。交房流程：1、通知取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交...
2023-04-11 阅读全文>>
