卖房过户必须夫妻都到场吗一、卖房过户必须夫妻都到场吗
1、卖房过户必须夫妻都到场。不管房产证上是否写了两个人的名字,卖房人是夫妻中的一方,那在卖房时候就需要另一方到场...
集体土地使用证可以改名字吗农村集体土地使用证可以改名字。先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证,并变更到自己名下,再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变...
2023-11-17 阅读全文>>房产证转让给儿子需要什么手续房产证转让给儿子需要的手续如下:
1、房屋评估,评估公司对房屋进行市值评估;
2、继承公证,房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证...
50平的房子过户费多少钱?50万房子过户费是多少? 按房产证未满五年算,过户税费约为83000元。过户税费具体如下: 1、二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的...
2023-11-17 阅读全文>>安置房可以过户吗家里购买了安置房的话,需要考虑各种问题,比如能不能过户。那安置房可以过户吗?PChouse带大家一起了解下吧。安置房可以过户的。安置房是可以进行买卖的,但是并...
2023-11-16 阅读全文>>房产证过户都需要哪些费用房产证过户都需要的费用如下:
1、交易手续费。5元/平方米,卖主承担50%费用;
2、合同印花税。按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%;
3、...
房产证过户流程是什么?1、房产证过户如果不经过房地产中介,必须将合同条款和违约条款写清楚,签合同时卖方房产证上面名字的当事人必须在场,如果是已婚,需要夫妻双方在场并签字,即...
2023-11-15 阅读全文>>丈夫死亡房产过户给妻子新规定丈夫去世了,其妻子有权利继承部分财产。丈夫去世房产过户给妻子的规定为:
1、如果房产为共同财产的,其房产丈夫只具有一半的所有权;
2、此情形下房...
农村土地使用权证如何过户农村土地使用证的转让仅限于本村村民,土地使用证转让手续如下:
一、需要携带的材料。
1. 转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用...
房子已过户卖家不搬家咋办在进行房产交易中,双方需要办理过户手续。那么对于房产已经过户之后卖方不肯搬出去的情况下应该怎么办呢?这是比较常遇到的问题,大家需要做好相应...
2023-11-08 阅读全文>>有土地证没有房产证怎么过户只有国有土地使用证没有房产证是不能进行过户的;必须要有两证在手才可以办理过户;但一般符合条件的话也可以只转让土地使用证,而对于新的持有人再...
2023-11-08 阅读全文>>全款二手房过户流程有哪些现如今购买二手房的人越来越多,因为很多二手房相对来说还是比较新的,只需要简单装修后就能直接入住,并且价格还比新房更便宜,但购买二手房需要注意的地...
2023-11-08 阅读全文>>房产过户办理流程有哪些办理房子过户的,有4个步骤。分别是: 1、签合同。要明确约定合同的条款和违约条款,要卖方签字;
2、提交申请。到房产局填表及存量合同;
3、交税费。申请材...
房屋公证后可以过户吗房屋公证后可以进行过户手续。房屋公证可以对该交易行为的合法性、真实性进行证明,但不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋过户需由双...
2023-11-06 阅读全文>>离婚前是否先过户房子法律分析:“先离婚还是先过户,如果想手续简单点可以考虑先过户房产再离婚。如果先离婚后再过户房产的话,需要婚姻证明法院判决书等资料,程序上更为复杂。...
2023-11-06 阅读全文>>房子买在哥哥名下,怎么过户到我名下?第一点,要记住,不要贪眼前便宜,办理赠予,办赠予是不用交税,就可以直接过户的,但是,以后如果要出售的时候,需要缴纳20%的个人所得税。 第二,要以买...
2023-11-05 阅读全文>>还在贷款的房子怎么过户法律分析:有贷款的房产办理过户包括3种方法:转按揭。就是把自己的房子卖出去或转让给他人,从而申请个人的住房贷款,更改借款的时间、借款人或抵押物的贷...
2023-11-05 阅读全文>>三个人共有房产证,要更改房产证到一个人名下,需要走什么样的程序?1、首先看银行同意不?一把情况下,银行是不会同意的饿,处于自己风险考虑;2、如银行没有问题,看你们三人是按份共有还...
2023-11-05 阅读全文>>购买二手房有贷款能过户吗?房子有贷款是可以过户的。贷款买房是可以过户的,但必须是以买卖的形式办理,而且还要还清房贷的情况下才能办理过户。通常是先将房屋贷款所剩额度还清...
2023-11-05 阅读全文>>买卖房屋如果只签订协议,但并没有过户,产权算谁的买卖房屋如果只签订协议,但并没有过户,产权还是属于卖家的。
法律分析
第一,买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相...
有房产证是否可以过户有房产证可以过户。
房产过户流程如下:
1、房产证过户如果不经过房地产中介的话,合同的条款和违约条款一定写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人...
购买二手房过户公积金贷款手续怎么办贷款买房是时下不少人的选择的购房方式之一,而贷款的形式具有多样性,其中公积金贷款则是利率最低,更受青睐的贷款形式之一。那么,大家知...
2023-11-02 阅读全文>>房子过户怎么办理流程?房子过户的流程,按照房子情况和购房者情况不同,是可以分为4种流程的;1、房东全款房、购房者全款买:这是最简单的房产过户流程了,双方签订买卖合同,双方携带...
2023-10-31 阅读全文>>办理住房公积金提取,需要准备什么材料?您好,1.购房合同或购房协议的原件及复印件、2.购房发票的原件及复印件、3.公积金提取职工本人身份证原件及复印件、4.公积金提取职工本人...
2023-10-29 阅读全文>>房产过户一上午能办完吗提前做好相关的准备工作,过户当天材料与人员全部到位,一天办完也是有可能的。你的房东作为卖方一般要准备需要准备:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土...
2023-10-29 阅读全文>>房产证过户都需要哪些费用房产证过户都需要的费用如下:
1、交易手续费。5元/平方米,卖主承担50%费用;
2、合同印花税。按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%;
3、...
房产过户收费标准是多少
【算一算你家装修要花多少钱】
众所周知,在办理二手房过户手续时需要缴纳一定的费用,这样才能顺利进行过户。那么房产过户收费标准是多少呢?房屋过户费...
房子过户需要结婚证吗法律分析:需要具体情况具体分析。房产证过户如果是婚前一方购买房产,不需要结婚证,如果是结婚后夫妻共同购置房产,则需要结婚证。
法律依据:《不动产登记暂...
经济适用房能买卖吗?5年以后确实能过户吗?还需要什么证件(土地证)?我刚打完这么一个官司,经法律证明,前面的同志说的是不对的. 请先确定您购买的是经济适用房么,一般回迁房...
2023-10-26 阅读全文>>房产证丢了还能办理过户吗若是房产证丢失了,房子是不可以进行过户的。一、房产过户的必备证件:1、房产证。2、房地产转移登记申请表。3、申请人的身份证、户口本等有效合法的...
2023-10-24 阅读全文>>