在租赁期间房东可以卖房子吗法律分析：在租赁期间房东可以卖房子。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变...
2024-05-01 阅读全文>>卖房子对方贷款我拿到的是全款吗
【算一算你家装修要花多少钱】
相信大多数人在卖房的过程中都会遇到各种难题，特别是遇到对方贷款买房的情况，许多人对都不知道该如何操作，甚至...
几年后卖房选等额本金还是等额本息合算？这个不能直接说是等额本金比较划算还是等额本息比较划算，需要具体情况具体分析，主要有以下几个参考方面：
1、看贷款年限
几年内可能提前...
中介独家委托卖房的利弊
【算一算你家装修要花多少钱】
如果你找中介卖房就会发现，在合同签订以前，中介公司会让你签独家委托卖房，很多业主都会选择这个方法。他们觉得中介独家...
开发商卖房子是按建筑面积算还是使用面积啊？卖房子的时候一般都是按照建筑面积，但是最后签合同都换算成使用面积（套内面积）你好请问卖房是按建筑面积还是按套内面积卖不管是新盘...
2024-02-09 阅读全文>>卖房后多久申请公租房
【算一算你家装修要花多少钱】
公租房和销售型住房最大区别就是产权不同，公租房的产权不归个人，归政府或相关机构所有，其目的是改善低收入家庭住房困难问...
卖房提成一般是几个点?卖房中介提成一般是1-3个点。卖房子的提成一般都是1个点到3个点的，要看你们公司具体是怎么定价的，但是作为一个销售人员并不是说所有的提成都是你自己的...
2024-01-27 阅读全文>>二手房卖房准备什么1、在卖房的时候，有哪些资料需要准备呢?卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有...
2024-01-26 阅读全文>>有卖房协议但是没过户怎么办法律分析：不动产的所有权需要以登记的方式取得。不过户无法取得房产的所有权。产权当然是以登记为准，没过户所有权就仍属于原卖方。 但是，如果合同...
2024-01-10 阅读全文>>二手房买卖过户后多久能拿到房款;1、一般过完户需要5到7个工作日，制证买房领完证3个工作日可以拿到房款，所以从过户当天开始差不多7到10个工作日可以拿到房款。2、二手房买卖...
2024-01-10 阅读全文>>
房主卖房房客有何权利一、（1）房主出卖其租住房时，房客对此享有优先购买权；（2）房主出卖出租房，应提前三个月通知房客；（3）房主未按规定出卖出租房时，房客可以请求法院宣告该房屋无效。
二...
租房的房东可以自行卖房吗租房期间房东可以卖房，房屋所有人发生变更的，不影响该租赁 合同的效力 。但是承租人享有在同等条件下优先购买租赁房屋的权利。根据《民法典》第七百...
2024-01-07 阅读全文>>
卖房子的程序卖房子的程序：1、议价：出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因房价不像一般的商品能算出成本，价钱高低取决於消费者的认定与市场的销售行情，所以要注意预留...
2023-12-23 阅读全文>>
卖房时，卖方不能到场怎么办？ 在进行房屋买卖时，可能会遇到卖方根本无法到场，或者在某个环节不能到场的特殊情况。但是这样的情况并不代表着交易流程无法进行，卖方可以通过“委托...
2023-12-03 阅读全文>>业主委托他人卖房需要办理委托公证书吗？在房屋买卖中，业主委托他人买房是需要委托书的，如果是涉及到境外单位或个人的委托书还应当经过公证或认证。房屋买卖委托书是否需要公证...
2023-11-12 阅读全文>>卖房如何谈判技巧法律主观：怎样卖房子,卖房的技巧有哪些 一、了解行情 卖房者想要卖房子，首先就是要了解行情，可以关注房产信息，收集相关的资讯或者是向房产中介 公司 的人员了...
2023-11-06 阅读全文>>想卖房，房产证丢失了，怎么办一．备件申请 1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况． 2、带上户口...
2023-11-02 阅读全文>>
卖房广告怎么写写作点拨：可写本人因XXX原因，现有一套房出售，面积：XX平方米，地址：XXX价格面议，如有意者可联系号码：135XXXXXXX。日期：X年XX月XX日。例文如下：本现有**县**路**小区的商...
2023-10-29 阅读全文>>
卖房几年可以申请限价房 – 安居客房产问答没有相关规定说几年可以买卖，只是说满不满五年。满五年就没有营业税，再说了，也是买家出的。 二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不...
2023-10-26 阅读全文>>卖房子合同要注意什么细节卖房人在合同中需要注意的如下：
实际的买房人是谁，并确定买房人的经济状况和征信情况；
买房人提供的担保和抵押是否有权利瑕疵，是否已经进行过抵押担保...
如何防止夫妻一方私自卖房？不需要预防，一般夫妻单独一方出售房屋是不合法的，也就是无效的。只有一种情况除外:当夫或妻一方与第三人发生不动产物权交易时，该不动产登记在夫妻一...
2023-10-05 阅读全文>>
广州增城业主半价卖房，为什么只接受全款呢？因为通过这种方式可以快速回笼资金。从目前的情况来看，有很多地区的房价都开始出现了下降的情况。甚至有一些地区的房产都开始出现了...
2023-09-26 阅读全文>>
卖房需要交多少税费1，卖房子需要交税，在交易中卖方应该负担的税费包括有营业税、个人所得税、印花税等。其中营业税和个人所得税是所占税费的大头，增值税按照5%的征收率缴纳，个...
2023-09-23 阅读全文>>我不想卖房了我想违约怎么办？延期办理过户。房子不卖了毁约房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体...
2023-08-31 阅读全文>>
卖房过户流程和注意事项二手房房屋产权过户流程：1、登记：买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息；2、调档：卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地...
2023-08-14 阅读全文>>
房价的影响因素有哪些 售房者应如何定价?购房者在买房时关注的问题就是房价问题，所以售房者在卖房的时候对于房屋定价就需要做一番研究，影响房屋价格的因素有很多，售房者要结合...
2023-08-06 阅读全文>>老房子买卖卖房合同能不能无条件违约？房屋买卖合同不能无条件违约。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任吗...
2023-07-25 阅读全文>>卖房签了合同后一般多久可以反悔？合同在双方签完字之后立马生效 反悔就按照合同执行喽 具体看看里面的违约条款吧卖房签了合同还可以悔吗卖房签了合同后一般不可以反悔。依法...
2023-07-17 阅读全文>>
卖房的流程及需注意的问题有哪些1.卖房中房主应该注意哪些事项? 由于房屋买卖交易过程中，涉及到大量钱款，而且交易时间长，交易手续复杂，所以在卖房中房东首先应该注意的就是交易...
2023-07-13 阅读全文>>卖房过户需要什么材料一、卖房过户需要什么材料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件...
2023-06-11 阅读全文>>
